jumpingbeanbean

1 k8 t. y* V- {  ]4 ~
' H5 S* k# ~% T1 f% [1 \! ^       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。, d8 G) ~3 W* g, j
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。+ L9 R$ S* D; L2 L
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
) j& A' u( P0 G1 \; y" ~" e7 g( K# o8 E, o
房型：三室两厅一卫
: g2 L! d8 r0 [+ A- x: E) }建筑面积：89.8平" u6 L: J7 C( s/ R0 r' x
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
% p& G6 `7 `* N/ W  e0 F% L  k9 U装修方式：自装
. r( E) N+ V9 \2 F9 C. l4 l装修风格：简约、中式、多收纳
7 D: m  [* G0 i3 \7 Q9 ]开工日期：2016年11月初% I: C! ?! g# Z2 f- n- k

$ A* I, r1 t# |7 v1 q$ Z平面图
* z$ a( I. ^5 ]9 _1 b/ v& j

. K# B2 ^5 p0 C# N+ @5 @
3 I: ?$ ]1 L/ r1 H  _( D

jumpingbeanbean

* [' {0 L6 W$ z: U3 x  Q% A

$ V2 m/ {# B! z1 e; M# ~+ h装修过程电梯直达：
- E7 k8 ~# N0 l" A; P1 C
  j$ _* |( n- i) w1、户型图、户型选择  （1楼）; F6 Y) @3 z% n
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
4 y& \# ?6 W" f9 f; P( B' L3、阳台飘窗改造  （19楼）
' j$ {8 q9 R; b4 v' G4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）. ]7 c0 X0 |5 D6 h1 Z3 c, G3 w; G
5、电路改造（42楼）
! q4 V) e$ I) c1 m; m, k2 U+ K: o. l6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）; ?+ g. R8 {8 J7 x# h
7、厨卫吊顶安装（51楼）
$ \0 Z0 C/ r. I/ M( r$ c8、地板的选购（53楼）! E. Y% v3 p0 Z( q. o! c. [
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）9 }" |3 j4 m; {6 R. A; W
10、暖气片更换（55楼）. y3 M9 P$ b" g# f# i, U
11、卫浴安装完毕（66楼）" E) }0 t0 Z6 |2 Q
12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
, ~% k9 K* O% f13、简洁款灯具安装（82楼）: s* h0 B( A5 Z- U& Y+ P
14、橱柜篇（98楼）
/ r) z+ K; W5 p( ]15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）
) T: U" g% j$ _4 h9 ^6 q6 y16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）
' E0 T1 F4 ?( P1 P7 V# N17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）7 c- a6 Q! z/ h4 c$ B3 K# n( Y( u
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）! B  Z5 h7 _+ Y" Q
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）* u( z2 a. P3 o& p1 x
20、华帝燃气热水器安装（184楼）
6 G1 ]$ j) u( Z$ `1 o5 B21、家电陆续进场啦！（185楼）* c8 }- m2 C" }( ]' q- S
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）1 y4 D# s$ w' c8 @. |- L9 u
23、空气净化器及电脑桌（189楼）
0 d1 [& Q# b( t3 t! }  o" x3 y& g24、毕业啦！（199楼）
2 b2 j6 Y: A, N2 i25、装修清单（203楼）3 m; H4 W# N' W& M, {$ E

) m+ |5 |* A. X& q  P

※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※

首页留念

11.22：开工上首页（15楼）
9 H0 l8 g- d2 g$ B; D2 {

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）' Q: D/ ]1 A+ T
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）
) c' y8 C9 R8 W. i0 a12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
& V; i+ b3 g- Q1 s* [8 C9 v' n% H12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
: Y- C% g3 _( c% t3 I+ k1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
; a. K: l. ?8 ^3 o1 ]1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
9 R9 Q4 Z# I" K, f. O7 ?5 @1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)5 a8 |2 f. n# T$ J
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）2 U2 v  Z8 y) R' }, J
1.19：暖气片更换，首页留念（75）- [9 `, Z8 r5 s7 F- u. P' \2 w9 `
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）# F# N1 V( [8 r2 A1 V
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）
& j# u/ @" [' z$ f3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）4 \7 T+ `3 i& ?8 p3 }- p
4.1：橱柜安装，首页留念（109）
. P1 b: W' J; }: z6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）/ H; b/ L# L3 Y& i+ o
6.8：子母床的选购，首页留念（117）
3 [3 {, R$ f; @, c( ^9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）/ X- m' g: R, f
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
% T/ W- \$ d# D9.15：双层子母床，首页留念（164）  s: l9 u$ @- w5 E3 U' h+ i
12.11：木门安装，首页留念（176）, d2 g7 {5 k' x7 X# v4 G4 k
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
- L2 }" G% H. q
6 s% |7 T  B- B( J6 W9 e- N0 K

jumpingbeanbean

       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
) a2 ^; K# e. c9 Q4 a
1 T; I0 q) D0 v' W" x原房旧颜套内实拍' g, ?. s& I2 S  M( O4 t) ?- X
入户门6 i+ U4 d# X5 j& o

3 j5 U4 ~3 j3 d$ z1 m- Z4 L, p. R" I
& _1 F( h* P0 k; P客厅、餐厅
+ j4 O: Y9 c2 G6 `

$ v4 ~. h: z. ^2 y3 d
6 N  a! u$ G1 `4 s. b" o0 M厨房
; L3 \0 B$ G0 P4 f$ K0 z& J0 f# v

