jinshi617

cxhcxh5853 发表于 2013-3-14 09:54
+ G" o# F8 S+ @; u* _我要提问：2010年老公用商业贷款买了套小公寓，现在打算用公积金贷款买房子，算不算二套房？首付多少？年前 ...

4 w9 [# x- p6 V) h4 u& w公积金贷款只认有没有公积金贷款，不看是否有过商贷，只要房管局那边开具的住房情况证明中明确你那套是公寓，不是住宅。公积金贷款就算首套房，90平方以下还是首付20%，90平方以上首付30%，利率不上浮。

土豆不是丝

jinshi617 发表于 2013-3-14 10:01
& i' ?( u) J2 K. {8 C' U  {% |卖了之后查不到了，再买缴契税的时候算第一套，90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3% ...

% s/ u) ?0 |1 u6 q1 f" h
卖了之后查不到了吗？怎么听很多人说可以在房管局查到呢？

jinshi617

chengnuo2010 发表于 2013-3-14 10:00 7 n- f; L2 h% ?" H/ h* f7 @) c: }
第一套房子面积在90平米以下，买第二套房子也算是两套房要提高首付和贷款利率吗？ ...

9 O5 t/ f- z) x
是的，算二套。银行现在只看套数，不看面积。

龙小虎

回复 jinshi617 的帖子( v. `% ^' T9 {

6 n4 F* Z$ ~7 o0 D两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢……

土豆不是丝

还有我妹妹想买房，是单身，不是济南户口，需要什么手续么？

jinshi617

那月 发表于 2013-3-14 10:19
9 [5 A& z. {0 S8 N" s5 g回复 jinshi617 的帖子
/ ~9 X" k8 d! G. m7 v5 f6 Z2 Q5 b$ k8 d
好的，谢谢。那如果我离婚，老公没有贷款过没有房产，就可以按照首套房了是吧？需 ...

6 s6 C+ S/ w/ D
离婚之后可以，但不推荐。现在很多银行都卡离婚的时间，一般刚离婚的办贷款，难度很大。等几个月再办好点，你最好不要做共同还款人，那样银行会觉得你有离婚为了骗取首套贷款政策的嫌疑。担保人可以做。

jinshi617

龙小虎 发表于 2013-3-14 10:23
# G5 e+ d+ R" ?$ x5 G6 L9 Y回复 jinshi617 的帖子
" {" ?; q+ D$ v# U: ?# w2 @
) S5 Y3 t( \- h两倍的话就是一万多些， 这样我们的工资还差几千呢…… ...

/ P" o6 c' \& O收入证明可以稍微开多一点，流水不只限于工资流水，别的银行卡都可以