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妈豆
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发表于 2015-11-24 14:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近好几个买房子的朋友给我打电话问贷款的事情,问我办了大约什么时候能办下来,其实我也就自己买房子办过贷款,然后问了一个了解这一块的朋友,他给我说银行房款的几个条件,分享给大家

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妈豆
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基本考核项三/ N+ q; s/ ^0 u8 H2 l
     【借款人个人征信,干干净净“香饽饽”】
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. r- P; Y: J! s4 S- z9 O     银行对借款人资质审核的第三个标准是个人征信,目前个人征信已经成为银行放贷不可或缺的审核标准。符合银行优质客户资质的一般需要个人征信无房贷、车贷、助学贷款以及信用卡还款等不良逾期纪录。目前银行对于逾期次数较多的借款人,一般会提高贷款首付或是利率,情节严重者甚至直接拒签。8 h8 t, c# [& u4 k( ~# h- ^# G/ i
4 ]; K; K+ L$ Z8 ~- @

0 z1 S# R  Q9 D' {  z+ H     对于个人征信的维护,给亲两点建议:第一,信用卡适度消费。在近年来,信用卡几乎进入疯狂的时代,各大银行也是积极推行信用卡业务,办卡即送礼是最常见的促销手段。建议借款人要在平时生活中注意个人征信的维护,尤其是要根据需要适量酌情办理信用卡,切莫被因为贪图礼品办卡,导致最后还款管理不当而影响日后房贷。第二,养成及时归还贷款习惯。提醒借款人,如果有还款中的房贷、车贷等贷款,一定要按期还款。如果不在上学期间办理过助学贷款的借款人,工作后一定要按时归还助学贷款,因为银行对助学贷款的考核比普通贷款更为严格。
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     加分项
( N* ]# B4 i1 z$ U     【借款人大额资产证明,辅助贷款加分不少】
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6 h# g5 B  J3 d0 P2 h. I     另外,必要的资产证明也可以为借款人个人资质加分不少,如果借款人在申请贷款时能够提供股票、基金、债券等投资证明或是大额存单、购房、购车等大额资产证明的话,银行在批贷审核时是会给予一定的政策“照顾”。建议借款人在申请房贷时,尽量多提供一些个人资产证明来给自己的个人资质提分。+ u1 F% j( `$ p1 w* Q! S

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妈豆
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一般的银行放款在两个月左右的时候 就是从你提交到放款
麻辣小妹

硕 士

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妈豆
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2013-05-14 
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我们是带的邮政,两周就房款了
瑞瑞

四年级

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妈豆
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2011-02-11 
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我们贷的也是邮政的,审批很快,但是信用不良,利率上浮了
来自[妈妈网Android版]

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妈豆
7505  
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2010-10-06 
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本帖最后由 可可jn 于 2015-12-3 15:17 编辑 $ ]5 h/ Z& B3 f6 j
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中信的比较好贷,我们从交材料到放款,总共用了一周。现利率的95折,可能是纯商贷吧,比较快些吧,不用提交信用记录之类,我们光交了各种证,还有银行流水,以及收入证明。

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妈豆
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2009-11-07 
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我们招行的纯商代,三天款就到帐了,也太快了,利息9折。

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妈豆
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混合贷款快吗?
来自[妈妈网Android版]

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妈豆
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2009-11-07 
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诺诺妈妈0122 发表于 2016-6-13 19:23
- {- M0 [1 @& O6 M- s; D混合贷款快吗?
% e  L  I$ x4 c5 f( @2 O
和公积金相关的都不会多块
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买房子贷款什么样的贷款快 给亲们分享下
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