, B5 Q/ J- ?: n  ]/ A

* f2 C, \( I) k$ P1 ]/ M2 P# \, x  M两个次卧/ N4 ?- a" K+ u/ `/ y

' `1 O1 b1 e. v* D$ z( h

: J5 j7 L7 g" C& K卫生间' t5 ^/ A7 @3 m6 L5 ?6 r# {( D

0 b1 }  x5 u* p" N3 {

" |, B; U8 C" [0 `$ x# L主卧、阳台$ u. h) _: H1 U) I, a* N! ^8 }0 |

. p) e1 c" _9 ~8 J" n
* U  r7 s6 `5 r' a( X0 Z6 ^

" _6 p) u  G* p. `1 ]( h  F9 O

明珠格格

+ a  Q) V+ s/ L' K3 K' I3 W
1 `3 I! S9 d* `4 \: V% p3 e# l0 M亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

jumpingbeanbean

4 k; b, ]+ l2 d) V  y2 z) v# R, n

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53& G9 t0 I- W; r4 Q2 w. Z8 ?' _5 j
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

( z9 d/ J8 B$ |& d
哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

jumpingbeanbean

一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
# K& E7 F6 U% o4 P# d房子看上去好新 干净 再装起来省心

% K% [$ q. C! T% D8 Y
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

jumpingbeanbean

终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
/ b2 T+ G5 D8 p, x: H6 \5 Z这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

4 Q. e2 N" A2 b! N经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

jumpingbeanbean

济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32, B  {  n$ l' x4 @2 [" n$ r
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

8 }3 _* S7 L9 q2 m0 H8 P8 M周末有空去看看

jumpingbeanbean

' c% {1 F% C6 t+ u# X) q- S& _( i& m
       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。- M2 z* }* J* n9 Q; d
一、要做整体规划       8 {! U/ W3 @% x4 c
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
! Q6 B8 ?, v$ ^7 `       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。; t: {# V1 ?( H) a5 q
二、勿动承重墙      
" m4 V! v* A$ }5 ?/ Q; t0 ~* A       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。6 Y1 \' D7 B1 d# i' w
三、装修资金预算 7 z! f8 R  _- s, H
       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 4 M5 S* r4 J, c: J8 Z: k
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
" x- v) c/ L' M1 o四、房屋设计特点及注意事项
6 D+ F( C3 t) g9 v) C! A       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
1 w3 C. V$ @( t3 h9 ]       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。4 M5 @! s* x6 r: W
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。% M) i1 t7 y" Q. u0 \: Z
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
" [$ g( g9 M* ?9 t1 [五、主材选购注意事项
7 l. _8 ^9 |7 R0 X7 o       1、老化水管一定要换掉
# P5 W1 [" t/ }7 U8 A" J       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。- z4 V+ S! Z8 |2 H6 ~
       2、电路非改造不可1 z% `8 w' P- x% c+ \+ O+ b
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
4 S5 ]" I; Z* D, O: r. R5 h       3、三“面”改造必不可少6 D8 u; w1 l7 S6 V9 e1 B4 p* _+ m
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
, C/ i: j0 V6 s4 N1 n( _       4、旧门锁必须要换; h. G& U' C7 k! D
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
% ]( R) n: ~8 G* |5 Q4 ?. j+ r  ?       5、门窗更新慎重考虑0 l& Z2 S: |7 X/ W: r7 B- m
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。+ `- ]  G+ m  g! ~; G5 ~5 G
       6、二手房要彻底消毒
2 e: I0 M/ v' g* H; [* B+ E8 Z( F       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
) \! ]) T% L; `% D$ {9 x. A* d       7、防水
* F# W' X; t- @! p% U       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。9 A: j0 f( z: h
% K# \8 L- Z5 q) C

jumpingbeanbean

; K1 I, Q. n* F% |; d$ U* z
0 \+ `  }. D- ^+ i4 b% `
开贴推首页纪念一下) X. z; Y5 t! p& X/ A. L
4 K& j* L3 [+ t" _

明珠格格

首页留念 亲

; l, m! F2 ~/ l% I* E; {, i7 o

4 K. I1 ~- m# E3 u, |* ?

jumpingbeanbean

明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
: `+ Z+ U/ L& ]4 {首页留念 亲

" v, x1 N' W3 _
哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

jumpingbeanbean

回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
1 P6 M! |- s9 c6 a/ ?" B6 o, {# M5 s二手房装修注意的地方真的太多了

* E8 O- M- _$ o1 F% ^) ?' d
是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

jumpingbeanbean

7 ~# q, k% D. p; k( G2 I  ~7 N& [5 E0 B, G" h$ p9 D2 Q
       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
; W9 X# Q3 N/ s0 w6 o1 F       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
/ V' W; V4 ]! z# W  E改造前: \" I9 ?2 u( d. K. q( t8 ]

7 a# e, Z6 r) X/ A改造后7 v6 Y* L! }, E5 O# v

; N4 H0 x% [" s. y
       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
  B, u5 R' K% P6 H  c' U- L: r

; E) A& h7 q" ~8 \9 s
+ X9 m3 B. o7 r, A. W0 [6 V
' q% S5 }- L: h
/ z1 R/ N; r1 `: [

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