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       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。
- Q: L" I1 m8 ~) j       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
5 F9 @3 {5 Q7 F9 ~: W       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
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& g% |" G) s0 B4 l( L. d房型：三室两厅一卫
( x) D: U5 g1 e  ?8 Z; G建筑面积：89.8平9 e/ ?$ ~8 X. e4 [7 R5 u. f
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
2 ^' B$ L  M4 h装修方式：自装
* O0 j+ h! _& U$ S+ m& v; p& E装修风格：简约、中式、多收纳2 x+ L# V/ C6 j
开工日期：2016年11月初
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* A& `1 a2 y# t平面图2 c) m: `( \( a

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装修过程电梯直达：; O/ D6 X# }$ x# L  w
" y! t' d) T- e# G
1、户型图、户型选择  （1楼）
( T8 M; x/ j' G: a" u+ y& F* ^( ]2、原房旧颜套内实拍  （3楼）. U( v1 u8 I/ y1 M# V* U* ?6 k
3、阳台飘窗改造  （19楼）( R) _9 ^1 J6 M9 f
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）& i' ^5 m6 |5 b
5、电路改造（42楼）
" {2 O( @2 K3 F2 L3 f2 h6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）
, D, E1 r( v: s4 w0 P7、厨卫吊顶安装（51楼）/ `8 C1 f9 `" E( @
8、地板的选购（53楼）/ B* I, H8 V/ J4 F0 Y* L
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
# S# T( T& o, Z, Y$ z2 [10、暖气片更换（55楼）
8 A/ G* w1 g/ B8 }: ?11、卫浴安装完毕（66楼）3 L# _( f8 l$ |( }$ A# Y
12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
3 B; K; W" ~' B: V& a. v% @13、简洁款灯具安装（82楼）- Y& C% O. D9 M/ B
14、橱柜篇（98楼）5 z0 X$ z. E! H
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）
8 e9 m0 ?( ~9 J2 [( A2 n16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）
' z1 @% a: h* n7 R0 s$ m17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）0 i( ]& P$ P4 d
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
  K  X( I, }6 M! J- v19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）: z9 v' k0 n& c+ U' v8 n
20、华帝燃气热水器安装（184楼）
. E8 i0 k. q* @! s4 C' |21、家电陆续进场啦！（185楼）& a1 ]! b0 y1 u2 @  s) ~" A
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）6 D$ m: Z& b* l* X$ Q
23、空气净化器及电脑桌（189楼）
  f; |9 z1 c3 Y) X24、毕业啦！（199楼）
! }! S. u; w. }: H1 N! {9 X25、装修清单（203楼）& L! r* @( f& ^$ o# j7 V

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）, @/ \. `0 H; S7 L! ~

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）; ~! g7 {5 M# S/ Q' O( ~
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）
+ v) H6 C0 |! g* g  Y, M% p" ~2 r12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）6 E' V; ?8 r0 s5 ^: n6 R
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）) P1 `: g3 `2 i2 V# S# i  a
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）0 `0 @8 K; u2 O" t2 N: L+ q
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
' h  Z& Z$ n: b" ^- X8 a1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)& {& _# k$ c5 }9 \
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
1 ?6 a+ J3 l6 x7 O$ [1.19：暖气片更换，首页留念（75）; \2 ?; S7 \& x/ q8 g
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
: M; l! X( Y/ f6 I' m2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）" b7 ^8 d: b0 J7 @+ X
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
+ m/ L+ Y; @* \) o. `# B4.1：橱柜安装，首页留念（109）
+ N* C3 j5 l6 d! ^6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
: A9 w9 s2 m8 s& r2 s! V+ }6.8：子母床的选购，首页留念（117）
8 Y5 F6 ?! B9 [5 g1 j  T( B9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）4 u+ Z1 K7 |: u. ?" x
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
6 ~1 M/ J# s& x9.15：双层子母床，首页留念（164）. `+ O8 \1 ?1 g  _0 P7 b
12.11：木门安装，首页留念（176）) u) ?1 W: B. f# z3 X
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）5 s# b9 b: _6 @4 y- u. I

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
1 J$ ^3 l  D5 C2 M0 F' s* q( d& v! j" A. K1 {$ x
原房旧颜套内实拍) ~, M+ M/ z5 S# ^! d$ z3 F
入户门0 \) q+ T7 W) {" j: e. B9 ~8 d& t

