李琳86

在济南三年多了，前段时间和男朋友把证扯了，就到处看房子，新的楼盘都没有考虑，一直在看二手房，好不容易看到一个差不多的，总价要42.2万，装修的也还不错。当晚就把定金交了，一万块啊！签了合同，合同上说的是7月26号给我们腾房，中间房主说老家有事，回老家了，网签的时间就一直往后拖，等到8月底的时候，网签了，房主就伙同着中介催着我们交首付，我一听就很生气，这中介怎么回事，中介费是我们买方给他们中介的，拿着我们的钱不帮我们办事，还老是催着我们出钱，再说了也没到该交首付的时候啊！
, U% U9 S+ O8 \5 b* r7 k8 k% z; p当时就和中介的人吵了一架，现在不知道该怎么办了！要是不买的话，那一万块钱肯定是要不回来了，要是买的话，现在就得掏首付，觉得不太放心，姐妹们你说我该怎么办啊？$ j# t6 U' o5 B% ]/ i( J+ q$ V5 |
求各位美妈支招！  X( F" b. C# u, K4 U# |9 o

开不落

你得把首付出了人房主才能让你过户啊。; z9 d4 k' N0 `$ K( ^9 h  T
要不给你过了户找谁要钱去啊。

李琳86

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合同上写的过户，给首付是在同一天，现在还没到那一天呢，就开始催着我们要钱了，恨不得立刻马上给房主钱！我觉得是不是太急了啊！

光辉历程

我们当时什么都还没进行呢,就交了首付,房主等着用我们的首付还房贷,还了才能网签!只要不是小中介,一般是没有什么问题的

allynee

我同学买的二手房也是先交首付再过户的呀，这不是正常程序吗？！

李琳86

回复 allynee 的帖子/ Q* x; E- i2 M7 `
1 G; Z- i( g$ t. E* @
刚网签了就要给首付！之前说的26号给我们腾房，现在也不腾，又换到8月15腾房，老是变来变去的，心里没底！

李琳86

回复 光辉历程 的帖子$ I# y$ U5 D  o/ v9 I% U

/ o- S4 N$ J& t" E% A4 N) Q6 Z) [, {5 i好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！

光辉历程

李琳86 发表于 2012-8-6 15:50 4 C  |6 D0 F/ s! m+ \/ r, \
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& G. w6 @* `- R$ Y好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！ ...

  e8 a7 f0 L( Q( d8 o) q买二手房很正常,很少按时!赫赫.我当时跑了一次就够了,就全权交给我老公处理的.赫赫

miaomiao110

你已经网签了，卖家就只能卖给你，不能卖给别人了。。所以早两天给钱也无所谓，反正接着就能过户了，过户当天也必须交清首付。。应该就这两三天的事吧？

李琳86

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1 Z. D& f1 D4 a' U3 q* E- A
唉！网签到现在都快一个礼拜了，也没提过户的事！我现在每天是提心吊胆的！

小苹果好好长

我记得过户前首付款应该是交给中介保存吧，过户的同时中介和银行放款给房主。

O(∩_∩)O雯

回复 光辉历程 的帖子1 D6 w* T1 w( g" t& t
( A) K$ T' \$ M# L. a5 F
如果顺利的话，我的买房过程跟你的一样啊。。。。
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swlzy2009

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. m8 n& x$ L, G; X+ P# L, C8 q已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你们的首付还。不撤押没办法过户。

毅嘉妈

貌似程序没有什么问题啊。。。

水晶狐狸

回复 李琳86 的帖子7 I0 U# o* `$ a' g3 k  x
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这个没必要吵，既然合同签了是过户首付，那就过户首付，按合同来就是了，没必要生气，他们不按时过户，那是他们的责任

sunny_jn

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网签的时候为什么没有申请资金监管呀？虽然多花点钱，但是有保障呀！

李琳86

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是么，还有这个，我们都不知道，我得好好问问去！

sunny_jn

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5 [# P3 @+ l5 o+ R, m" t# F网签的时候，房管局网签窗口的工作人员会问你要不要资金监管？如果要的话，钱是要放到他们的监管账户里的，所有手续办完后，钱才打到原房主手里的。
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光辉历程

swlzy2009 发表于 2012-8-6 18:57
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已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你 ...

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不撤押网签也不可以的!赫赫!

圆馒头

这个可能中介确实不怎么样
5 X3 o9 |- I3 L我选二手房的时候也是$ ?# r. `9 G4 t* P7 S( U
中介压根不提有资金监管这回事（幸亏我早就知道了）
- |% O- y0 o# s) @' k/ p9 ]即便我提出了资金监管) a/ L; _' X, P2 G" p3 m/ f3 P- G
中介还一再的说，让我直接把首付款80多万直接付给房主（说跑了有合同，可以打官司）/ t# T( H- n  X
中介说的都是纯理论啊, x) B! @7 `' c/ k3 C
希望我卖房的时候，中介也能这么好