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发表于 2015-1-11 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑 2 Z' q( b, e8 W1 K" @6 ?1 q( b

% a8 f- `6 i/ y$ z
房型:三室两厅 复式
      建筑面积:128平米
      总费用预算:硬装:10万+软装 :5万  =15万
      包工方式:清包
      装潢公司:风格居(梦想家)
# d5 a9 @6 W7 M3 E, N; [4 X' K) I
明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)

- m8 H  ^" ?( C8 w$ z0 B/ s% T开工日期:2014年11月20日
      楼盘地址:济南上海花园

# H: \" T7 D& {! m* k/ g  B/ C

- W, d9 o/ P6 M

8 A8 t% g& z8 [& Y- A: P

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6 T* z7 y3 ^$ J/ L! G* j0 n
一、前期篇:+ R2 E# ~7 S: u' W2 D( ]1 A- n/ K
转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。: H' B0 |1 G5 x+ T8 n6 q/ \# j' K- M
买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)5 X# v' s9 n" _7 o" D6 d/ j1 Z; P) h
房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!
* l% c- ~& F5 K2 M4 m
- u. D4 ]3 o, M1 c8 u1 p& A从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。+ |. ]5 q4 T5 y: [9 W
这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;
# F( x4 T0 Z0 ?; n: a5 @
# N5 K; M4 _4 u3 ~在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。! I3 m6 V! q5 A6 R4 q1 i5 ^

0 v4 H- y3 V0 U' U装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:
2 h  U8 g8 N( f! X! [" M# _# A2 b1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;& A3 H; u% g; [; a& i( D1 k
2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;
% Y6 P9 Q3 u% N; ^8 S3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;$ e0 b3 a2 p4 Z

6 e8 j& J( _" \
0 J4 e! r. e9 {& m3 _4 I. G7 O: f二、装修内容:% @& k1 f$ T1 I+ t1 x( H
经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):: \, v5 s- i' q" v7 T1 X! q' Q/ c

装修流程图.png

8 C7 x5 d% |. X. d: Q( w
由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;
% h) @3 f+ L( Z7 a
. w3 a2 J( x& h三、装修方式:
" d  Z  x- p, J装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!
, @% D. y& v5 ?" S, h: C) i6 P/ A5 v4 F, c) O6 {
四、房子状况:
# Q/ ^$ A  p3 v  W7 V* J128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:
8 M" l. i; @  g: p5 g  P一楼:2室2厅1厨1卫1阳台8 c; Q/ N3 Z5 y( F# Z% |

1.png

# u1 N6 n$ x  T( D0 k7 v3 S
二楼:2阳台1厅1卫1木工房. i: v$ Y2 m4 R( U, J' e

2.png


/ Q% S- m8 i/ v- k# z  w
9 x4 @4 T# Y" ?五、动工前照片留念:' N- o/ T8 w% }3 `% g2 F1 {, V
房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。
* q+ A' C8 T, ~3 C一层:
4 O- ^' C3 C+ R1 k3 S) R" F2 l: u客厅0 T# {8 ?8 f0 N

104629l133d11g7ddl11ra.jpg


* _5 r% }- o( A  B% L餐厅
" v8 `% Q/ m* R$ b

104633bbxnc2v52zcl0p10.jpg

* h2 h) l5 P+ X4 N
主卧:" I+ t3 c) b, F) @3 f/ @" H+ ]

1046350r3wkwwv4tvwl0wb.jpg

" u, W* b7 X! @
次卧:
# W$ A4 s4 R5 L5 l( g1 J4 e

104831u9ayt9191t9z0su4.jpg


4 I2 \6 K% u  f) M; E1 w/ R主卫:, c; Y8 \" v; t* ^" x, F* H1 }

104935eqpepuopp3thoe3r.jpg

+ ~+ H2 J0 r$ e* |2 M8 Z
厨房:
* M' R% A9 y$ [% v, x( u8 b

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1 s% [+ v+ t. O  D' c2 d& ]7 }# W" A" Y" T; X
二层:$ _" q# Y7 j) m4 t* Y1 n& k
阳台:3 r: \; T) q% H4 I  |( w

