李琳86

在济南三年多了，前段时间和男朋友把证扯了，就到处看房子，新的楼盘都没有考虑，一直在看二手房，好不容易看到一个差不多的，总价要42.2万，装修的也还不错。当晚就把定金交了，一万块啊！签了合同，合同上说的是7月26号给我们腾房，中间房主说老家有事，回老家了，网签的时间就一直往后拖，等到8月底的时候，网签了，房主就伙同着中介催着我们交首付，我一听就很生气，这中介怎么回事，中介费是我们买方给他们中介的，拿着我们的钱不帮我们办事，还老是催着我们出钱，再说了也没到该交首付的时候啊！1 I3 J+ @& c. k: a4 n
当时就和中介的人吵了一架，现在不知道该怎么办了！要是不买的话，那一万块钱肯定是要不回来了，要是买的话，现在就得掏首付，觉得不太放心，姐妹们你说我该怎么办啊？
  U* v8 ~2 `/ K) o% {求各位美妈支招！
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开不落

你得把首付出了人房主才能让你过户啊。$ v  Z$ J* w  X& S& i" S% l
要不给你过了户找谁要钱去啊。

李琳86

回复 开不落 的帖子
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合同上写的过户，给首付是在同一天，现在还没到那一天呢，就开始催着我们要钱了，恨不得立刻马上给房主钱！我觉得是不是太急了啊！

光辉历程

我们当时什么都还没进行呢,就交了首付,房主等着用我们的首付还房贷,还了才能网签!只要不是小中介,一般是没有什么问题的

allynee

我同学买的二手房也是先交首付再过户的呀，这不是正常程序吗？！

李琳86

回复 allynee 的帖子2 k( m" `; j; x+ W1 t7 e
0 f  n% ~; Z' r0 H6 F* }
刚网签了就要给首付！之前说的26号给我们腾房，现在也不腾，又换到8月15腾房，老是变来变去的，心里没底！

李琳86

回复 光辉历程 的帖子( Z0 {! H$ z( Y2 U% o2 R
; F; X/ n5 {0 u! m8 ]
好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！

光辉历程

李琳86 发表于 2012-8-6 15:50
/ u( C3 Q" [+ [* t8 w4 c7 \, H回复 光辉历程 的帖子) O% _8 ]: N' T; I: j
) ~, |" v9 g/ H( v
好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！ ...

  I) x7 E6 d; C2 W, l买二手房很正常,很少按时!赫赫.我当时跑了一次就够了,就全权交给我老公处理的.赫赫

miaomiao110

你已经网签了，卖家就只能卖给你，不能卖给别人了。。所以早两天给钱也无所谓，反正接着就能过户了，过户当天也必须交清首付。。应该就这两三天的事吧？

李琳86

回复 miaomiao110 的帖子
' j& z) N* n* V) G( f& @( p
' f4 G1 M% ]% o; [4 @唉！网签到现在都快一个礼拜了，也没提过户的事！我现在每天是提心吊胆的！

小苹果好好长

我记得过户前首付款应该是交给中介保存吧，过户的同时中介和银行放款给房主。

O(∩_∩)O雯

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  i- _! v- O4 d6 |: Y3 E1 C& q
( u0 F& D8 F( M如果顺利的话，我的买房过程跟你的一样啊。。。。& i' L" }3 |# f& b1 ~  f1 ^

swlzy2009

回复 李琳86 的帖子" ^! }# b: J5 u' X! g, R5 P
! v6 a" k7 y( S$ ?1 W" F
已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你们的首付还。不撤押没办法过户。

毅嘉妈

貌似程序没有什么问题啊。。。

水晶狐狸

回复 李琳86 的帖子. ~6 I6 O3 l# ^* a

. R7 o% b9 ^4 p3 J: P, a这个没必要吵，既然合同签了是过户首付，那就过户首付，按合同来就是了，没必要生气，他们不按时过户，那是他们的责任

sunny_jn

9 p7 A  w# @2 j+ ]8 U1 H
; P7 M: v, }* M: E
网签的时候为什么没有申请资金监管呀？虽然多花点钱，但是有保障呀！

李琳86

回复 sunny_jn 的帖子4 ?6 Y( d5 }$ u$ C4 q, e' |0 q3 D
7 K; l/ x' Q2 q" o8 h4 K, N
是么，还有这个，我们都不知道，我得好好问问去！

sunny_jn

回复 李琳86 的帖子
2 Y) G% d$ b3 a- s! b( |+ A) I; _8 o/ ]! L2 I
网签的时候，房管局网签窗口的工作人员会问你要不要资金监管？如果要的话，钱是要放到他们的监管账户里的，所有手续办完后，钱才打到原房主手里的。
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光辉历程

swlzy2009 发表于 2012-8-6 18:57
* `$ H- U$ z5 m& w回复 李琳86 的帖子
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5 ~) c3 w6 i) u3 }) i& ]) O2 }已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你 ...

+ L) o( _& L  z
不撤押网签也不可以的!赫赫!

圆馒头

这个可能中介确实不怎么样' c* u! z' Q; z$ \& q
我选二手房的时候也是8 W5 b( w' I1 W6 |! {' A
中介压根不提有资金监管这回事（幸亏我早就知道了）
9 k8 u% \1 \2 X4 x+ {即便我提出了资金监管4 P1 w+ V1 O' k5 R$ O
中介还一再的说，让我直接把首付款80多万直接付给房主（说跑了有合同，可以打官司）
* J- g4 _1 Z/ |中介说的都是纯理论啊
' W2 v" r! T  O; A希望我卖房的时候，中介也能这么好