明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

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第一站：鲁商凤凰城8 a; |; j4 O7 n3 o8 D0 b9 K/ x

5 W& s0 z6 Z  Z0 \  n均价：6300元/平方米
; q/ U0 J/ G+ w开发商：济南金艺林房地产开发有限公司( |( @( ~& i0 U% j- J6 `
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。7 @8 d: m  k2 c7 _( W/ r+ g
第二站：尚品燕园
8 T/ D& ^" {; d4 L- M  B2 f, k/ s均价：8000元/平方米3 m4 r/ M  L3 j0 C/ z" }4 |
开发商：济南源泰置业有限公司/ i" S8 o$ ~) U1 r- P& P& ^
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。1 A/ U+ H% q$ C2 N0 [  D( x

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第三站：祥泰新河湾
6 ^& L+ ^  K# [4 ^( t; X8 m均价：6806元/平方米
. X" W  D' i5 e  w% U  N开发商：山东北城澜湾置业有限公司
+ K5 `& u% u3 A房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。1 r  l. I0 B5 U0 E" _

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% g5 T+ m5 e/ S8 [+ X$ j4 m0 J师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！/ F( p) k! W, n/ T% L% j9 z3 ]  Q
第四站：绿城百合花园
# g5 I6 f  S6 i( M  P均价： 10000 元/平方米
8 @( `2 s+ d% w7 Y3 B( G, G9 i7 d开发商：山东东城置业有限公司
5 y- P9 Y) t6 A2 z小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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; D5 Y8 q) v$ z0 i$ m" B绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭
4 E: m9 l( E. J( d均价：9500元/平方米& P# X7 m/ }/ g4 x: @
开发商： 济南保利城置业有限公司
/ o; a& F) u  z4 R做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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+ q6 o) A3 K; s- B9 e第六站：万象新天( k# d; R8 \) K: j3 k
均价：6300元/平方米
5 r& e: P. E1 Q2 `% N开发商：济南天鸿房地产开发有限公司" p5 X+ r; \3 Y, U1 R
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！2 c7 H% G6 V7 ^- L# Y
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第七站：中建锦绣城3 W8 Q7 J3 e  N* z
均价：6900元/平方米
8 B4 W- Y9 }# r开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
" A9 O' ]8 |4 o3 B" d: g& j墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
; O# j* U: w8 a" x' }$ \( j明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。0 V, p) x# [9 B8 f
第八站：明湖白鹭郡
3 G  \$ V2 r; ]1 J/ j5 j7 J均价：7500元/平方米. l# R9 t% R+ S7 d2 t' x) i, C" ?5 p
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
. Y- r8 Q7 \4 w' a! m墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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精装修来喽

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第九站：实力粼湖居
# b  S) N* \/ E2 {均价：8450元/平方米
& W! L( ?5 g* g2 g/ w' U开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
. ?0 ]2 _% g; k# @$ t0 _/ ?, O精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。- O1 M- e  H3 e# M+ _; {

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  h  l6 \( D) F& l: j" K% ^! ]2 e精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。" i6 f6 x8 {8 a1 Y& H4 E# g

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8 z3 S2 e5 g$ K* w3 R第十站：万科城
4 N) O& F) @3 w: U& O+ M( M1 q均价：12000元/平方米5 h- m+ ~1 L) `5 \' x
开发商：济南万筑房地产开发有限公司" g; Q" e3 [1 x3 M' t6 o
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦' }" k+ H* F/ X/ Y6 U; r6 \
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
# E6 o' F  n& m# jhttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html4 S/ n% t7 D2 Y5 R" X  z, a# u

宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子; O3 H; |8 j' u& j' ]

* T4 F8 ?8 m: W8 G$ N% w9 l4 _谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子5 }; D4 r: f2 F0 e. O
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恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子5 o5 B5 w) Y* F, M( a2 u
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么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子. ], e1 N- l2 X+ J: q

9 z( u+ s0 q! P1 Z  E3 R  g" U恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子
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0 m7 j' q5 P' e0 j- ?" ?* Z$ o  D, B0 z! d精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子$ b' q6 s9 b4 D

, O5 h/ M( u( S恩是的呢