妈妈生活帮

ma-qun186 发表于 2012-8-3 14:53   U% r: X5 |6 i7 A. Z$ e# E
我要提问+我们买的村改房。老公本是集体户口，为了宝宝和我按户口。持购房合同，把他户口安在现在的房子上 ...

& c; N: N2 C- f
您好这样的话在房管局的系统上是查不到你们现在这个住房的，再买可以算一套住房，最高可贷50万

妈妈生活帮

小轩@jn 发表于 2012-8-3 14:45
& I2 P$ m+ l' Z* P/ G我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？0 G6 m# x3 `; P- I7 P4 Z

8 T' y/ g9 }& \8 z ...

; Y. L) L9 J$ \* Q8 v# S# `/ L( f+ [
可以，银行的贷款协议都是有存档的

妈妈生活帮

筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-8-3 15:14
' Q% @4 m- ]( I' z* \& l0 {6 n5 y我要提问+我是09年买的房当时是贷款买的是小户型，（贷款还没还完）现在孩子大了面临上学问题，想换大一点 ...

& i/ w' r/ b4 e4 o
可以，但是二套房的首付要6成，利率要上浮10%，您如果觉得还款压力不大的话就可以

妈妈生活帮

ZHXL7218 发表于 2012-8-3 15:34
2 X2 d% Z& H1 K& D回复 妈妈生活帮 的帖子
3 b! a9 ~1 P: }$ T* `
+ @, R; Q; T* X9 ^4 x2 h- c  a您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？ ...

$ n: F: f2 X( v4 d! B& R8 x' ?
如果你们双方的户口都不在济南，只能买一套房子

糖牙儿

我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗?是拿到购房合同就能把公积金里的钱取出来吗?

妈妈生活帮

guaiguai1001 发表于 2012-8-3 15:59 ) {, j( @; ?# G3 K4 L
回复 众恺妈 的帖子- J) s4 t8 Y: o
9 V7 P6 k( a5 C
公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公 ...

( g/ u0 I+ J. ?; W+ t  E; M老师您好，您说的这种情况是这样的，公积金一共可以用2次，但是第一次必须还清才能申请第二次。第二、您的房子卖了之后五个工作日后到房管局查询，您名下是没有房产的，这样再买房的话就可以当首套了

妈妈生活帮

宝贝米多 发表于 2012-8-3 16:04
0 n1 {) A% m8 ?9 [; h' c, Z# b回复 妈妈生活帮 的帖子
- y" |$ d! g/ q$ J! Q: o. d0 M& c1 g
( ~# U/ C' P- L亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可 ...

5 Q5 {! O! [: L% r; z您说的是账户公积金余额吧，公积金余额可以申请取出来的，公积金余额取出来是没有时间限制的

妈妈生活帮

糖牙儿 发表于 2012-8-3 16:41
; ^$ j+ }2 P" ?. W2 q7 a; ^/ P我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗? ...

4 I( U: p/ w% q0 [公积金贷款只能用2次，公积金贷款的利率是不变的，但是如果你第一次公积金贷款没有还清，是不允许第二次使用公积金贷款的

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子
% ~$ I& k, \6 k! H) o2 D4 F3 X6 U% K5 S8 r- d: L# i
奥，多谢！

糖牙儿

回复 妈妈生活帮 的帖子5 p$ c! D7 P4 A

) v/ `0 e( m/ y那就是说如果用公积金贷第二次,利率也不变?这样呀!这样就明白了,谢谢啦!

冬日的草根

济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有享受利率优惠。
' O1 }) ^7 h" Y( {+ H再买的话，是六成首付吗？如果买个超过130万的房子，公积金不够，剩下的是可以商贷还是必须加在首付里？130万左右的房子，如果是过五年的二手房，加中介费，所有的税费大概是多少？! ^7 n8 @- u. `* ]
谢谢！

笑笑孩儿

银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算

笑笑孩儿

我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

淘小淘

第一套房子商贷，第二套房子公积金贷款，也得60%的首付么？

ταng晋

占楼 (来自手机端的回复)

妈妈生活帮

冬日的草根 发表于 2012-8-3 17:16 2 [2 T; O1 o& o, |1 h
济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有 ...

( g8 a4 ~7 P* Y0 q2 V/ c! y7 T: X1 a
人均面积这个规定是不能高于限购的，现在限购是房产的首要政策，再买二套房的话，首付必须是6成，公积金不够可以做公积金和商贷的组合贷款，如果房产证过五年的话且卖方在济南没有其他房产就免税了，中介费是2%，130万的房子是2.6万，契税90-144平方的是1.5%，将近2万，过户时产生的其他费用就千八百块的了，具体的你可以短我

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:26 3 e' p% U7 @$ J) Z2 c
银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算 ...

/ A3 G  Y6 ~1 |- ?+ {这位妈妈，之前我跟您说过啦，如果您的还款压力不大，现在这个还款额度可以承受，那你就缩短还款年限

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:27 ) Y' X$ m0 `% x) t0 O6 N
我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

9 r$ O  @* L+ N4 d1 D: N2 t您之前说过可以先还一部分呀，1061是您还完那部分之后的月供呀。。

妈妈生活帮

回复 ταng晋 的帖子4 T  D' _! }/ }" Y2 q3 v
0 @/ V3 M" y! `: ]
您如果有什么不明白的房产方面的问题，您可以提出来，我每天都会来

洁_ぺ★

你好，不知道现在还可不可以咨询呢？我是外地户口，结婚前名下买了一套房子，现在结婚了，老公也是外地的，还能再买一套吗？如果不能的话，我把名下这套卖了，再重新买套大点的能行吗？算二手房吗？