wli9

/ R5 r/ \9 n& k: y" G* H3 u
) I1 N! p, K8 a
我的问题收到了吗？再发一遍/ C4 M- q; U: ]( O7 K$ O
我要提问+我全款买的期房，现在房产证没下来，只有购房合同，请问济南有哪家银行可以给办理用购房合同抵押的商贷吗？

明珠格格

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+ Z( @6 G% t, l
* Z0 ^' ]$ q) U: ?) Z1 m( U! x呵呵，收到，咱们两点准时开始呢

宝贝米多

公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢！

明珠格格

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; V; G- G% L) J) {( B! k# \& v
' @1 \. g) q& k+ c1 _# n  Q7 I+ s收到，两点准时开始的哦！

妈妈生活帮

准时在线报道，欢迎提问

明珠格格

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; [$ }& ^3 L( T& ^& E. z- n! n
+ l2 c7 H; u- C. d5 B9 `呵呵，我们滴帮手来啦，欢迎欢迎

妈妈生活帮

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' K+ z1 T% P8 O- m* }+ L  H* [+ [, c% }$ W' h3 g4 K1 P; B# u
公积金贷款买房不需要担保人，公积金贷款只能用于购房，不需要担保，但要求借款人没有其他债务，即没有在银行及其他机构的贷款。

妈妈生活帮

回复 我是小姜 的帖子
. m$ I. C" P) [4 _' g8 L
8 H; Y% D! D1 N0 o( x缩短还款年限合适，这样每个月的还款额不变，可以节省很多利息，不过算起来麻烦，今天主要是回答大家问题，时间比较紧张，具体算出的金额可以站内短我，我算好的告诉你

妈妈生活帮

荷花1982 发表于 2012-7-27 13:48 1 E+ Y7 P1 l3 Q% Q4 f7 j5 Y
我们去年6月份开始商业贷款26万贷30年无优惠，本意是贷20年的但没批下来，想问问还能改吗，如果改的话，等 ...

. `. z: G, S' y1 C
这位妈妈我想问您贷30年的批下来了么？明确后我回答你谢谢

妈妈生活帮

众恺妈 发表于 2012-7-27 14:12 1 a8 W$ }) b: T8 t
【跟帖格式】：我要提问+我是外地户口,03买了一套房子,没有备案也没有网签,在建行做了贷款.现在还在还款,房 ...

, P/ }$ N/ L) U: y
这位妈妈，外地户口在济南的限购您应该了解，您这种情况没有备案怎么做的贷款，你可以短我或者继续回帖

妈妈生活帮

筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-7-27 14:18 ' b! q9 Z; a4 E3 E# U0 g
我们是09年在深发展银行办的贷款20年的，想下个月提前还一部分，想问一下缩短年限还是减少月供呢，这一套房 ...

! y% O! E8 I' N1 f( Y) P' x您这种情况和前面网友小姜的情况是一样的，个人建议还是缩短年限，总体减少利息，具体多少站内短我，具体金额算后给您答复，谢谢

妈妈生活帮

乖宝贝123456 发表于 2012-7-27 14:44
: S! r' r) {1 u# X' M2 C. P+ ?: A最近一直在看房子，因为我们现在有一套房子，再买的话，想用公积金贷款，老公公积金账户里倒是有不到5万块 ...

. _0 B7 q6 M" Y* t+ |9 r您好，您这种情况我没明白，是您公公的公积金余额还是您老公的，岁数不同贷款的年限也不同，跟工资收入没有关系，是看余额或者缴存比例的，您可以后面跟帖回答我的疑问，我继续为您作答

妈妈生活帮

袅袅娜娜 发表于 2012-7-28 16:00 : u+ x) h% ^0 y7 u& z6 a/ H; \
我要提问+ 这个活动好，本来还想发帖问呢？我有两个问题呢？
  T$ S+ k# Y) K" ^( y9 e第一个：济南公积金提取必须是有购房合同吗？ ...

/ ^* x% V. L- H- c您好，现在济南公积金贷款必须是买房时提供合同才能申请公积金贷款，已经领取了房产证现在是不能提取公积金的

妈妈生活帮

袅袅娜娜 发表于 2012-7-28 16:00 6 B  A/ D' l; G
我要提问+ 这个活动好，本来还想发帖问呢？我有两个问题呢？# b6 d: W6 u) P
第一个：济南公积金提取必须是有购房合同吗？ ...

1 f" S  }" n& o) P' O/ Z* K
您第二个问题是可以的公积金贷款的，烟台买房可以用济南交的公积金贷款，但是烟台现在同样有限购令，如果您在烟台有一年以上的纳税证明可以公积金贷款购买

妈妈生活帮

wli9 发表于 2012-7-28 18:38 $ l! J& z" t, q' o4 q& L
我要提问+我全款买的期房，现在房产证没下来，只有购房合同，请问济南有哪家银行可以给办理用购房合同抵押 ...

0 r9 p/ |1 a% N1 o# z4 w$ c
您好您现在这种情况不能办理商贷，银行只受理期房按揭抵押贷款和现房抵押贷款，因为您的全款已经付给开发商，银行没必要再去承担其中的风险，只能房产证下来后做现房抵押了，现房抵押现在济南除了用于经营，个人原因基本不受理现房抵押的

长翅膀地猫

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0 n; w  J6 M' F$ M$ j/ D0 l
2 ^& v2 i( g. x5 ]4 A- z哎呀，专家辛苦了，赞一个！这个活动好！

妈妈生活帮

飞飞燕燕 发表于 2012-7-29 13:18 " E+ u5 t0 g* _: A
09年买的房子，说是房子太老不能用公积金贷款，只能用商贷，去年看报纸说商贷可以转公积金贷款，这个是不是 ...

% \, D: z2 w# q2 v您好！申请办理商贷置换公积金贷款须符合以下条件：/ x, Y: q1 Z$ L5 i8 |
1、申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。
  a) r3 q3 S. N2 e  e) c/ o2、申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。
3 D' D/ N" P) F( H# O( ?8 h  P0 D1 [' I3 i. O
您说的利息问题是这样的，在2012年7月6日前办理商业贷款的，银行利率继续按照09年时的7.05%，到2013年1月1日起利息按照2012年7月6日的最新利率计算，即6.55%（以上利率为年利率）# X/ K; v, H8 q4 |! J

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-7-29 18:41 ; B7 p& G9 {- A$ _
我要提问+我公积金贷款买的房子，现在房产证以下来，但是我还并没有去办理（可以去办理了，因为钱的问题没 ...

7 m3 R9 L$ v/ k; G4 H/ t/ c* _1 i* G
您好，现在银行不受理您这种情况，可以您办理房产证之后做现房抵押，但是现在济南的银行不是以经营为理由的现房抵押基本不做受理，以经营为理由的现房抵押每个银行都可以做，一般2个月左右能贷出来，但是一般都是贷出评估价的五成，有担保人的话最多可以贷到七成，如有不明白的可以继续联系我

笑笑孩儿

老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份的时候集中还30万，贷了30年，每个月利息还2000多，本金600多，利息太高了，想问一下，剩下的这20万，我是缩短年限还是改变还款方式呢，我现在的贷款方式是等额本息，谢谢

小轩

我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？
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