则宁妈

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) ?7 [8 L/ ]5 X: K, y是不是历下区所有的学区房，都需要落户满三年才行？这个规定是严格执行的吗？如果户口不满三年，有办法可以补救吗？

经济适用男

种鱼的猫 发表于 2012-8-16 17:35
7 C, i7 z" ~8 f1 t' p8 w' p好活动！* J  x# D" o. u$ @7 w' ^; U
我想问一下，我买了套经五路的学区房，是房改房，二手的，请问能用住房公积金贷款吗？怎么听单位 ...

" ^, m( U, M" i. Q. J
你好，如果你是铁路职工，铁路上的公积金确实是不能购买二手房的，因为铁路上的公积金没有下放到地方公积金管理中心

经济适用男

紫暄81 发表于 2012-8-21 15:33 7 \7 i' B9 @1 H( b8 R
新房也必须买3年吗？为什么售楼处的人说，只要有合同，没有年数限制呢，是不是在忽悠人。 ...

$ h+ m" v; \6 A  }* Q
新房是看购房合同的，这倒不是忽悠人

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 15:40
3 \# \3 ]$ v* x! J* U8 W回复 经济适用男 的帖子* j. U! O: }; E/ R

7 r, [* s) L! G- i; ?& s如果开发商并没有兑现他的承诺，业主能提出赔偿吗？我还有一个问题就是像买期房的 ...

( ]% z8 o- s2 }. D; U# G7 ~
如果你们当初签订的购房合同有约定上学的问题，那可以依照合同提出赔偿，如果没有的话基本上赔偿的可能性不是非常大，期房的话是看购房合同，这个和二手房是有区别的，不过期房的风险就像您说的一样，不一定有学校，所以如果确实要买期房的话最好在合同中约定好

乖宝贝123456

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- ~3 R( m+ |) c+ `+ H
. M+ W3 l! Z. e3 Y2 O$ C# Y* X6 K您的意思是说最好在签合同的时候注明上什么学区，到时候凭购房合同或者是拿着房产证就能在这个学区上学，最好都注明，是吗？

154296445

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  {$ \- O9 q' y0 E# A8 w# ?8 \4 e$ ^7 g6 q6 I
择校费需要缴多少钱？

明珠格格

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7 U' O( Z4 I- ]$ r5 u4 x) t4 L1 L8 Z8 `; ~6 @) I/ r3 o
不要着急，慢慢来

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 16:19
6 c( t# C* d: y( S回复 经济适用男 的帖子$ Z! e' C7 D7 o( D

: g+ ]2 F( h7 |, j1 r您的意思是说最好在签合同的时候注明上什么学区，到时候凭购房合同或者是拿着房产 ...

  l7 V' D5 u' x7 j' \是这个意思，你可以跟开发商签订补充协议，订好违约责任，如果不能上开发商所说的学校，开发商应怎样赔偿，一定要写明，如果开发商不签订这个合同，那其中就有猫腻了

经济适用男

154296445 发表于 2012-8-21 16:22 ( S8 a3 M( q7 u# E
回复 经济适用男 的帖子' N! [3 x9 V' V( R/ W$ B0 ?
; ^8 O/ ~* V4 c
择校费需要缴多少钱？

6 }# u; @: h9 D" @+ u% v
具体多少钱我也不知道，每个学校不一样

经济适用男

则宁妈 发表于 2012-8-21 16:09
7 q  ]1 }1 Q6 i9 i是不是历下区所有的学区房，都需要落户满三年才行？这个规定是严格执行的吗？如果户口不满三年，有办法可以 ...

4 |9 f5 G% h* ]( |3 ?基本上是这样的，除非你有关系，要不就要交择校费，一直到你落户满3年

经济适用男

mengyue923 发表于 2012-8-16 18:22 # M7 s8 ^) ^- F4 a" ~6 p, _! R
我想问一下，能不能给推荐一个不是学区房但是离山师附小比较近，价格相对学区房要便宜的小区啊？原因是我们 ...

; q1 z, _, M+ R
山师附小附近不是山师附小的学区就是解一小和十亩园的学期，价格都不会掉下11000的，学区和非学区就差1000块，建议还是租房子吧

乖宝贝123456

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; y1 r# U5 J- ~  T( M
& f, e* m, f4 H) d6 n嗯。谢谢。

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子+ c7 |$ W8 T' c# o* ?
) {7 x; H5 _  v/ D' |
我要提问：1.我们买的是期房说是明年10月份交房，我家孩子得2016年9月1号上学，是不是也得必须满足落户满3年的条件才能上小区所在的学区房啊？如果跟开发商签的合同里它说只要是有购房合同就能上，就是按照开发商承诺的能上啊还是得按教育局的说法为准啊？2.我们买了新房想把现在住的房子卖掉，但期房还没有建好，户口没地儿落，我们卖了现在的房子的话，户口能不能先不迁，最长多少时间不用迁户口呢？

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 16:38
$ i0 R( u7 p' y' P2 a' O+ o回复 经济适用男 的帖子
7 t, J+ b- H( F4 {4 o
2 C' F: f, P" u( D我要提问：1.我们买的是期房说是明年10月份交房，我家孩子得2016年9月1号上学，是 ...

* H  _1 l+ T& R% s4 f上哪个学校确实是教育局说了算，所以叫您跟开发商签好合同有保障，一般情况是没问题的，只要有购房合同就能上的，户口可以空挂，或者是跟买家协商好户口在多长时间内不牵走，看你们双方约定

乖宝贝123456

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# _; Y: y4 v$ t, C/ Q回复 经济适用男 的帖子
4 B* B: }% i3 u% A$ P% L$ M+ w! Q8 y9 n  s
户口空挂的话，好弄吗？影响以后落户吗？

经济适用男

ZHXL7218 发表于 2012-8-21 16:52 . E: B! H9 m6 N) s: ]
回复 经济适用男 的帖子: ^& h+ Q- z, b: M4 i- X4 h

, R' S% U% i: T" ~6 i! E可是父母的户口也是外地的能购房子吗？谢谢了

; [0 j4 j& b) ?* [父母是外地的，可以购买一套房子

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 16:52 ' A9 Y$ v0 H+ i7 ]
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- k! i; A! c% _# Q+ g( v# v, j. o% k8 f; x& o" |9 O. Q3 h
户口空挂的话，好弄吗？影响以后落户吗？

# P$ w3 J2 g$ d6 D7 A1 w1 `不影响落户，还算是比较好弄的