本帖最后由 明珠格格 于 2016-9-5 12:36 编辑 ! R1 H. R8 |8 r5 X) W! W# g* K
4 ~' ]: C* r$ b( l4 X先看一下下面这个表格,这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容,这个就是最基本的日照要求,阳光得照到窗子最下边,就是满窗时的两个小时 )
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8 Q; I+ F0 d0 G, O 在我们买房的时候,可以大概的估算一下自己买的房子前后(主要是南边的楼栋)的距离对自己家的采光影响大不大。" N) d: `( T2 u" _) ~- `% c
对于高层的话,用这个公式套用显然不现实,比如层高30层,每层是3米,那么就是90米,楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。
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但是我们选择楼层的时候,可以这样计算:日照系数X(楼层总高度-你的楼层高度),这样得出来的楼间距,要是可以达到,那对你选的楼层的影响就不大,要是达不到,那就需要再选高一些的楼层。例如,总高30,你选了10楼,层高3米,那么就是1.1X[(30-10)X3]=66米。也就是说楼间距没有66米,那你最好再选高一点的楼层,要是有66米,你就可以买你看中的楼层。( Z, ^" U# ~7 M* k8 Y4 B
, }0 q4 \4 @! n 当然,这个是在理想情况下的计算,楼栋的角度等也会影响到光照,这个仅供参考!7 ]$ t2 B7 l! E5 L) ]
, X. @. \' M7 c& C2 Z# }1 H 最最放心的做法就是,买房时向销售方索要日照分析图!
6 L6 ~+ s8 D' v! n! \ 现在规划局对日照控制得很严格,规划设计图纸在施工前一般会让规划局专门部门进行日照审核。只要规划局认可,基本都没多大问题。" d6 S- @, E9 V* ]
靠谱的做法就是详细问清楚楼间距是多少,要置业顾问给你详细介绍楼栋的日照分析,这个一般设计单位是有提供的,可以找个做建筑设计的朋友,把家里上午几点到几点,下午几点到几点有太阳,都算的清清楚楚。; e- x0 M: s% p1 ~9 m+ [. m
3 \/ x3 [* h% Y% h8 Q( e0 m5 m附全国部分城市不同日照标准的间距系数表:
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$ ?9 y, w5 C& [" \' p看完快来说说 你家的楼间距是多少哦
5 \# B' i9 s2 d- Q4 P) U! b你觉得目前这个楼间距是否影响到了日常所需的阳光需求呢?
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