嘻咩咩

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5 G; X5 P3 x1 B& N2 R; ~, ?) X8 W验收毛坯房的八大验收标准9 h$ [, |; Q$ u  O: _4 H* f( z& e0 c
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：; O9 ^4 s1 O; _! ]+ F$ [7 }9 X
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。  F5 r. O- T+ ]& L) P
        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。# T$ o9 x1 j* J9 d" ?
  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。# q0 a8 C$ l4 J9 N
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
: n+ ?  S( W8 H/ \5 {        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
" ~9 y3 b0 S2 [' ~- F* `        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
( f' [. i$ E3 Y0 W  H. d" p$ O$ R　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
! A" |: x2 A+ d# |　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
# @  A0 E5 u, [5 J+ b验房知识集：
; `5 Y. I4 k5 d" `5 T4 e1 j1 p" a- R4 @: D3 Q+ `
户内概貌验收
# o0 F+ Z& m8 K+ W　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果3 i& d; Q9 _! p
       套内
4 P. \& y% J. F3 x+ ~9 s$ y0 u! t- v
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
- U$ u* Z( P; J& F
$ S/ J! s( G6 [2 Y9 L  V7 P朝向 按楼书 相符0 |3 }7 M& K! P9 o

# K: H0 \: y! N9 _# `. Y  j日照 是否达到国家规定
7 v- E0 L. e" S& }+ Y6 `1 \1 C( n" X9 N# C2 ]4 ?
尺寸 按合同：4 r% g& q% q" N% Q: z9 E' b
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】8 {, N* q5 W! }( `; }8 G0 p6 x

3 b2 [6 H& {2 c; U  k( D& d热气3 n3 {0 x+ L( Q+ o
; V5 I0 a$ v) U" x$ _* R0 ?- M
         供热 供热是否符合合同约定8 l, f8 _7 c. Q; P- d# Y; Q; D

) S5 s2 b! G4 |2 J9 ^燃气" ^- }+ m  c# }% N) A: d6 F# o$ V
          报警器是否安装
) j! Y/ U  s4 p0 Q3 }        燃气表是否安装、煤气表字数' }9 |/ T( x  i

# g( s" O% `, |% ~: f通讯
, ?/ g7 C  H, A! ~, F5 [　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
/ e# h8 |  r: J0 D. J: W　　 网络 是否具备网络接口8 G; C  Y, e7 P+ P0 X- r; X  H
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
3 ~. H1 i0 O2 I7 B         对讲系统 是否可用% S' f8 X! x8 C, n
8 O; ]% O# U: w8 g, |8 M( ~
水验收
% y6 m4 s3 ^! z) i7 o# c4 c0 p' L        是否有水6 c, T. X: L5 Z9 h& j" {: l. e
　　 水质如何
: S+ O; g3 F3 g　　 水表是否安装
' Q& B/ Y7 @9 C6 T         水表字数：是否有水表空走) d6 f1 J+ r+ w1 o1 Z
    　 是否阀门关闭不严
' R6 `7 n4 K1 C, S5 w. k         是否有阀门脱丝，连接件滴水
8 |5 z! _( O" c, t" c3 P         是否有截止阀生锈影响水质
5 b' L" U3 h6 n! H
& l6 n: ?; P5 C电验收 + L4 \6 n7 c3 x8 ^' v" Z4 S* G
　　  电表字数 电表字数：
% d* k6 |% F9 {2 Z　  　是否通电9 V' p- O( l' `2 z
　　  电表是否安装
! K, {! {6 _$ F8 v　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
# a  ]2 |/ w* w# \　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密+ s3 Y  M# I. g6 @3 u. j. S
         铝导连接不允许用绞接或绑接& [' `2 O! ^& O& H9 Q) h

% C& b1 k" I, f4 E/ v) D$ v- w        按动漏电保护器测试钮现象如何
2 b( I! C) Y) Q        拉闸断电测试
4 Y/ b' G9 L' b% e9 k% x1 E; a        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕3 Z: ^6 b" N$ P- G0 H
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量
* {& T) k9 n2 p3 b2 G! p! y" b. B& ^; p; u4 j( V' s
        电线的截面面积是否符合要求 ) L* U+ |( B3 T: X
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
$ W4 b" J& g" v7 {( [　　开关是否妥当 + s9 ~5 y/ E( u" ^! ~
　　按动漏电保护器的测试钮4 k! ?5 j5 a3 l- F& {$ p
         管线是否安全可靠 " c: u4 L6 z3 k. A
　　插座面板是否有电
$ K/ Q6 j+ {% G. X: P0 ~- t) }" D& m
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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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