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- D4 T$ }' \5 r0 B8 r& ]  p, |" u我把自己当作小学生请中介教我，可是我错了，中介是老板，带的是研究生...4 M8 M% t' ?( B# P. L) d. o2 [

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3 z/ ~7 t5 W4 t. G4 f# M+ A中介带我们下午看了房子，晚上去中介签的购房合同，中介给了我们办公积金贷款的工资证明信等两种表。3 C. f+ Q" a) j/ y
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当晚付了20000的房子定金、10000的中介费、他们所谓的帮评估公司代收的“评估费+代理费”5050。9 K3 H# K1 F  Q( |4 g

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我带着中介给我的表到我们的人事处盖章，人事的老师说你拿的是商业贷款的，你要办公积金贷款，就要拿专门公积金贷款的证明信。我们当时就很着急，终于折腾了半天拿到正确的了。2 z# v: E- Z4 V+ L/ Q" W$ U8 k8 v
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2.200 `+ U6 e8 H7 E4 A5 L: J  y
我们想去中介交材料，在我和她爸的交流中越发觉得5050的那个费用很可疑，于是决定去中介要回，等交这部分钱的时候亲自交给评估公司，当天没要出来，但终于答应第二天先给我们接着带我们去交。
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晚上我们回到家，咨询前不久买房子的同事，评估费到底多少，得到的答案令我们非常惊讶，才500！第二天一早我又咨询了另一位同事，得到了肯定的回答——就是400-500之间，原因是她的朋友就在评估公司，人家就收这么多！9 K- o6 G* t9 A# _& F( _
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2.21
$ E$ N+ x$ k# B; z4 M5 |( ~我早上到了中介什么也没说，拿过钱来就借故出门说等我对象来了一起去评估公司交钱。等她爸下了课赶过来，我们一起去中介摊牌，讲价的过程异常艰难，他们明明知道我们都清楚了，还想多收费！要不是付了中介费，我绝不会在那里办了！可恶的合同里谁毁约谁付5000！谁会知道中介这种素质啊？7 v+ ^# ^, H/ C: z
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下午正好测绘，卖家过来，还是卖家帮我们讲到了800，唉！测绘费我们出100。
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2.24
! k/ r% P  L) A; D这天网签了，中介让我们和卖家到银行面签，关于评估价和网签价，中介弄得一塌糊涂，搞得我们贷不出18w！现凑部分首付款！
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3 v) Q% Z9 P0 t$ W( y4 X过了两天，我们看着方面的新闻，不光我们能带到18w，还可以网签价更低！
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这一个星期，由于我们对中介实在反感，没理会他们。我在3.4给银行打了电话，听说我的贷款由于网签的那个单子不是原件于3.3被打回！2 O2 h. V- J' }

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5 ^9 {( i7 `8 I5 t- B8 c% F中介有音讯了，让我们和卖方去房管局重新网签！我们想，重新签就签呗，可是...( J1 E9 U: J, Y

9 p; w7 {8 t' q, Q% [. V: {中介说重签要交100，我们说你们的错不能我们买单，中介想了办法，重新把以前的打出来3份，我们重新签了字。然后，中介让我们办个个人或家庭购房证明。这里是最最重点的，这一问不要紧，3.4之前我们可以办我自己的无房证明，3.4之后必须以户为单位开证明！她爷爷奶奶的房子上挂了她爸的名字！我们快被气炸了，就因为中介办事拖拉，我们要多交8400的契税！- y! p* ^% h, `% \" [

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7 t" j# s) w( o, j我们到工商部门投诉中介，可工商那里说根本没法律依据处罚他们，工商的工作人员说，只能说算你们倒霉了，但我们可以叫他们来，我们给你调解一下，成不成看你们了。: o; i( e6 N3 z; H

  B2 Z( f* M" M结果是烂中介根本不承担责任！狡辩的歪理直叫人发疯...9 d2 u# V! M4 P/ h4 E% ]1 C4 h* C

* F) S/ {8 L) w这一天...太难过了...
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3.18
/ }0 z! D) n9 I4 d$ R3 ]叫我们到房管局过户，我们各自交了税后，办着办着发现卖家的房改房是男主人未婚时参加房改的房子，要去盖几个章！这天过不了户了！
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3.21
' H/ q4 Y* }' G1 @我们跑到市区后接到通知，卖家盖章的政府部门需要一个签字的人和一个盖章的人，先签字后盖章，可是，签字的人不在！过不成了~
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3.22
$ @4 G/ r, z% e. h0 h1 W( ^8 R0 `卖家找到盖章的政府部门，签字的人在，盖章的人不在，好在说是盖章的人会在快中午的时候回到办公室。终于在近中午的时候，章盖完了。0 u! I; }! G4 r/ q
下午我们又来到房管局，历尽千辛万苦，终于要过户了，结果又被审出了问题！网签是个错误！卖方应该是男主人一个人，可是“专业”的中介却写的卖方两口子！我们必须撤了以前的，重新签！合着我们重头开始了！这样的结果是我们又要多交100！为什么呢？因为2月份网签的不用家庭证明，但3月份的政策变了，开家庭证明又要100！之后又被审出卖方交的个税也是以两口子的名字交的，发票也是，都得重新以男方自己的名字来！到地税那里一问，需要10个工作日！多亏卖家在地税有熟人，当场就办理了，否则..." z) ?8 h1 x4 d2 @: ~

