tradecr

是不是可以这样理解：如果手里有一套房子（已还清商贷），再买第二套房子的话，用公积金贷款，首付只是30%且利率不上调。 ？

雨妈2006

建议如果有中意的房子现在入手，4年以后的情况不可预算，但物价肯定会上涨，人民币也肯定会贬值，并且早买了早享受

信孜信侬

开水咕噜了 发表于 2012-7-26 14:53
+ X# q* A. g$ A& n公积金首次贷款的话，可以首付30%的，亲，不用离婚的。4 C4 K+ `7 x  T
俺们也打算公积金贷款再买一套，早就打听好了。而且 ...

7 D0 P% ]$ B  M- x+ ?0 e# ?& N5 @真的，他们说不看公积金里的钱数，而看交的金额和年数，我们里面有5.5万，刚取出来。如果像亲说的，我们得三年多才能存三万多，我们一年才存一万的公积金。

爱吃肉的牛妈妈

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& [4 F# S; t0 u! A9 s) u3 \
) ^  v/ ^7 B# A" ]+ Q1 N亲，不用假离婚的，公积金认房不认贷，嫩买这套房就按首套来。这年头即使是假的，也最好别离婚。弄假成真就不好拉

茹忆

该出手时就出手吧，不要犹豫。

狐狸和猪

回复 信孜信侬 的帖子! U' v5 o4 V; A; f$ {. \0 O

- B. N# I( f3 T" O( q假离婚的话，一个人公积金最多只能贷25吧。剩下部分就得商贷了。

棉棉妈咪

宝妈要买哪里的房纸啊？我也刚买的房〜〜

shz201109

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6 @, O, M; c# u' h5 g
, T. ?( i" F' L! u* D7 g不是，只要在银行有过贷款记录，不管还没还清，再买房贷款都算二套，首付60%，利率上调10%。: }4 r+ h+ s2 ~3 F  W1 @- e

shz201109

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+ Z9 z5 V& e) i. r8 H) ~# g# e0 `' V8 y& @# K3 e
早就改政策了，就是看里面的余额两个人加起来乘以15倍，就是贷款数。

信孜信侬

回复 shz201109 的帖子' l3 ]1 T  w& f; J4 L! k

; U/ g) ^1 g0 G! |5 N% X  p我老公的公积金一年有一万，我们去年以装修的名义取了五万。我们现在的房子是我的名字，贷款时也是以我单身的名义贷款的，就贷了五万，早就还清了，在这种情况下，我们再买房子的话，算是几套房呢？首付多少呢？利率怎么算呢？谢谢！
) c3 W; c0 M2 j0 D% u$ D" z% m) L

shz201109

回复 信孜信侬 的帖子. T9 O1 O0 E5 E: I7 N
; d% n' `) X( }
你这种情况跟我们家的一样，只要在银行有过贷款记录（夫妻名下），不管你还没还清，现在去中国人民银行的个人征信系统一查就查出来你有没有过贷款记录了。再买房都算二套，首付都是60%，利率上调10%。我是这么研究理解的，并且我们再买的房子确实是按二套算了，所以现在很多人都想一步到位了，不是像以前那样先买个小的等将来条件好了再改善了。而且现在公积金贷款数额是跟你们俩账户里面的余额有关了，跟你单位的月缴存额没关系了。我也是，刚把账户里面的钱取出来就实行新政策了，2012年10月8日实行的，超级郁闷啊

信孜信侬

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% J' D: k# x& v6 ~1 _
6 @6 o& z# `: i$ r看了你的帖子，把我后悔的肠子都青了，当时，并不是多么需要那5万块钱，就想着，放着太浪费了，哎，公积金不能轻易动呀，后悔死了。离婚，离婚去。

tradecr

shz201109 发表于 2013-4-11 10:14 . R: F; K; P& f6 J0 n: W% G+ X
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+ ^) Y$ m9 ?/ N4 L  Y. E+ U
! b4 V6 q& ~: s9 N3 o* L6 D不是，只要在银行有过贷款记录，不管还没还清，再买房贷款都算二套，首付60%，利率上 ...

4 E$ S1 [4 R, r/ j0 h
真的谢谢。虽然有些迟。

娃娃爱乖乖

一定要买有集中供暖的。  t  z2 N! V1 H3 h% Q! A, K
要是我，俩口子都这么能赚钱，就再等等，4年后再说。
8 y" L6 `- w. E8 q  x. j7 s房价涨，你现在住的学区房也涨啊。一样的事儿