我爱嘟嘟宝

让政府办点事情真是累死人了

我的阳光吧

这种要找单位吧

小鱼妈妈

没有物业

何处无月明

这种房不是公房，叫房改房，有时房改房的维修基金没转到房管局，还在原产权单位房改办那儿放着，这样，你拿着房产证到市房管局查你的房产档案，看看原产权人到底是谁。

球球地妈咪

真是闹心啊。

小鱼妈妈

谢谢亲们,社区说这个楼有维修基金让我们一个邻居去槐荫区王平热线领表,我去问了,邻居说他没房产证,没法领表,我今天又打电话问的王平热线,说不能领表,他们要先审房产证,看自己房产证上是私有房产还是房改房,房改房的有维修基金,私有房产的是没有这部分钱的,要分摊费用,就是要自费.而且要全楼超过2/3以上业主签字才能动用维修基金.我晕啊,这个楼有180户居民,很多都是往外出租的,联系不上业主.另外已经出售的就是象我这样买二手房的还要自费,这部分业主愿不愿意分摊费用还是问题,真是头疼呀.不想管了,大家都不管,我也忍了吧

小鱼妈妈

大家再买房的时候要先看物业,象这种老房子没有物业没有业委会之类的,如果不出质量问题还好,一旦出现问题维修起来很麻烦.

小鱼妈妈

今天去了槐荫房管局的王平热线,工作人员跟我说了大概的流程,想动用维修基金真是难啊.我们这栋楼除一楼门头房外有78户居民,其中46户参加了房改,另外32户没参加房改,要分摊费用.就是说修理下水管道大概需要2500块钱,维修基金只能拨付1500,剩下的1000块钱要我去找这32户居民收取.工作人员说你想清楚了,你能不能收齐这些钱,这是一方面,另外需要经过审批,公示,预算等,非常复杂.整个楼上我认识的几个人都没几个,更别说去收钱了,提醒大家以后再买这种老房子的时候一定注意要有物业或相关部门负责的,还有买二手房不光是房产证,还有维修基金的过户等.我把工作人员说的流程附上,以后办事有个参考吧,
$ M6 J( ?$ }8 v% f! J6 I1 `网上申请→公示→拍照上传→房管局去打表→双2/3以上签字→房管局盖章→居委会盖章→市房管局审批→拨付资金→开始维修→这一步忘了?→5个业主代表签字→市局盖章→资金中心→开**→后面的好象不用自己去办就忘了
: t3 m3 F9 R5 o这里面有哪步是预算和分摊费用的忘记了,还有资金管理中心还要核实,双2/3以上签字是指超过2/3以上户数业主签字和超过2/3以上面积的业主签字,只记下了大概的流程,光收钱这一项我觉得我就办不了了,很多业主都把房子出租了,都不知道去哪里找签字,一共2500块钱就能干的活怎么这么费劲啊?

小鱼妈妈

我在楼下贴了张纸,上面写了大概的流程,有人在上面写了"属于谁家堵的谁拿钱",真是无语啊,一楼的下水道都堵成这样了,还这么计较,再说谁能分清是谁家堵的,现在一开门就闻到一股臭味,邻居们又不团结,该怎么解决呢?

小鱼妈妈

原本以为维修无望,没想到上周社区不声不响地就给修了,哎,真是感谢国家啊

灿若星宸

小鱼妈妈@jn 发表于 2015-07-08 14:42
1 X; b1 k' {6 a+ X6 [原本以为维修无望,没想到上周社区不声不响地就给修了,哎,真是感谢国家啊

不是济南又在创城吗？可能跟这个有关，只能说赶上好时候了。
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