笑笑宝贝0105

看妈网帖子里提到什么不满5年怎么样，满了5年又怎么样，整晕乎了，集中问问，二手房未满5年过户费包括哪些？买卖双方都各交什么费？* q+ ]  D2 v" f& Z2 ^. G
万能的妈友们，跟俺讲讲哈！" u. g" R( g: b  |+ V* J8 K; @5 @- W

jiajuan506

不满五年需要交5.6%的营业税，还有如果原房主名下还有别的房产，需要交1%的个税，这两个本来应该是卖方承担，可是现在一般都是买方承担，就看双方是怎么协商的7 h+ ]9 J) ?7 g" x' j0 D1 U
另外还有契税，如果是买方是第一套房，且房子面积不超过144平，是1.5%，否则契税是3%，别外还有产权登记，按平方收，忘了多少钱了。

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子! a6 h, S1 r% H) R0 K

1 S, N! D' M1 u亲说的好详细呀，学习了

普罗旺斯的爱情

上个百度的答案
9 j8 y, x6 d6 S$ l/ l9 y% q其实过户费用基本差不多，未满5年的多一个个人所得税，其他项的收费有微小差异，具体看下面。
5 \- {" `# q+ j- G$ r# z. z一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） . S& C+ Q6 ^$ G2 D. C% M( u% t' k( l

普罗旺斯的爱情

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9 V+ k" A# w4 E7 {) g3 H# I/ A, K' C" i9 Q1 E
营业税到底是5.5还是5.6呀

jiajuan506

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0 E8 k( b" e* V: D, s. n6 M! P0 G' q. C; g% v
我记得是5.6%呢亲，呵呵，看看还有没有亲给详细答案

普罗旺斯的爱情

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& ]9 u; ^2 ?! M$ V
2 Y8 }) x9 U* t9 h  v; r. J反正先记得有这么个规定好了，满5年不满5年

大白小阿黑

光过户费就是个大数目呀

香君830

满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？
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cncrystal

香君830 发表于 2012-6-4 09:54 1 w0 L8 q" \1 q* r8 U& X
满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？

& h- ~9 \1 h+ d9 w- w! d$ E0 k五年是指在卖方名下是否满五年

乖宝贝123456

光税也不少呢

笑笑宝贝0105

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: g. t% @5 L: x, T- h, O' ]! j* U! E- e& v
就是说呀，看着就头大

yuemily

卖方： 营业税5%， 个人所提税1%，城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%" P, N; ]; L0 F& e# K" |
买方：个人购买90平以下首套房契税1%，
6 f8 H8 g* r% j9 C房产局收费是交易手续费每平6元，登记费是80，家庭房产查档是100，还有一个核档费80! J/ d4 S3 H5 I0 E
好象就是这些

笑笑宝贝0105

城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%* _+ i4 ?( p  Y
还真是头一次看到这些税，真是烦人

皮皮妈316

回复 jiajuan506 的帖子. p7 B% Z8 Y  V# O2 P
0 H5 b9 R5 b9 J" ]! F6 U
原来买个房子这么麻烦