麻辣鸡翅

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$ g/ Z4 g; Q9 O, q3 i1 X房型：三房一厅/ P! G; V+ o: _( k
建筑面积：85（一楼带院）/ i/ W2 c6 V7 h: m7 m
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万
! A. h7 w5 y; n$ p$ K/ V: T包工方式：半包' w8 i0 ]. G3 O% E, O
装饰公司：好一佳装饰% {0 p2 s$ |( v- q
开工日期：2019.3.17
+ @1 R- A; j+ S  }8 s地址：经十路山大路宿舍楼# c9 P9 X3 l8 f7 l
装修风格：简约、实用: u- b% w$ b6 l+ W$ n6 [" u

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; M2 o6 l, j0 g- O& g6 ^平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:04
& u; I7 U6 a% V2 F  X6 r, S房型：三房一厅
$ Y) U& I9 Y& h5 V( r8 K, S* V( n建筑面积：85（一楼带院）; T0 o$ U0 O0 j0 `* i8 C+ t, w
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

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恭喜开工 1 R5 ~9 q( K+ p# T! \1 u6 c

诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子
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不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:45
7 o! E) k& Y% Y7 L回复 诗美意 的帖子$ k8 I  L  p6 Y5 ]
1 z: L5 V# j" r9 G& a
不是学区房，是单位宿舍

# q5 p3 p, F% j1 ^
户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。( o7 `# Z$ l3 r8 a) V

; S) o- L  u( N我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。/ W7 Q3 I/ d$ Q# B. H/ A
当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。& K: C/ ]2 X1 v6 o) K0 X+ A4 C
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可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。* }- _1 c% e" j# v
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住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。
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[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。
+ e0 s: D' w' b
7 z* f* W# ?; P3 p念头一旦萌发，势如破竹。$ g: t! n! E. R2 Y1 U% Y% F4 O2 G

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) y) f4 @* t) t8 l毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。
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3 Q3 ~8 r& L& b) U3 V) S3 ]我到底想要什么呢？
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1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。
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  y1 f/ x0 l7 B/ O5 t, Z2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。
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3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。
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4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。
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$ h" H- C8 K8 b6 ], j4 i  b* q5、储物：尽量预留较多的储物空间。
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总得原则就是简单好用。
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麻辣鸡翅

拆除/ q- s  ~9 ^$ ?- [8 C# r
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经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！% r) J/ B3 A+ D0 i" _

6 M; ~/ T! Y8 Y# `/ ]/ U  R: A. q拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底
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这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。4 M$ j7 \" e4 q8 G. s
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好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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$ }' L! b7 b: @( J" n水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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) j" l2 Z! E# Q) ~) ]木工交底* L' V% w1 N: w* F% `
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木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50: p: \6 D: `& @1 ?/ G
拆除
- @4 C/ F& w3 L+ r$ u' N2 v' y9 ]% y: K! I) v5 J2 E; P
经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

- y( [+ k' [9 F- {$ ?% t8 _对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子) C5 A4 s' v( n0 l! ^
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套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子
! g3 u! C6 b- P! {2 l0 S/ \" D. w2 u8 R1 N' ^8 M
本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖$ m& ]+ a) A2 r% P
4 Y! U# W7 u  j1 F- W+ @* k
天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。
$ Y& y& L' e6 O3 p5 F7 m2 X给大家汇报一下成果。
1 Y' f- Q8 o" a  C
# ?7 n, q. ?( n, p厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。( D( K) M( q$ g3 S2 Y! u
现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧
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. Z* n' `3 R- V! k; o刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。
) f/ n+ I1 f! S9 b& e$ X+ r8 M顶部做了简单的石膏线。
& I; Y+ ?4 x4 o4 D: u+ w地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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& F/ w, `# E5 m+ Y. H4 \洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。
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5 t" @  v- ^. d6 m" I
( u  o: [2 q- R/ w瓷砖脏脏的，还看不出她的美。
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! c6 i6 D" o$ A6 O' I( k+ F. t' d6 N( P
卫生间。马桶+淋浴区。 

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门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。! ?7 P8 u. T" d" H) H0 k5 j6 A

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/ M" ^1 ?2 a9 H9 m* {厨房
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6 t/ O% G2 s! a- i

& I$ H0 z% ]8 U2 x客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！- [" q6 M( L. @
以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

, N+ T* s* R* i' k* A. Q+ T! D; z: ~+ c- g3 J8 W+ ~# x
一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。- y# b# v: S1 n  \
 花钱
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& e4 [1 Z0 z) K) L: o& J- s0 W% w断桥铝的窗。
0 G* A  z5 c# ?" L; P0 T( @. e2 J  |断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，
& @! Y6 A8 A+ a/ W" u' _6 L主要是寿命长、密封性好、保温性好。( g- k4 U8 Q8 S" D4 N0 Y0 S: W% Y1 H
自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。( ^% z+ L1 }1 b3 S- ^
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" [9 l$ ~6 t- k& |骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。- D5 L8 }; G- k

0 H' D! Q( S- U% r小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！
- x$ n: R' r6 z感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

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保留了高处的小花园和低处的小菜园。
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0 T* n+ D" P: ~. |地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。  v2 _4 p9 P4 G/ l/ y
4 U% {- m* x3 v& m) i
小院儿焕新颜！