) @: {1 s/ S. e; p% R8 [8 P3 L# m) n3.304 D% `' o! U/ @4 H/ F5 F- C, _
去房管局办抵押贷款，面签那天的那个中介的人给我们联系了个银行的人去办这事。* Q: m5 C$ E  g
到了房管局，等到我们在窗口办完，窗口里的工作人员说，回来领证的时候要交200多元的抵押费。我们正要离开，那个银行的人问我们要100元银行代理费，我问不是领证才交费么？她说是银行要这100，我说，那我们一起去银行交费吧，结果她气急败坏的说，你不交这个钱你公积金别想放款！我们非常困惑，回想起当初已经给过中介“评估费+银行代理费”这部分钱了，怎么还要再交呢！我们去中介问，中介不承认他们收过，他们最终说，不用交这100了，那个银行的人帮我们交上了。我们都快郁闷死了，她没收你中介的钱，她能帮我交上吗？！我回家后给银行打电话咨询，银行说，他们没时间办理抵押贷款，所以找了家跑腿公司帮他们办理这块业务。说白了，这是银行委托别人干活，但是这个跑腿公司收我们的钱，这个钱是中介代收，跑腿的问中介要，当天问我们要钱就算是能骗一笔是一笔了！陷阱无处不在，没想到社会上还有这种素质的人！
" v  l, [2 g0 m# W$ M还没放款，不知道还会有什么..." D$ T+ R& y4 Y0 B' y9 W

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6 a  z$ I+ \  M& V抵押办完了，可以取房产证了。公积金的利率于4.6号正式上调0.2个点！让中介拖拉的啥都赶上了
2 E1 g/ h2 C9 w+ k. d' E' I# l* b等到银行放了款，我们买房办手续的时间是2个月！
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小悠的亲娘

真复杂啊，折磨人

fx410

回复 小悠的亲娘 的帖子: n7 \2 \9 b0 y/ P8 [  @7 t

+ o" ?* g( z- W6 E' s痛苦得我没法形容了...

鱼鱼123

回复 fx410 的帖子
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当年俺也是先找的中介，花了500学费后，果断自己办了。我在网上查办的程序，老公去跑。评估，税务，房产局，银行都是自己跑的。省了10000左右，中介太黑了。

fx410

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0 z6 [. I) c/ c3 J回复 鱼鱼123 的帖子
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' j, t; I: V& @/ a我们第一天就傻乎乎的交了1w中介费了，当时我们的心情是，人家带我们看的房子，咱权当感激加“期盼”的信任。

fx410

回复 臭糖仔 的帖子# l' r+ ^! i$ W! q+ v; Y  E+ r
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找的是21世纪的吉祥苑附近的加盟店，本质是个体户冠了个21世纪的名。

臭糖仔

现在的21世纪不动产感觉服务不咋地了，我们以前买房子找的21世纪，感觉挺好，全程都是同一个人跟着跑手续，而且要交什么钱，哪里能省点，都会提前跟我说，该填什么表，去哪个串口办理，也都很清楚，办事很利落，虽然中介费高，但是还算满意

fx410

回复 爱麦子 的帖子  @( v9 j1 [5 F# u  q, l

; _+ Q5 L7 m9 ~0 ^/ A不知道您的中介费多少啊？

fx410

回复 fx410 的帖子
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# F8 `' C4 u# l& |我碰上的中介是收2%，我们讲到1.5%。我们对他们那种对业务的不专业太失望了，一直被我们纠正着，在这种情况下，还不停的要钱...

爱麦子

亲真的是被坑了！是什么中介啊？告诉各位姐妹，以后多注意

蜗牛的妈妈

哎  真够气人啊

臭糖仔

fx410 发表于 2011-4-4 20:56 5 i3 w) v  u  P: S+ b1 i
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3 l) i  k/ r; U6 d# Z  K! u2 x! W我碰上的中介是收2%，我们讲到1.5%。我们对他们那种对业务的不专业太失望了，一直被我 ...

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现在好像明文规定的中介费一律都是2%了吧，06年的时候济南市普遍是1-1.5，还可以再讲价，当时只有21世纪是2%，而且一分不降，说是全国的21世纪都是统一的收费标准，我还问了一个以前在21世纪工作过的朋友，她也是说那里的中介费哪怕是熟人也是一分不降的。不过现在好像21世纪都改成加盟形式的了，服务方面就没有以前好了吧

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怎么这么折腾呀，麻烦

lvian

本来准备卖了现在住的房子 找了21世纪的中介  小姑娘倒是挺负责，但是懂得还没我多。。带来客户看房也不说清楚具体情况。

哈瑞宝贝

好复杂啊