开儿

最近看了一套二手房房，还有一年证才过5年。& J2 H( g. @6 v2 n9 o& \
房主要买新房，急卖。% W! C  g6 c& K8 `
. Q" S1 y/ z& _  {
中介说可以公证过户或者高税过户。
2 E) E  j1 v; b; Q公证过户就是先公证给我们，等证满5年时候再过户。
4 G$ F3 s, B$ O" Q5 c0 w" {高税过户就是现在就可以办过户，但是肯定要交5.6%的高税，可以和房主协商分摊。  Y7 ~3 C- X* l8 }6 ], G9 }

* n. \5 w% ?  P3 y现在有点矛盾啊，公证过户是否风险很大，知道的姐妹来说说。
1 N. y7 T6 E+ z) W% `高税过户风险肯定小，只是白白交好几万的税。' _  E# ?& f% }
希望各位都来讨论啊！2 [+ Q6 s) {  G& ?! e/ m
能想到的问题都来提醒俺啊，谢谢了！
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swlzy2009

房主急卖，高税跟他谈。

lanna218

公正过户没听说过，这样是不是需要一次性付款不能贷款？

吉儿娃娃

多问问房管局吧，
6 n) C* D% L/ z! g中介，可信吗

开儿

回复 lanna218 的帖子
' j' k+ L; ?$ P7 _; s; R' F2 Q8 a' i6 z* s6 F* v& i
公证过户当时不能贷款，过户以后可以贷

开儿

回复 吉儿娃娃 的帖子6 e; G$ O0 a( b# h. m1 f
4 z: W, H% z( Z* v: g4 P1 R, k# J
是不大可信，越接触中介越心里没底。

光辉历程

公证过户还真么听说过呢

天上的星辰

这个事不太靠谱，再几万和几十万之间权衡一下吧，我们刚刚交完税。

我爱猪头伍

我们当时买房也有这个问题，房主说可以先给他一半钱，我们就入住，到够五年时候，办过户就行，可是这个风险太大了，中介不靠谱啊，毕竟动辄就几十万啊，所以我们还是拿高税，直接过户放心

、嶶涼↖

反正房主急卖房，高税过户吧，让她多拿点。这样毕竟是合法又保险的。。。

第八颗北斗星11

当时我们买房子的时候也是高税，不过六个月后就没有高税了。当时我们就到公证处做了个公正，房产证上有个房产共有人，把它公证到了我姑姑名下，也就是说这套房子如果要买个别人，就要出示我姑姑的证件才行。当时我们付了60%的的钱，过户之后又给了剩余的40%，当时也是东家借西家凑得，房产证原件和原房主的身份证复印件都是我们拿着，并且搬进房子里居住。要是离五年只剩几个月的时间，可以走公证，要是时间长还是拿高税保险

悠悠宝妈妈

好好  谈谈