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要是一年的我们早就偷着乐了,事实就是每个月的
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: w5 v. M1 u u9 g" B济南时报:" j* V$ B0 G3 g
) T$ S/ O- e, n0 k% E( _“一个地上车位,每月需缴500元租赁费、100元看管费。”近日,不少住在建大花园的业主都注意到了小区内张贴的物业通告。该通告指出,小区11月1日将执行新的停车管理办法。按照新办法,一个地上车位每月收取600元。部分业主对这一收费标准,提出了质疑。
( R1 x/ _8 x; G5 ~6 C: \ 没了免费车位来了“最贵”车位
0 F2 B. O( f6 h- s/ N. G" L) b, [ 据业主们介绍,建大花园一期有几十栋居民楼,居住的大部分是山东建筑大学的教职工,还有部分是单位团购的住房。自楼盘建成以来,部分业主已经居住了一年多,地上车位一直处于无偿使用阶段。有业主表示,该小区配套设置了不少地下停车位,但由于价格均在10万元以上,大部分业主还在“观望”,继续在地上停车。“曾有业主建议,召开业主大会制定物业、业主双方都能接受的地上车位租赁合同。”业主李先生说,他也是没有购买地下车位的业主之一,“地下车位只卖不租,价格都是在10万元以上,我们觉得太贵。”
( H# ^3 A, B- d9 m; C1 P+ A 入住以来,该小区一直未成立业委会,划分地上停车位的想法也未能实现。随着停车新办法的出现,不少业主表示心里头吃了一惊,“一个地上停车位每月600元!这车位为啥这么贵?”
6 Y: O4 L+ `* j1 W7 t& U& F! z 提高地上停车费是为卖地下车位?$ X2 _2 P8 y3 R8 q" H8 f
有业主说,如此高价的地上停车费用,一旦实施,势必逼着不少业主去购买地下停车位,“物业此举,难道是在帮开发商卖地下停车位?”% V3 s* F# ~$ ^# W) g% Q
通过建大花园售楼处,记者获知该小区地下停车位价格最低一个10万元,附带70年产权,该小区地下停车位数量有2000个,完全可以满足业主的需求。当记者问及地下停车位如今的销售情况时,工作人员表示不方便透露,并称有业主购买地下车位后,因不常居住,所以停车的比较少。 v2 Z5 P. @9 G# q# l
开发商:楼盘定向开发,需支付成本
+ l' `' ?6 T6 Z. R 对于地上停车位600元的收费标准从何而来,山东建大物业管理有限公司的相关负责人程先生表示,物业方并不知情,只是替小区开发商收取。程先生说,规范小区内停车,主要是为了防止外来车辆蹭车位,同时照顾到小区内老弱妇幼的安全,保持小区内部车辆畅通。
0 V4 e; q# Y: b 小区开发商山东建大教育置业有限公司经理董先生解释,地上停车费核算为600元原因就在于建大花园一期是定向开发的楼盘,主要居住人群也是山东建筑大学的教职工,当时楼盘开发时,就是规划的一套住房配套一个车位,同时规定人车分流,没有地上停车位。且教职工在团购该区域住房时,已经享受了优惠额度。如今一些购房者拒买地下停车位,导致地下停车位在不断产生贷款利息。现如今规定的一个地上停车位600元/月,是经过精确核算的,仅仅是成本价。! v" I2 g/ L5 w# c. E. [
市物价局相关负责人介绍,济南市对于地上停车位的收费,主要界定在物业看管费这一项上,一个地上停车位为80元/月,但对于租赁费并没有明确界定。0 Q' t% X8 f: y$ ]; c% |
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6 Y. e4 g3 [+ c X2 s$ f济南建大花园业主质疑 租车位每月要600元; d2 q3 {. `- m1 o$ L: L
有此帖子为证,已经上新闻啦
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