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妈豆
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发表于 2012-8-6 15:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
在济南三年多了,前段时间和男朋友把证扯了,就到处看房子,新的楼盘都没有考虑,一直在看二手房,好不容易看到一个差不多的,总价要42.2万,装修的也还不错。当晚就把定金交了,一万块啊!签了合同,合同上说的是7月26号给我们腾房,中间房主说老家有事,回老家了,网签的时间就一直往后拖,等到8月底的时候,网签了,房主就伙同着中介催着我们交首付,我一听就很生气,这中介怎么回事,中介费是我们买方给他们中介的,拿着我们的钱不帮我们办事,还老是催着我们出钱,再说了也没到该交首付的时候啊!
, U% U9 S+ O8 \5 b* r7 k8 k% z; p当时就和中介的人吵了一架,现在不知道该怎么办了!要是不买的话,那一万块钱肯定是要不回来了,要是买的话,现在就得掏首付,觉得不太放心,姐妹们你说我该怎么办啊?$ j# t6 U' o5 B% ]/ i( J+ q$ V5 |
求各位美妈支招!  X( F" b. C# u, K4 U# |9 o

已有 1 人评分妈豆 收起 理由
淡然生活 + 20 同情

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开不落

高 二

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妈豆
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2004-02-09 
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你得把首付出了人房主才能让你过户啊。; z9 d4 k' N0 `$ K( ^9 h  T
要不给你过了户找谁要钱去啊。

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回复 开不落 的帖子
7 c- n$ h3 \0 @. W( I, K0 N3 s% S% }+ [/ F
合同上写的过户,给首付是在同一天,现在还没到那一天呢,就开始催着我们要钱了,恨不得立刻马上给房主钱!我觉得是不是太急了啊!

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2013-04-08 
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我们当时什么都还没进行呢,就交了首付,房主等着用我们的首付还房贷,还了才能网签!只要不是小中介,一般是没有什么问题的
柚妈

高 一

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妈豆
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2008-04-22 
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我同学买的二手房也是先交首付再过户的呀,这不是正常程序吗?!

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回复 allynee 的帖子/ Q* x; E- i2 M7 `
1 G; Z- i( g$ t. E* @
刚网签了就要给首付!之前说的26号给我们腾房,现在也不腾,又换到8月15腾房,老是变来变去的,心里没底!

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妈豆
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回复 光辉历程 的帖子$ I# y$ U5 D  o/ v9 I% U

/ o- S4 N$ J& t" E% A4 N) Q6 Z) [, {5 i好吧!我也希望没问题,那中介貌似挺小的,在济南都没见几家店!

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李琳86 发表于 2012-8-6 15:50 4 C  |6 D0 F/ s! m+ \/ r, \
回复 光辉历程 的帖子( u( [. k* q5 M/ `

& G. w6 @* `- R$ Y好吧!我也希望没问题,那中介貌似挺小的,在济南都没见几家店! ...

  e8 a7 f0 L( Q( d8 o) q买二手房很正常,很少按时!赫赫.我当时跑了一次就够了,就全权交给我老公处理的.赫赫
齐齐妈妈 团长编号mw10096

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妈豆
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2009-09-20 
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你已经网签了,卖家就只能卖给你,不能卖给别人了。。所以早两天给钱也无所谓,反正接着就能过户了,过户当天也必须交清首付。。应该就这两三天的事吧?

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回复 miaomiao110 的帖子; P/ G, X0 c! i3 j: V7 k6 N6 h
1 Z. D& f1 D4 a' U3 q* E- A
唉!网签到现在都快一个礼拜了,也没提过户的事!我现在每天是提心吊胆的!
小苹果妈妈

高 三

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妈豆
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2011-06-22 
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我记得过户前首付款应该是交给中介保存吧,过户的同时中介和银行放款给房主。
职场向日葵

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妈豆
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回复 光辉历程 的帖子1 D6 w* T1 w( g" t& t
( A) K$ T' \$ M# L. a5 F
如果顺利的话,我的买房过程跟你的一样啊。。。。
- {1 W( j8 j# p; e# W% A- u9 `/ u
新乐妈妈

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2010-06-21 
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回复 李琳86 的帖子
$ m$ z( Q8 ?& c' ^; H7 n8 |
. m8 n& x$ L, G; X+ P# L, C8 q已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完,想用你们的首付还。不撤押没办法过户。
A00054

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妈豆
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2010-05-14 
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貌似程序没有什么问题啊。。。
乐乐妈

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2009-08-29 
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3652 
回复 李琳86 的帖子7 I0 U# o* `$ a' g3 k  x
. ?+ P5 M  x7 x  Y+ F8 {
这个没必要吵,既然合同签了是过户首付,那就过户首付,按合同来就是了,没必要生气,他们不按时过户,那是他们的责任

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妈豆
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2008-04-12 
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本帖最后由 sunny_jn 于 2012-8-7 08:56 编辑 , B9 {0 K7 ~5 m9 l& @
) H' F+ `) j( y2 }- H
网签的时候为什么没有申请资金监管呀?虽然多花点钱,但是有保障呀!

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妈豆
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回复 sunny_jn 的帖子
( o0 l# k- t$ m" E4 e7 X, x( s: U5 b( w" Z: l$ w1 t
是么,还有这个,我们都不知道,我得好好问问去!

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2008-04-12 
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回复 李琳86 的帖子
0 P8 e- }1 s4 w, K2 C" W" F
5 [# P3 @+ l5 o+ R, m" t# F网签的时候,房管局网签窗口的工作人员会问你要不要资金监管?如果要的话,钱是要放到他们的监管账户里的,所有手续办完后,钱才打到原房主手里的。
1 F, O+ D2 @4 g1 `7 d; h$ v) `

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2013-04-08 
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swlzy2009 发表于 2012-8-6 18:57
/ J7 e0 t; |6 a$ R/ [" b5 ~: v回复 李琳86 的帖子
# m; G0 K4 {+ S# B3 F7 y0 F+ O1 ]* a( p; u1 d
已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完,想用你 ...
/ t4 l1 J6 ]6 V9 J
不撤押网签也不可以的!赫赫!

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妈豆
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2012-06-06 
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这个可能中介确实不怎么样
5 X3 o9 |- I3 L我选二手房的时候也是$ ?# r. `9 G4 t* P7 S( U
中介压根不提有资金监管这回事(幸亏我早就知道了)
- |% O- y0 o# s) @' k/ p9 ]即便我提出了资金监管) a/ L; _' X, P2 G" p3 m/ f3 P- G
中介还一再的说,让我直接把首付款80多万直接付给房主(说跑了有合同,可以打官司)/ t# T( H- n  X
中介说的都是纯理论啊, x) B! @7 `' c/ k3 C
希望我卖房的时候,中介也能这么好
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坑爹啊~黑心的中介,都没过户就要我们把首付款给卖方,姐妹们你 ...
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