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回复 袅袅娜娜 的帖子
* K4 U: k" X6 ~* \; d5 |/ A2 ]4 m" t0 I8 G. n1 K
可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

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回复 weiputao 的帖子
+ P! y) I. _. U- d$ U0 {4 V. G- h- l( L
房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

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回复 飞宝 的帖子: n1 R: N6 s* Z( ~/ Y9 z

+ z" M: n% E9 D8 h1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

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乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20
2 x2 A6 @/ x) Q' G& x: y) h先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

4 }: b. ]# X) O- \
两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。
4 _6 w* W" |$ b7 r

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不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02 ( [7 d8 }' _6 O) F% F/ C
我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子
, Q7 ]# _- a/ e6 E6 i% R2、在外地有一套房子，房 ...

; v* B/ S& k/ P7 [  H6 N6 h# k  c1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。
/ a% q" T: E' P4 t- b( e' {7 ^2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）
% L& p* O. y: ]; B相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子
/ t5 e" T) M# d$ t2 v2 E$ u$ g) w: o4 o( d3 u# b8 l$ Z+ O1 C
有问题要问：
, Z4 r# b$ T8 u7 R- G1 c4 S; x. W; p; ^  N
我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：
, J, h; W( j: f6 X4 j+ `* U( O( g, @, x6 O3 G9 r# {  S
1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？
2 P: H$ d) |- Y$ n: E$ M& m' G* N1 e2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？
9 [; d' ?/ P; \+ C! p3 n/ Q" o& p3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49
/ Y; t' u! N7 J5 I! A0 K回复 明珠格格 的帖子
7 }8 v4 L( e* ]0 S( _2 F  k9 l( o
* v$ `- V3 F' t' j( z% n. b有问题要问：

- h+ Q" }! u: J9 f5 a4 `
收到，专家稍后回复哦

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大杉 发表于 2013-10-31 11:49
! H7 y0 E+ h2 J# n8 }2 t+ k, ]回复 明珠格格 的帖子
$ q. l, |0 h7 ]" W1 }# ^8 ~& M3 f' i& R
有问题要问：

9 c; _! g; ~3 H% l8 ]+ W+ Y婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

9 l# ^, T- ?1 B. Y. y" ^
3 y% B. @2 ~' [: N' `回复 琦琦妈妈0417 的帖子& D) Q" B, m% ~, n

* u( ~  W% n' \  Z+ N! A; l& i9 k我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53 3 J; X) ^% \2 a
回复 琦琦妈妈0417 的帖子
3 B! H( g4 S' ]- C9 s% Y- @# |3 b, D% o& j( R
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

( E# f2 V/ o$ c" _! g
这些你花了多长时间呢？

a363469970

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34
  ]% l* y6 w9 P" }% z我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

/ G, j' x! Z' ^9 H5 L可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05 8 }1 ^2 P9 Z  }' }) l  I* @2 Z5 A6 [& D
收到，专家稍后回复哦

& D  ]% n' L- E3 |
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子
! V7 q, R' I" ]5 T
$ f, i% ]( `  C0 N& P2 w谢谢  
6 _( R9 a# M5 ?! d" o( l( B( r) m

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48 % p; L1 t0 j' Z- x% l% }
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

# n$ I7 @5 e- ?7 ?+ U$ t( E
今天一定会给回复的，稍等哈

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寒星王 发表于 2013-10-31 13:32
9 ^& e4 j' y( S) M我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

( u/ v. f1 n  U1 V5 a" O单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。