. h( k: A* B: a6 r$ C: w9 b6 c0 w# T* z
客厅、餐厅
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厨房
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; t0 H, T4 y* B" T4 \8 ~两个次卧
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8 k( I1 s/ h( ~5 B' {) n0 [

& `. {2 P! m# f. z3 [9 T卫生间! R1 @. V  V7 Z3 Y4 N; K

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1 U- y/ L- V- _3 ^主卧、阳台3 }& Y+ ~' M. k. c# A' ^+ W

( K$ _2 I3 y# _5 x7 K; \; R; K3 ?( o9 ~8 h/ ?

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明珠格格

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1 X" J: H; n, H9 t3 G% C/ K亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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! u' C) a$ P( ?& x) S/ \/ l; T

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53, n/ B  J' ]1 R" R7 |. ?' b
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

: H% k$ z" G- h5 E% ?- |1 T  w0 |  Z哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
+ Q$ _7 ^/ F1 I: ?# q+ L房子看上去好新 干净 再装起来省心

, S% c8 N* X: `8 o
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
/ C& \  l: D% K5 V: ~$ w这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

5 W2 X( |0 V: q, {: E经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32, m& l, n( |, V/ z2 g+ m1 u1 @
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

2 O  w& ~; i+ F% G周末有空去看看

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# \) v; \" K) e  D, e
3 i4 x& E1 q& a5 ^; Y9 O" x       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。# s- z, I/ _% E  K6 y5 {
一、要做整体规划       ) Y8 s/ n7 t& I4 @
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 5 H$ |& Q5 j  ~7 s8 ~" g. \
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
- A; y& ]4 Q  _/ Y 二、勿动承重墙      
- c' m/ q! A) N/ e8 _5 W% m       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。& Y& S) o( c( H6 p& Y5 }! n: F8 s2 M4 c# z
三、装修资金预算 " u6 m+ p) j! i
       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
, m9 t) ^/ \8 K/ S' ^       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
+ n; ^4 A/ U3 J" x: @4 i6 U) k四、房屋设计特点及注意事项
/ D2 v9 E4 q5 x7 |       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
) D2 [3 o8 ~5 q       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。; O3 i! J) n) \
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。
+ ~4 _3 M( J2 @       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。7 l, ]) i4 F. a, a4 i. x
五、主材选购注意事项2 o( u4 J  b3 U3 m& f$ |
       1、老化水管一定要换掉9 \9 l- f1 y  B% q9 }, i+ |+ {
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。9 ]( y0 f1 |2 m. O' [6 e
       2、电路非改造不可* w" {3 N: {: _- z( h+ x) q& C
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
! O5 P+ h) f. g  @: r+ B       3、三“面”改造必不可少; n0 P. ^* M, A1 V% ~8 j4 j
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。6 I+ }* P# h2 y, O5 e) \# k5 P
       4、旧门锁必须要换
% f5 I3 j" X4 K# I$ t; p# @0 p% q       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。  v, L$ B9 B/ f# m) R8 ?
       5、门窗更新慎重考虑$ y# Q0 I* Q3 x8 `+ O, G  m
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。2 v2 a" R* x# t% l3 ^- R4 W) q  C
       6、二手房要彻底消毒
6 w2 D: r+ G" v       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
! a4 m8 V- x9 b( |! W- ^6 [, |       7、防水
- F% l+ l% D6 @9 F% x8 q2 J- r4 B       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。: N* T3 O5 F& k# l2 Q% p
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& ~! D! K2 ^- d9 O. L6 M- q6 z开贴推首页纪念一下
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
7 t6 V. A$ b7 b  ^首页留念 亲

" p: W' j* {8 z0 R
哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
1 F" F: Z2 l7 j8 g  s二手房装修注意的地方真的太多了

6 C/ {) x+ F) P/ @" d是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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2 L  w2 @: I0 s/ D' H& y6 n( H* a
3 I9 x0 f! |6 z/ G0 u; \9 |" g       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
( r/ \) c# Y; X2 c+ K: D       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
! a5 Y- J! I- @4 u& Y- v改造前) c. I+ h; T( [4 N' n3 {

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改造后* K6 P) d# F: c- k5 W1 C( C2 c

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       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。- {$ Z" X. Z/ F+ w

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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