陈公武

库库 发表于 2013-8-13 07:22 & _" S+ _0 ]( Z  i5 |2 y0 e. M  x8 N
我要提问：1，现在名下有一套房屋，有公积金贷款25万，请问，我还可以用公积金贷款购房吗？对收入情况一般 ...

& E' A, T8 m" r/ N$ V  ^( W1.等你这套房屋还完贷款，才可以在用公积金贷款、现在是余额的15倍、 收入决定你贷款额的多少
' y  H2 U% `0 I  a2、在买的话算第二套、无论贷款还是契税都不在享受优惠
; [" f) V- P" [( r7 k

陈公武

qianqiandemama 发表于 2013-8-13 09:11
3 u) G) z. \2 o) s- l我要提问：
: q, M3 @) N. A- q4 H1.我们夫妻名下有一套住房，原来用的商贷，已经还清。我们可以用住房公积金贷款吗？有什么要求 ...

5 a- I& E/ B+ [8 l2 }0 a7 Z$ [5 S
1、可以用公积金贷款、公积金贷款个人最高25万夫妻双方最高50万、要求公积金连续交12个月、贷款余额的15倍、1 y- _' `, J& @% M! l& R
2。外地人在济南买房、需要一年的社保或纳税、可以写你跟你父亲的名字、可以公积金贷款，但是你的贷款年限不长，贷款年龄不能超过男的不能超过65岁。拿着贷款合同或房产证或发票可以去提、拿着结婚证你们两个都可以提

陈公武

shanxiyouyou 发表于 2013-8-13 09:43
+ j4 L3 k& C+ |% n9 B! S* \我要提问：我们夫妻名下有2套房产，均有过商贷，其中一套已经还清，一套正装还商贷，想问一下，如果我卖掉 ...

& r- X4 j' }, U" y  q" B# H, D2 s
你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

霸王之气不侧漏 发表于 2013-8-13 14:29 & I- P5 x6 T, K# h6 Y4 p
提问，如果我要买二手房的话，需要我支付的费用到底有哪些，还有申请房贷的话，需要什么材料哪家银行好点？ ...

6 b" v3 O$ V  R' N) @& B: V买二手房、看房产证的年代、面积交的税都不一样、房产证不过五年卖方需要营业税5.6%个税1% 过五年的名下没有房子的这些税都不用交、144平方以上的房子名下的房子的这些税都需要交       还要交契税90平方以下第一次1%90到144平方1.5%     144平3%     第二次买房都是3%         - D+ a. b$ S3 e) ^, B
很多银行都可以贷款、资料差不多、身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、评估报告 % O5 l  M( u9 j0 ~$ o
到时做的时候可以联系我; q4 U# A( s4 G. `' T

陈公武

/mga水中荷a 发表于 2013-8-15 08:47 * P  a9 d* Q0 u5 {
提问:
0 M, ]' Y* u1 x' ^      外地户口,没有交纳社保,想买房贷款,可以吗?都需要什么手续?

# z& {1 m$ P& a. C
也可以、要找你单位帮你补交上、有一年的个税也可以、或办理济南落集体户

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子. v; T; E# B2 V4 N) m0 V5 n1 o

) T" z' ^0 J  ^9 e; O我要提问，我婚前买的房子，用的商业贷款，房贷还完，已卖出。现在老公用公积金贷款买的单位的集资建房，贷款已还完，房产证还没办理，目前夫妻名下没有房产，请问，我们要再买房的话属于几套？首付要多少？
% k- s5 w' b" {& ]# B2 `; j

陈公武

lingling4444 发表于 2013-8-15 09:15
: O' a% u$ b5 T" j1 u; {  _. Z3 |买二手房，如果想自己跑手续的话0 u8 U0 k+ o) I( V" T4 P( {: _
贷款服务费+评估费，正常应该是多少钱呢3 a4 X# ~# h$ o4 |3 T# ~$ O
...

$ @4 Q# o7 ^1 {  O0 T& K  y2 L) w
自己跑的话没有贷款服务费，只有一个评估费用、不过需要的材料很多自己要跑很多趟、我们可以帮你代办只收你几百元的费用、就不用你老是来回跑

陈公武

回复 い迷城つ妙妙セ 的帖子7 X* o. e; D( }# T. b

! b+ H# `4 f( a" y: p可以用商贷、但是不能算是首套房了   

陈公武

月爱月 发表于 2013-8-15 09:21
( X+ A. d( E0 ?5 ~3 F我和8楼的问题 一模一样的 呵呵~

. V! Z, t1 F, s9 U9 b3 m" C8 {你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-15 10:09
$ p' o3 u! V" r6 x, n我要提问：
  t; x  Z7 O" o3 E/ c2 ]1. 我和老公商业贷款买了一套房子，房产证是写的我俩的名字，也就是说我们俩一人一个房产证， ...

& s0 }# y+ H: U
你名下没有贷款、可以在用公积金买一套、济南户口以家庭为单位可以有两套房子

陈公武

牛犊和蚊子 发表于 2013-8-15 10:36
1 M& u* W4 J. _# U( r我要提问：目前有一套房在我名下用的商业贷款，父母房子若拆迁，多出的购房款，可否用父母的名买房，用我的 ...

9 P! j: Z4 ]4 Z! }
现在银行好像已经停止这样贷款了、我知道的不能这样做了。你可以问问银行

陈公武

回复 宝贝~乖乖 的帖子% t0 c1 t. L. m# u9 \4 X  ^

' m9 h* V0 {1 e$ L0 ~9 W0 m& C6 q你可以去房管局查查已经备案了吗。如果备案算是二套  首付六成

陈公武

回复 466126492 的帖子0 ]. t; ^5 w$ w

) k. v2 q5 U% k& ~" Z4 y; B你名下的贷款当时你老公提供贷款资料了吗、现在你们结婚了在买算二套以家庭为单位、
! b3 d; J: y4 R. e9 Y如果把这套出售后、用公积金贷款算第一套    你房产证过五年了吗多大平方144平方以下过五年名下就一套房子免税

陈公武

回复 star147 的帖子, E1 f  K5 Y! P' \# \

6 x. j5 M* q. [  Q8 V: X: ?你的公寓房产证是商业还是住宅、住宅在商业贷款是第二套、可以用公积金贷款 首付低

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20
% l( x' Y' `7 k* r% g$ N$ P0 L: F住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？0 b$ `5 o& }' Z0 f& W4 [# n
贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？% J1 v: k" J* u2 j
一定能贷出来15倍吗？ ...

4 |5 r8 Q/ \4 n3 }; k7 i% H8 t
住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日0 \) T- Z: w" m. a& k
等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金( J$ q* h+ C" k" o$ x6 Z) P
公积金最高贷款15倍  最高25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48 3 V* i% _6 t/ g6 [
问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。
7 p5 w# n! u' o      2、工资收入能支撑一个月还款3000
8 E  h+ D! U: Y% V( H  i3 H  就这 ...

9 I5 d5 o& v: S' U0 k* f0 D" d7 Z; w
没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

回复 豆豆919 的帖子7 P# T6 u: n/ c; y

) Q) w4 m! Z* z( _% c2 m/ B算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

宝贝~乖乖

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2 s1 e' i! ~9 f" }9 u! Y1 x% F! ]. s5 x2 d' f
如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？