104937o3zs6jh1coz1dhcw.jpg


! L* o* U/ P% C8 C3 J: |工作间区域:2 f$ B3 U* G3 N* s3 o9 {; M- c5 e

1049381follrv75zjd1ywj.jpg


  v& C" l5 w9 g$ C/ H木工房:: i# s5 r3 Z; W* }  a

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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 编辑
. b; H1 E" H( ]# c. C8 }7 ?) L- ~4 F' e8 D- P
电梯帖子
; o, R8 i+ t2 s2 q5 J一、房子改造前(1楼)
; R% Y. L, d7 k8 o二、水电改造(8楼)
. U4 x6 D; I+ u% y, s三、木工(9楼)
3 W/ g. N1 ?; @0 w; j" v" q四、瓦工(10楼)7 Y" Z7 h0 w% M) a" I
五、暖气、墙面工程(11楼)
1 \& z. ]! V; M( F1 F8 v& }六、地板、灯具(12楼)# |3 m* f/ o$ V. @
七、装修尾声(16楼)
+ f3 b7 r( v* E4 [八、橱柜上台面及问题(33楼)" _# R3 x7 a) Y" r5 n
九、DIY榻榻米(34楼)3 C1 {6 _7 m4 }; ]: g' j

/ L5 F- f8 y% j/ H& c& B$ J  B" Y9 D* _- l  X, [+ f0 r+ z& _9 ?% h' z/ [

; e- y4 d: z/ f: Y/ R" l. l

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, b6 G" A& S. w9 _+ Z6 [$ \1 w$ i! V9 Y) I& [" d3 X! s& ?
可以看到呀 什么情况

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尝试了多次,图片始终上传不上去。请管理员删除帖子吧。

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将零零散散的帖子合并在一起,方便阅读!
水电改造篇:
水电改造的主要原则就是满足日常生活习惯的使用,这块也是隐形不好计算花销的,前期让设计公司做了预算,考虑水电属于隐蔽工程,预留20%~30%的超支,但是!但是!最后还是超支了1倍多,所以以后装修一定要注意这里的花销,要么包干干,要么就按照实际单价来干!
2 E0 j- B, m; x; Z# v
二楼
8 h& g# z" j: l" P2 o( c
木工房:短期作为木工房使用,做点小东西,引进了灯和开关,以后想住人的时候可以加个床,开关照顾了以后的使用进行布局;
% y& j  }5 d7 |' f3 S
次卫:放置热水器可以两个卫生间一起用,洗衣机、淋浴都在这里;

" U2 g$ X. a) ]$ |; H3 U1 ^; e. U3 r, G- f
露天阳台:引了一个灯,等以后有钱了,在好好弄露天阳台吧;

. K. ]  [6 Q7 i" l3 H# e/ p9 y
. v" l& Q1 H1 u. E
阳台:准备在这里做个榻榻米,提前引过来个插座,可以用台灯及笔记本啥的。一个足矣了。榻榻米就自己买板材做,可以省不少钱;

  F' Q, a8 S7 ]" b

, B4 D  z2 q3 e& e
3 r0 k2 l9 U# B+ F& ]: h, H
活动区:预备给小孩玩的地方,刷个黑板漆,可以随便画画,孩子大了可以改成一个影音区,弄个投影仪看电影、玩游戏;
. U! E! _: H% {1 `- H# v
2 |# j9 e  ]2 s  x
工作区:准备弄个环绕四周的工作桌,这个也自己来做吧,可以省不少钱

" C( S/ h/ c. I
, \3 V% L2 Y$ O, J0 d+ s

% Q: P  z! H& ^6 n
( ]' q4 {$ j9 z* `# P- Z/ ^8 ?4 c6 ^$ x  H& ]* |& f
1 L; E% }8 f0 f  F

% B1 g, ?+ M# q4 h+ M# k& w9 J' M
一楼
厨房:遗憾的是厨房没有地方放烤箱了,建议大家多设置一些1开5孔的插座,这样电饭煲什么的就不用拔线了,砸墙的水平一般,都是麻烦事;

0 g2 K- W/ H/ T0 ?
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5 }9 H! f% }1 S' Y

