明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59 : x, |) |. J6 @7 p9 }$ a* m" O
目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

* f  [; J0 D  x. P- A/ a
回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38
+ R* |2 r5 X3 A7 o我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

+ A  [+ x0 W! j可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22 * ~, }" T6 z7 X" e4 B/ u& c: `
我要提问,小产权房什么时候能转正?

) G2 A; C5 x+ U' u这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02 - P$ @# E6 P/ X. I6 z
我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

  j7 s8 o0 P( d0 B5 c
买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10 - _5 p) C6 k% A! h9 V7 S
我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

; b- o6 e2 m" Z1 i3 L还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18
1 r1 S0 k& d- a  a! p; T9 ^+ ?' D我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

7 ~9 b; |9 U0 w9 X缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45 8 }# _7 [! o  |
我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

7 y) q2 D5 J" W& X) n8 c必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

回复 jinshi617 的帖子2 N+ J2 ?& N1 k7 E+ ]. m$ s
! E" ~  `; ~& U# d
亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06
7 i% m7 h5 y! e4 q我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

: N0 L; D* x& t& P- C在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28 & a  t6 n5 Z$ V
有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

5 L4 d* S7 j9 r, U2 s) N房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55
; L/ `, b8 K- M1 d  q0 _请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

$ B0 {2 D4 r% v# P, ?) b按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10 9 ]' i- P  q* L- w2 d
回复 jinshi617 的帖子6 M$ x6 W$ l0 V6 }- ~

, E- E7 X+ ^- A' J6 ]) t我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

: y; ^2 w7 ~5 M8 o. G各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

回复 jinshi617 的帖子; F9 i7 `7 R* \+ R( W# T6 w
3 x: d- X* ?2 q) U3 K* N
好的。谢谢。