明珠格格

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2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！
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0 ~/ m" _+ k; H0 S  ~还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性$ v0 g% w+ y: E# ?( \7 R

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二手房也迎来的自己春天4 E. G6 @4 e, t* e9 J5 R
戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！2 {; P6 f. C1 g, w
以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：' M: \+ h! t: Z: v
期房，准现房，二手房到底哪个好？+ P* @8 u% G4 D# z. V# Y
准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

  o0 P) z/ p' b1 ?$ {) ^第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：7 x- v" e" c: n- K+ X( j8 U
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① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题3 r- k8 ?  Z% e5 \. Y2 J
② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。
) G0 g/ d$ @/ L- q8 M" d, o% Z3 k③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。
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2 r. ^  m- V  r: P& X$ Z买准现房要特别注意的：, n; d4 {0 ~3 x! C
① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
* j3 A0 H4 B3 i- A) f② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。( o$ i1 g) d& A, Q' V8 W: w9 R
③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！/ j0 ?. _1 M9 d4 C' {1 Y) m
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买二手房要特别注意的：
- U7 F3 ]! d+ x5 A/ o  T) m3 X3 h① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽
0 u  l5 f0 p- u4 f3 N/ `) b9 z② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。
$ l) g0 s: d+ @8 {③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
, f0 u% e. o8 M  p9 Y9 X  y6 u④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！( s: m* H: q4 I0 h  h

5 A( E0 m* z- S) y8 y: A亲们觉得如何呢？！2 W: y3 g- i0 b2 s
期房，准现房，二手房到底哪个好？
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准现房，二手房买卖又该注意些啥子！* r0 S4 g, v% p- I$ _- ?

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牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

终于买上房

回复 小肖成 的帖子/ v1 k/ n6 p3 [9 v% ^% l  v
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对

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子
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3 a# B0 p! x# Q8 k3 [哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子) G0 ~3 L: h6 h) i
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为什么？能说出理由吗？

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子
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9 }7 _; h7 d" _" ^9 U5 j公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，