本帖最后由 yanyan7115 于 2012-12-4 14:14 编辑
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交房啦!终于交房啦。 老公出差在外地,但觉得早去收房早拿到违约金,所以老公就大胆的把交房这么一件大事,重托给了我一个弱女子呵。 按老公的要求,带了小锤子,小夜灯,尺子。可到现场发现应该再带一支彩笔,手电筒,创可贴,户型图。后面一一说来。 对于交房这么一件大事,我还是很仔细的上网查了一些毛坯房的验房注意事项。另外,还有一个杀手锏—验房师。当然没想到验房师是装修公司的。我是通过SFW找的,但用处还是蛮大的。 早晨一早我就驱车前往15公里处的新房,7点出门,8点一刻才到,济南到哪都堵。这一点想提醒大家,早去是有好处的。我早早到了,结果物业还没来得及锁门,我就进去了,等验房师来了,我们仔细地把房子看了一遍。据说,如果物业跟着,他会光催你的。 验房师先拿小锤子仔细的敲打每一面墙,只要是承重墙发出咚咚地声音就是空鼓,但如果是后加的墙,这个声音是正常的。遗憾的是没带彩笔,后来和物业说的时候忘了一些,只是简单的用硬币在上面划了一下。后面验房师又用水平仪量了量水平高,这个没大问题,像门窗这些都开开试试,看看窗户的出水口通不通。最关键的是看一下楼上楼下的防水做的怎么样,我们家阳台上就阴湿了很多一块。 验完房,再去开发商那办手续,回来的时候发现门已经锁上了,交了钥匙叫物业上来说了说哪些地方有问题。 当然叫装修公司验房还有一大好处,就是,设计师详细量了每一尺寸,给出了一份报价单。 本来约的LW装修队去验房,但因他们活太多了,下午我要走之前和工长简单说了一下,等看一下报价单再定吧。 现在的开发商一般是先交物业费,有线费,水电费,然后去物业领钥匙。也就是说你必须先签字,确认收房才能领到钥匙去验房。一般像小空鼓之类的物业也不会有修,后期装修的时候敲开重新刮腻子就行了。不过我有一面墙30%空鼓,他就得修了,而且像防水这些如果不通过,物业也会再给刷一遍。反正小毛病,找装修公司花不了太多钱的,自己弄弄就行了,上千户的交房,想想开发商能多仔细给修呀。 上一个装修公司给我的验收明细。
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