lvian

: ^9 H% W8 v; V' u+ M3 V

! J; J$ W$ W% w" x) X8 z给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
4 ?! z5 [! M; |! v亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？8 ]) F( M) Z- x/ y, m
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元9 f$ f# t# t% M! b% r# ^
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
; Z) \  u7 ?( s! F) }) j- a大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。, w) b8 m' |, S! X3 M
费用
; l: ~! x. Q5 S8 M小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
' h4 @: E! l4 y2 ]去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，7 e, V, Y- W8 u) V4 E
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
5 |2 K* P, r: y% b& R0 b. J7 W有线电视每个月25~
) l, N; f2 o7 z% E1 \* q2 X' i现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
* q/ ^+ }! b7 m# ~  U: k/ b% ~( z( e我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
9 R7 s5 l* f6 r: }0 \4 L现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~, d/ d0 W* w# @. J5 f+ I% b
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
8 z5 p; `; i: s: W" T% `0 k我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~! I# j9 w5 F% r3 I2 e% M4 H
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~# k) x( g# b- b5 e

; M6 b' Y# k. V- f& W, `7 h我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
. y+ F  ?5 W9 T; m' o: J精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，0 y) O5 j( u/ D3 {" I
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~  X3 \% a! s% q' y$ [5 b5 l# \( Q
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，3 H' E  v0 c' M
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~; X/ R( q  n3 i% e' h
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）3 z% K) R2 W: ?" L  y
老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
# m8 u; G9 X) ]2 P! V: c& g1 p0 W+ @$ d% J1 W& a! F# P) I& A6 x
我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~; F) U4 g6 k1 e+ [+ M# p
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
! J. C  |/ K' I9 }$ Y
5 l" A7 m! L  _# K3 F9 A8 M- m1 F

lvian

, r% [9 F' B0 }
) t, l* h3 B7 P, M' p- _# G9 ]关于房价下降
7 H5 F9 K& }) }- W个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
$ H- t  w+ [( N0 O! {+ e. Y0 F/ {上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
& n5 ?$ N5 V6 o1 g; o7 S) _5 X" h不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
$ p1 \( d% ~6 s2 r: |- G我自己住的地方买的时候6000，现在7000~% i( x- ~" u8 t/ e6 U. l1 E
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~7 ^5 r7 y, y) c" E
后悔啊~* |  e8 ], B0 K( }% g
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~' Q8 L; c% y- a4 y
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
# H' z  Q& \8 ~8 U2 F+ \现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~! X4 v( Y$ E2 ]3 {3 j

# C1 S& c$ g! b

lvian

7 J3 e1 A3 t  t

1 X/ D+ l/ B% {5 w% z关于孩子~& z* o! r& l! u" w
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~8 e: X) n3 Y$ j' Y% Q
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~: l  R7 U3 }. c" \# y( E
还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~" g1 g' u  p: w
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~/ w# E, @6 _8 m" I' b1 [( m
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
5 f, t  ?" ^' x1 M5 H请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~0 G6 m; X4 |: z) L: s+ e8 ~% v
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
1 `4 l9 h* n  U& e
( D% q3 [, K* U; ~4 C% V

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45
& P1 i, G" `( C5 H! i关于房价下降+ ~+ `9 j7 z( A$ I5 Y, E$ n
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
; J$ p2 f0 g* W' o8 g. D上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

- b6 e# x  p5 ^: `/ \4 {2 _现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
' L) a1 z9 h, Z& i4 j
, ?3 U8 P( e: }. G: ~7 D; @0 D现在那边有证的房子6000多~
; L; q6 J' L' A8 y6 l+ ?+ u  c8 t在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
$ ?8 p, ^& R0 T4 F$ Q( E4 I2 y据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~2 l3 [# ~# G2 Y
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~& @# L, N( D! y2 I+ }9 P
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
% P# R6 D. x( k" A不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 2 H2 K1 P) ]7 ]1 t4 A
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~0 P4 X+ H8 M1 ?: C' l# _( h. V) D. J
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

8 y9 v4 v& x% ~$ `$ ^! ^  x3 T
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
1 t' N1 p, t6 s7 J* g
4 Y; i! r% r, B% M( S6 s( a2 O& c亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
$ D/ ~# }1 f! n$ z, m你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 ' G5 }/ I) r" U  |  Q7 t
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

2 t6 C  _% t, K8 T. v
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~# \7 ^6 }- N0 c- X4 i# G: B0 y& I
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20 6 `8 A# P0 I3 Q% R
回复 承皓准妈 的帖子/ n9 N$ K& G( w) D! ~
, D" }) c# M6 R4 i: ^' [
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

* [0 H' L& a5 B+ D3 [/ a; H恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

; G+ I) U4 a$ J) f( }! }) U* y6 N
! X5 ?  Y* d0 t+ Q
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
9 m. p, a1 H. g6 ]+ S) |* e- l因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~; Y- B8 G4 N2 r
先是收房验房8 Y% ]- b7 l( {! I
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
6 O- ^% C" h, x: a, o地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~! B- Y8 ?0 A; i! f/ {, H7 e1 x! T
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
+ T. T0 ]/ M# |1 X% Y0 B装修
2 T3 r& u0 k5 k3 b4 M交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。2 p- D8 L+ s1 k, w5 y: u. T! c
装修风格
, p' V4 D8 O2 N$ p6 }: j8 B个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~& L. d3 p* @/ U. d: |. C5 O
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~
  x, C& Y) P% u9 k1 \' X3 j: s  a当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~, y9 h: Q/ \" j% Z# f- h% h

lvian

回复 承皓准妈 的帖子# h; `! L/ p1 w: G" q

6 x4 f5 E# {1 B% o是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
2 x1 G  s- ~: P! }6 j  t- f3 `! p, _说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~- r" m7 a+ G- a9 X
买了车位，还是要给车上盗抢险~
  a  a! d3 H9 C( Q开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~