咖啡糖7978

回复 柔情の薄荷 的帖子( j( j. a8 P3 Z, w" `; V, S4 e
' R- b& w3 c, ~$ K( ~
呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07
% q% J, n; k' k刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

4 q0 ]. I2 ^0 P; T7 X7 V6 B  V不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

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; A" Y* a& d% h/ S, T! S' x3 ]2 M: Y$ L1 ]
需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等
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1 l. v9 j  Z( `" x/ W具体咨询一下吧
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hangel

回复 YOYO妈@jn 的帖子
  e) F" V  ^' d5 i7 ]! J# N6 H
那个区的？可能每个区的有些不一样吧？  Y2 E$ a4 J* P- D
我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
8 r. l- q! z7 p/ ]回复 灿若星宸 的帖子
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2 a1 h% i  E6 i+ O1 Y, u1 W5 u不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

, O  k$ n. g( T  Y! \2 m' Q* F8 W多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05 2 v* T$ p6 U5 H8 r0 Q
我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

9 J$ S9 D+ b8 D' V3 ^) r( f/ K
划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
. c# j5 N9 l( S; h3 f$ k0 k( N回复 灿若星宸 的帖子2 B1 e' h1 V( c: N% A% f

# R$ v! Q  T" Q' q+ H" o- z不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

  G% ^, R. V, ?9 n6 ?0 B亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

回复 yuxin7910 的帖子2 Z  h) l7 u. W) D: L' X

' P. w7 U! g3 F; r可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45 5 k- @4 @/ R# Y
回复 yuxin7910 的帖子) J) h7 a4 X( N% v; v8 i3 w

2 c# G' \/ w" n! ^5 m$ R) s/ |3 H可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

( [- }. O* G; q0 L2 b. d谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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