妈妈生活帮

ma-qun186 发表于 2012-8-3 14:53
5 e8 F( ~' ]6 {7 Z: O我要提问+我们买的村改房。老公本是集体户口，为了宝宝和我按户口。持购房合同，把他户口安在现在的房子上 ...

" s: N. n) o5 p0 u
您好这样的话在房管局的系统上是查不到你们现在这个住房的，再买可以算一套住房，最高可贷50万

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小轩@jn 发表于 2012-8-3 14:45
& N7 f5 Q; ^4 k4 @+ W' p& r我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？. x* {' t2 ]. C0 @
' @4 y2 e: \; ~/ D3 X- T% d
...

0 `7 W4 G0 c" [+ o; K; c  ]可以，银行的贷款协议都是有存档的

妈妈生活帮

筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-8-3 15:14
+ z( ]& P8 b: x. U. Z/ U我要提问+我是09年买的房当时是贷款买的是小户型，（贷款还没还完）现在孩子大了面临上学问题，想换大一点 ...

* y% o( \1 X- b
可以，但是二套房的首付要6成，利率要上浮10%，您如果觉得还款压力不大的话就可以

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ZHXL7218 发表于 2012-8-3 15:34 : h' W. ^) q- C2 ~  ~$ X8 J
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& {) W% Y5 S8 i. V) f0 L
2 r4 f, c- d$ f; N$ ^/ T: R0 m/ _0 }您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？ ...

. N3 y9 r  K0 r- e如果你们双方的户口都不在济南，只能买一套房子

糖牙儿

我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗?是拿到购房合同就能把公积金里的钱取出来吗?

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guaiguai1001 发表于 2012-8-3 15:59 * K2 n8 d- Y# b/ o
回复 众恺妈 的帖子
( c6 w9 S0 U; p  p$ [" q3 G  V6 O$ d2 Q6 G/ v, E
公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公 ...

& E( t) W5 t! d1 V. B3 b老师您好，您说的这种情况是这样的，公积金一共可以用2次，但是第一次必须还清才能申请第二次。第二、您的房子卖了之后五个工作日后到房管局查询，您名下是没有房产的，这样再买房的话就可以当首套了

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宝贝米多 发表于 2012-8-3 16:04
6 h$ Y6 M5 V# T+ T& B9 }" j回复 妈妈生活帮 的帖子8 y! l$ h; B# u
0 R' f$ H% K* h' [$ k
亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可 ...

0 a8 L) W- J& a& T
您说的是账户公积金余额吧，公积金余额可以申请取出来的，公积金余额取出来是没有时间限制的

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糖牙儿 发表于 2012-8-3 16:41 : y4 E9 u1 ?  X. W5 {2 F, ?
我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗? ...

+ W; C4 M' D' U( p9 e- o8 L* \0 r: x
公积金贷款只能用2次，公积金贷款的利率是不变的，但是如果你第一次公积金贷款没有还清，是不允许第二次使用公积金贷款的

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子) J' W5 U2 L& _4 f! B

, U' D+ `9 [  D) Z' e6 E奥，多谢！

糖牙儿

回复 妈妈生活帮 的帖子' r9 t( _% o) {8 v. X6 N: \, P
* B( `1 R8 a& A  ~( F5 r0 X5 H' |0 o
那就是说如果用公积金贷第二次,利率也不变?这样呀!这样就明白了,谢谢啦!

冬日的草根

济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有享受利率优惠。
5 w8 G2 q, ?# U+ d' L; ]& p! b再买的话，是六成首付吗？如果买个超过130万的房子，公积金不够，剩下的是可以商贷还是必须加在首付里？130万左右的房子，如果是过五年的二手房，加中介费，所有的税费大概是多少？2 V8 O. w0 \2 l( t' S
谢谢！

笑笑孩儿

银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算

笑笑孩儿

我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

淘小淘

第一套房子商贷，第二套房子公积金贷款，也得60%的首付么？

ταng晋

占楼 (来自手机端的回复)

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冬日的草根 发表于 2012-8-3 17:16 % a) s7 Z8 N) K6 Y; ^4 w. W
济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有 ...

5 z1 f! z4 X3 F/ v+ J  w' m
人均面积这个规定是不能高于限购的，现在限购是房产的首要政策，再买二套房的话，首付必须是6成，公积金不够可以做公积金和商贷的组合贷款，如果房产证过五年的话且卖方在济南没有其他房产就免税了，中介费是2%，130万的房子是2.6万，契税90-144平方的是1.5%，将近2万，过户时产生的其他费用就千八百块的了，具体的你可以短我

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:26 : q! E) ]% N8 W  _4 p
银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算 ...

6 D6 S: v  s4 L; p5 y3 q. Q+ p
这位妈妈，之前我跟您说过啦，如果您的还款压力不大，现在这个还款额度可以承受，那你就缩短还款年限

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:27
/ E9 y; S- O  e. x" {我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

; z6 t: N: H# l0 Y5 |( h: h
您之前说过可以先还一部分呀，1061是您还完那部分之后的月供呀。。

妈妈生活帮

回复 ταng晋 的帖子! c* y% B6 t0 C

9 A+ }8 A: {4 A3 K: J# K3 _. G! I您如果有什么不明白的房产方面的问题，您可以提出来，我每天都会来

洁_ぺ★

你好，不知道现在还可不可以咨询呢？我是外地户口，结婚前名下买了一套房子，现在结婚了，老公也是外地的，还能再买一套吗？如果不能的话，我把名下这套卖了，再重新买套大点的能行吗？算二手房吗？