露琪亚万岁

咨询一下关于二手房贷款的问题，在济南二手房贷款可以组合贷款吗？有么限制没有？

欧欧滴妈

应该可以，但应该只能在同一家银行做

普罗旺斯的爱情

可以使用组合贷款，不过如果需要的单额款度小的话建议使用商贷，下次购房使用公积金，貌似可以算首贷，并且公积金或许会出优惠政策也说不定

普罗旺斯的爱情

只能在一家银行办理组合贷款

xiaofanxiao

可以的吧。当初我们也应该组合贷款，

泡泡妈妈妈

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# F7 P/ H. P" t4 D0 n6 Q* N7 `二手房公积金贷款貌似需要担保，担保必须济南户口且没有贷款的人

昕小新

可以的

lanna218

最好别混贷，等以后换房的时候不管商贷还是公积金贷都算二套房，要60%的首付，利率还要上调10%。

lanna218

回复 露琪亚万岁 的帖子; ?- f: g0 R. u8 P
2 z5 O& I! B; U0 _! `  b# q7 v) K  X
对啊，银行和公积金都用过了，以后不管用哪种方式贷款都按二套房政策贷款

chengchengyang

8 U2 i2 B% C4 L; g. F7 N8 n5 h7 ^5 `4 d- R. Q
如果你是买第二套房子，若是老房子，至少你要实际准备60%以上的首付款。因为贷款金额是按照评估价格给你算的，一般会比你实际买房子的价格低很多，这个就和新房子不同了。
' ~) f5 i6 |1 d" G0 H! l. W5 M如果是首套房子，至少也要准备40%以上，道理同上。
7 T( }- S. ]; Y; z/ a0 A

lanna218

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4 _! S9 d9 C2 H- n) P$ i; u6 U
6 @  i& p6 {& r3 s: L可能会算，我们家这次买房售楼处让我们先去房管局查询是否限购，带着户口本身份证（夫妻双方的），连孩子的信息都得查，拿着房管局打印的查询结果再去办理购房手续。