9 S9 f" A- l1 r
- k3 {7 `% z3 S9 ?% l
餐厅:顶部很复杂,所以要吊顶,灯就全部走这里,线看上去还是很规整的不是吗?楼梯的灯做了双控,这样使用比较方便;
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1 Z3 O" W$ X$ Z+ c
4 {+ o+ R7 E, }0 Y

% ?1 R# |  ?- v
! k# ]4 N7 a. E" n5 X- s5 r
客厅:换了开关的位置,插座的位置,都是预先算好的家具尺寸,避免挡住开关暖气,进行的考虑;
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. c; b4 l. Y/ t5 }1 i
- V. _8 ?5 V+ A5 u6 l% ~

, e- X" i; t6 `  V) k8 F# i9 {1 w( ]* x. {
阳台:(量好尺寸,避免上暖气的时候打到电线)
' X# V1 S/ g' {: F0 m
+ A# i0 N& b4 ]2 o
; N) e  [. e3 x% a$ U1 ?1 u
主卧:做了双控开关,以后再也不用走很远开灯了,这个钱必须要花;(也可以买智能灯或者遥控灯,就可以不用走这个线了)
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" P% F$ M3 n" P6 z) J# v6 @' \
8 R  V" F9 s+ n+ s# N% {# M; B

1 z2 w, P! E# `4 I2 s
# m% c0 ?8 A6 L! G6 c8 ]8 ^
4 A, i6 V2 ]! |" G5 _& Q& i

( f% y1 G4 U1 J. G; ?4 v
主卫:准备在这里安装马桶和浴缸,在马桶旁边留了个插座,可以升级智能马桶座使用,都是为了以后的可能性,也许用不到,也许真用得到,水管的改造主要是修复被敲坏的管子,显得凌乱;
! b3 e( m8 l5 R% ~+ G* `+ d% n

# \: s  N5 q! j' n- A( \7 w

3 \  k. {( B0 a! |- {# C! \- V* G8 K. F5 G! b: i2 y( Q9 \/ w8 O4 f

% b% N% ]% n" `4 k
$ y; e' L/ [6 o. Q& Y) `8 b0 }
2 u! D# ~1 Y$ b4 ^1 ~

! |: ?! A" W3 m! O* l
: `, _5 H4 f2 t

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0 F# T: Q; j2 @/ S" i! \

! L" g4 Y5 t; O- l' t; v9 V. ^: o4 S  X; a% q# E0 c/ T' r
% w1 y. v+ ]( o0 W* _

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6 `: Z! ^$ n1 Z: j- V5 C; A

1 a3 ?- C: V! a7 W. |' s" m4 g/ `
2 Q3 {' {2 J( E& o3 q# K' K& X3 @
次卧:儿童房,基本的电都够用,唯一没怎么改的一个房间了;
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7 X7 w" E' b& p

$ A+ O, `: l; {0 y
2 @+ B. i" i4 `9 V( Z! c! _  |( j% m* v; L
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& d! f9 R$ m" L& D$ j
: Q) t2 P% o& _& B" N) U

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木工篇:
水电改造后进入的就是木工,主要做吊顶、楼梯踏步板替换、背板替换,门垛、厨房储物柜、保温处理;
吊顶原则:区分空间、减少梁的影响
保温:主要针对木工房做的,这也是考虑以后要住人,还是要好好弄一下
**:储物柜采用的生态板,便宜也简单,没有油漆工序
入户吊顶:
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4 R" \( h8 Q' b
. S* O9 Z3 ?) A) _% L- V

% s; Z) Z6 c* A6 k1 A4 g- [& a
+ f: x* i& d& b6 s, ?& W6 q. `' S! J) c' n
客厅:

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1 Z$ k/ ?( d2 X7 o$ I' v% ~
3 \4 ]1 R$ c  M! P7 L
二楼阳台和木工房之间吊顶:

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" r/ T+ @$ R, E" T5 _4 [
木工房:
! d( Q, ?/ E. p6 E0 g
. N0 L( e8 c/ M! M( d7 Z# G

1 X$ }$ p( _* n+ [: P3 U; E+ h0 a, v
工作区:

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2 F/ \; G/ j; z+ t+ q9 p! S
" P" s" T8 z3 p/ H, N. U
主卧:
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* c# e- r; H( b

