天禧地禧

麦豆妈妈 发表于 2012-11-26 20:13 : w! l+ g7 H# U8 U9 g
回复 天禧地禧 的帖子9 p" p4 _# ~7 i1 T! ~+ x9 p! V9 I9 h

4 p1 Q0 O2 W1 ]* |* }5 o最好的是问一下所在的银行热线 或者去亲自问一下

' Q8 r% Q4 I  J/ C9 a$ J
谢谢提醒哦

天禧地禧

elimm 发表于 2012-11-27 15:09
9 [1 y7 {5 |4 D0 ?5 q* s$ p我正在办公积金贷款，也在纠结，本息和本金就差5000多块钱，还是决定等额本息算了。这样每月还一样的钱，正 ...

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我研究了一下，如果你不提前还的话确实是不用等额本金的

天禧地禧

郝艺轩 发表于 2012-11-28 10:43 * f, ~) w+ H0 m% w; r" b
太吓人了 银行真黑啊

: _2 ]+ A5 b* G( ]" Y1 A& D
就是说嫩……最近又知道一件事情，说是在银行贷款必须买3个月的基金

吾家有女名果果

满足条件可以提前还的话，先从网上下一个表格，叫什么提前还贷计算器的，自己先算一下，看看是不是合算

脑中的橡皮擦

你这是借了银行多少钱呀？！每月要还6、7000! Z7 |" \5 R# L1 i! F

love_mg

我家每个月3200，1000是本金，2000是利息。哈哈，我们打算提前换，借钱也提现还。贷款半年后就可以提前还了。即便把利息给家人也不便宜了银行。哈哈！

露琪亚万岁

桃花仙子 发表于 2012-11-22 14:27 ( v9 z8 `( ]# g" i8 Z* c
回复 露琪亚万岁 的帖子: W! y2 y; ~; r" }

9 W$ K; Y! f1 |* j5 |6 w提前还款肯定是还本金的~~~关于提前还款涉及的利息，要看跟银行签署的贷款合同怎 ...

- y8 {8 `6 ^& @, m' }
谢谢哦，受教了

露琪亚万岁

scentlily 发表于 2012-11-22 15:38 3 {' L, l+ b8 \8 t7 V
全部还，是还欠银行的全部本金。你之前还的钱中，本金的比例很少，利息的比例很高（如你晒的账单），所以 ...

; u' J$ [- \7 Q9 N' K; p
不要嫌我笨，我有点晕乎的感觉了

天禧地禧

love_mg 发表于 2012-12-3 14:40
: G" E( |5 ^2 U/ }( M6 [  k我家每个月3200，1000是本金，2000是利息。哈哈，我们打算提前换，借钱也提现还。贷款半年后就可以提前还了 ...

% f. d, o, D' z. ]/ {貌似贷款半年后这个时候挺合适的

love_mg

回复 天禧地禧 的帖子" B$ l+ J. [) f/ e. H

& r4 E9 z8 e0 n. a2 u( u3 |你们贷款银行不是半年后可以提前还贷吗？

幸福de小女人

基本上都是一样的，我房子的还贷也是2/3是利息，所以我现在的目标就是挣钱提前还贷！

yhlkelly

4 a2 X  ?# p% h! \+ J! Q' r# U* R8 ]: z
回复 天禧地禧 的帖子  S+ I* `2 N  g+ Y9 C

% y6 L9 o6 }8 v看楼主利息与本金部分的比例来看，楼主贷款时间肯定很长。没有三十年也有二十年了。
) ]' F+ {* S& R$ z银行的算法很正常，按照复利计算而已，只不过利率么太高。1 {3 g& h/ [4 E. |  {
提前还贷利息很少的。提前还贷应付利息=提前还贷部分的本金金额*利率。利率计算最关键：如果每月13号还款，你在20号去提前还贷，那你计算提前还贷的利息时只需计算7天的利息。利息么按日利率计算。日利率=年利率/360。我们有一次提前还过11万，利息只有400多或者更少。时间长了记得不是很清。. g3 N, e+ K2 l2 I; A0 c
而提前还款后本金部分就少了11万。- I: n" Q3 o1 [3 U! j: J
4 |$ U" w% |( L! M# U
个人还是认为，如果手里有余钱又没有其他的投资渠道，提前还贷不失为一个很好的办法。+ R% x: J& O6 N; X9 ~: u, W

天禧地禧

yhlkelly 发表于 2012-12-10 14:40
9 v6 o# |5 b! g/ p. N; _, ?回复 天禧地禧 的帖子5 @, g' d' O) \/ |6 y( t

( D9 U8 h$ S& ?# T- p) u0 B看楼主利息与本金部分的比例来看，楼主贷款时间肯定很长。没有三十年也有二十年了。 ...

. u7 H: H! U" ~  k% Y! D哇，亲是做这一行的，太厉害了，回复的内容

yhlkelly

回复 天禧地禧 的帖子' n1 a3 d! ^0 Q: h+ i

- r8 ]+ _: `4 l呵呵 不是的
5 d; p" n4 F" `# _$ }3 T) i/ Y前几年被房贷逼得压力很大，晚上睡不着的时候就拿着计算器，算一下还了多少本金、多少利息，还有多少钱要还啊！- J. T2 L, d7 N6 d8 S/ {7 c) g* T
俺是典型的久病成医。  

天禧地禧

yhlkelly 发表于 2012-12-10 19:32
) b4 n' y6 {5 M4 }8 `+ d9 ?回复 天禧地禧 的帖子9 E  W5 p( M& T1 r1 D- s( f9 n

9 k" R& U! |0 W6 ?& w呵呵 不是的

0 g+ u" _* l2 P1 [还真是，看你说的头头是道啊

^小猪^

回复 yhlkelly 的帖子
- e3 _7 M* \3 n6 q/ c2 e1 G0 O& A$ D
我们第一个还贷时是4300每月，是等额本金，本金是2000，利息2300元。还了2年多了，现在每月还3100多，利息就1100多了，继续提前还贷，利息越来越少。

yhlkelly

回复 ^小猪^ 的帖子
' Q, V' I! @" r7 A0 p, `3 g$ s
, h* c/ ?3 U0 ?+ |% |是啊。提前还好心里不慌啊~

yhlkelly

' A- ~" K/ i. W' g. T* {0 A

9 d5 T+ D7 i- F, h/ A& H回复 ^小猪^ 的帖子
+ a0 h) t9 g0 ^, l3 P
* o3 M  u# ]: r, i等额本金比等额本息前期压力要大哇。佩服亲的勇气~

林哈尼

贷款可不就这样吗哎挨宰