明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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& b3 f  _! C" D6 ~* c, K第一站：鲁商凤凰城
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均价：6300元/平方米
" X9 m1 w, a1 P# Q2 V/ K3 f开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
* [$ q: W5 @- G4 ~! ?墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
  t$ O* G; w9 Q4 j  l第二站：尚品燕园$ i, z, o+ `: r  j% i" x
均价：8000元/平方米
) T+ m3 S! b% _" V开发商：济南源泰置业有限公司
- X: P0 J( C0 ?" F- U墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。- X7 s- {- o% k# [7 o1 m

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第三站：祥泰新河湾
9 I% d5 I" Z6 ?* x4 ]/ J8 R均价：6806元/平方米
$ w* U! D* o' R( u$ t开发商：山东北城澜湾置业有限公司8 N( s* W/ X# z; Q) P/ G
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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- `" E- A; ?9 w1 f) c7 U$ K* h师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！- L1 y: F1 b- Q$ F2 O5 \
第四站：绿城百合花园8 E- j) l3 w8 i% R
均价： 10000 元/平方米& ?8 V4 d& `) j$ L* }4 B) f
开发商：山东东城置业有限公司* S" L0 w" U1 ]# E# }( |
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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. |+ `- C  x; d0 k4 j) U0 T# F: y绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭4 k# s! k2 P7 o# D9 K% J4 b
均价：9500元/平方米
0 e( R+ {! j; D1 d开发商： 济南保利城置业有限公司' w) D9 @, _' Q. L0 G
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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第六站：万象新天
3 v* I0 w* Z- \$ O! A0 r2 d- u均价：6300元/平方米3 R+ \, g6 p9 H$ |: ?( Z9 |
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
9 Z9 ~% e4 Z7 S/ K厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！) v. K4 I$ G) ~. J
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第七站：中建锦绣城
& j* d. d, W4 ?: f3 P' R2 F7 i均价：6900元/平方米
# j$ O1 J0 x% Y+ t" {. W开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
- D  y* N( w; Q  j, M. E. o% B; B6 \, Z墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。1 n; y( m! H3 m$ c7 ?. z
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。$ h: t0 n% i0 k  w
第八站：明湖白鹭郡
4 W- ^+ u, L% k+ L& x9 F3 H均价：7500元/平方米4 P4 P3 J. O5 t) Y! g( o5 i
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司% Z8 w2 j% s7 D; n) H
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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精装修来喽

4 A, e, x# {  O3 r第九站：实力粼湖居
3 G9 W& W' @# x5 o: p均价：8450元/平方米 6 m! r  h( F9 ~: l4 X, i
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
) j  c: q5 w' g精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。
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9 r- Q3 L7 [2 w8 M! i5 j第十站：万科城7 X; _% _* Z* l6 K
均价：12000元/平方米
5 n( W$ y9 v) }* c开发商：济南万筑房地产开发有限公司2 X9 [3 o- S8 J  G: ~) g
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦, [5 k9 l+ v* U& a# X
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可0 [; m* E  M8 p. ~( f! Z! D
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子9 K' r1 S4 t% r1 T, Z
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谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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% u# K/ i3 I* D/ ~恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子" T1 F1 Q, y$ s4 w+ L- O
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么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子' s8 f9 Y# D; z
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恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子
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1 P# B+ v7 G' `5 f; t* ^精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子1 @; G3 W4 Y9 p, M# p

0 q* h1 y1 U9 F! R+ H$ i0 m  m恩是的呢