' ^; ?8 [+ C7 G! f0 r! Y7 U
6 _, s7 n# u0 t, `3 ~& f. }
- K8 ]2 P, c5 e+ f, n

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瓦工篇:
主要工作就是阳台、两个卫生间和厨房
这部分由于二手房导致工序比较多,也比较费钱,比新房麻烦很多,也是比较揪心的地方。
2 R( F# x4 o0 m5 S
工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保护 - 铺砖 - 勾缝 - 安装过门石
6 l. w+ q9 c9 ?. n3 R5 q
拆除:找的收废品的,说实话活真不咋地,也没省到钱,还是交给装修队伍,一套活下来不会有问题,有问题也能内部解决,比自己找省心;

! A- q1 T! G% d  t8 @
找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂浆;
9 v8 d8 J) V5 B/ k* k9 ~6 U
防水:采用的是双层防水布,做完后修整了两次才算合格,用手按压感觉有空鼓一定要重新修补,否则以后会掉砖的;
# t1 b/ X( `) d* n
刮毛和地面保护:这个是合同前期没有提到的,刮毛就是增强砖铺时候的接触面积,可以更牢固,只做墙面,地面保护就是在防水上做一层砂浆,这样就可以更安全;(不过这个是装修前没有报价和说明的,这里大家也要注意一下,以前装修,严重怀疑施工队伍搞的猫腻,反正装修队伍想要钱说明方法都有)

4 y9 K0 D2 {& {8 t) i# y  P
过门石:放到卫生间门口,阻水也有一定的美观效果,我是用的800*800的砖弄的,感觉比大理石好,看个人喜好了。

7 S: c" s' b7 Y3 |: d! `5 K
一楼卫生间:
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做了个简单的黑色造型,切割的还是不如现成的马赛格,远看还行。

: E- t7 b2 r* \$ {& ?5 k1 t0 w. u+ l0 e
注意事项:一定要提前和工人师傅说那里需要留孔(地漏、插座),否则多留或者少留都会浪费砖,也耽误时间;
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/ n! H6 e5 `( c3 t% t
; L" W- B7 M) L# [, X6 y" `8 ~& ~
厨房:

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等弄完换个燃气的管子,太脏了;
2 P& Y$ j) o  H  r0 h, \* z

6 S/ m* \! }, J& m' X0 d6 e

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+ k  A( w& e# W' u2 x

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二楼卫生间:
8 q: o, |% m+ s( B# s6 O' `
热水器放到这里,可以两层卫生间一起用,厨房独立弄个厨宝;
1 v8 G; L1 [) c

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墙面、暖气工程:) ]7 [' v. u; _/ R; p( }8 D

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墙面主要包含基层处理和刷漆两道工序。

5 a. A: t& f" v6 U0 Z, K
基层处理:就是抢墙皮,一般就是2~3元/平方左右;

* a5 `! d4 s8 H- Y3 G
刷漆:包含了刮腻子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,价格在20元/平方左右;

* m" D8 z3 F+ W2 \. z
漆:了解不多,知道的品牌就是多乐士、立邦、都芳还是不错的,**的没了解过,如果没有**要求,其实低端环保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果选择白色的漆,以后维修保养就省事了,**颜色的漆建议短期还是预留一点,避免装修后期**工序造成的损坏修复;
2 G5 R6 M  ^* C' \
黑板漆:选择了一款黑板漆,给孩子玩用的,可以随意图画,湿布一擦就下去了,价格不贵;(黑板漆的涂刷很简单,但是有的工人会加价,其实干滚自己都能刷,不要被工人忽悠了)
7 U3 K( ^  g2 R
暖气在刷漆后进行挂片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖气选择的是金旗舰的暖气,质量不错,关键师傅服务很好,值得信任,赞一个,部分用了二手暖气,质量也很好,目前家里没有通暖气,需要等明年看效果了;

8 i$ D3 D# ]5 @1 G
主卧:

6 M- G' \  C8 k  d3 ]! S
' \1 @! B7 K" f5 @

5 [8 i9 |( v! T% x
次卧:
- ^# S+ z/ o6 o. y& ~

* p: Q' i# h4 d0 \' o$ i

2 m- v5 m2 X  i* n' o
黑板漆:

2 K+ F: W6 g/ @8 |9 M: P  e9 h) y7 K$ Z' S

; H" e& J& _! N7 ?" D" ]3 C( x5 J/ }& B! P5 ^( K
3 a  x0 Z( e8 Y' F
$ w% ?7 @7 c) Q* R% r" c
暖气& o) e- A! [" L5 t: u4 l. E

& Z, ]# j5 U! `5 R. k! b1 k  _" v3 u' k  e; G% L+ c% ]
9 k! g+ S# q9 ~4 e6 S

6 g# B( r% k/ z/ p6 g9 w" Z

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地板灯具篇:
6 K3 _1 L$ m! b+ F1 t1 g! p
地板和灯具的安装基本整个屋子有了活力,初步有个模样了,这部分也是截止目前最省心的内容;
* d- p+ @6 }- @3 a
灯具:主要选择的宜家同款的灯具,淘宝很多,价格也算便宜;
- x, Y# V+ i; J
地板:选择的瑞士卢森的地板,确实很好,没什么味道,造型漂亮;

4 S; |/ v( e: @) h! r

1.jpg

& c9 Y, D8 Y3 Q
客厅弄了射灯和一个6宫格的灯,说实话采光足够了,就是灯具显得小气,等有钱了还是换个大的
. _' D6 w8 i1 N) J

2.png

) ?  E% Z8 ~3 O( R$ O% G
楼梯间用了一个赠送的灯,暂时还没有合适的灯具,以后自己换6 i& v: v- H# e, a. D9 A9 a

4.png


- A* j. }0 R$ D! [. i3 t主卧和次卧用了同款的无极变色灯,可以遥控,说实话做双控真心没啥用了。
1 c0 W: ^: _* v" `3 U% }

3.png

5 f1 L0 d6 ]% n( r0 _1 w$ B" U! n& G
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回复 精艺装饰徐工长 的帖子' i9 J* p; d) P5 U& C
! _" C) ^+ @# ]1 ^  C0 {! {
换了电脑系统,合并了一下帖子,不知道删除其他帖子是否图片就看不到了。

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门选择了都是统一的样式,只是卫生间和厨房有了玻璃造型。

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橱柜:装修公司说选择的是柏林世家的,但是上面没有柏林世家的牌子,也没办法和柏林世家确认,据说是风格居找的柏林世家代工的。
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橱柜的设计、制作、安装是一波三折,至今还没有弄好,拖了已经2月了,我也是醉了
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问题1:设计时候要的是白色,结果做出来是黄色,还死不承认愣说是米白,设计师离职了,他们又当着我的面给打的电话,好在设计师承认了;
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问题2:燃气灶距离燃气管道安全距离不安全,了解了下要距离管道30-50cm,我这个燃气灶安装完成直接就到管道下了,最后说增加一个承重柜体,至今未安装;
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问题3:设计不合理,厨房本身就小,又给浪费了很大的空间无法储物,各种狡辩,所以各位还是不要找装修公司采购橱柜的好;
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黄色的柜门如下
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换好门之后的,可以看到右侧那个角落完全利用不上了,只能等以后自己解决了;

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卫浴也是通过风格居采购的,没有采购品牌的,只能说够用吧,这里也能看出来之前施工做的有多差,镜前灯都设计到橱柜里面了,也不知道咋想的。
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花洒和之前给的图片也不一样,也是后来更换的。

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妈豆
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我也想呀,装修从2015年11月签订合同到现在还没弄利索,装修公司换人都换了2批了,我也是醉了。
2 T" u+ @( P' q1 q现在都这样,以后的质保怎么保证?

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妈豆
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橱柜的设计师好不专业哦。。喜欢那个黑色的射灯和餐厅的灯。在哪买的?

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妈豆
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不光是不专业,现在电话也不接,客户一问三不知,一个公司好几个名字,又是风格居、又是梦想家。真不知道都忙活什么那。看来装修找装修公司还是不靠谱。
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灯都是在淘宝买的,同款很多,我买的是维玛的,你搜搜看。
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2015济南上海花园---糟心的装修日记
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