经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48
8 P. Q9 U( z- }$ g# e! \我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

" G. l, D$ L& D, M( M: z
是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51 + Y* {. m4 L6 @, ^: o* |
我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

3 ]; y* c5 s- D, ?- v
现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22 2 X" Z' W: n* ]- ]. b* n$ f
我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

" ~- h0 @, Q  [; n8 K  ~! k
如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子4 O* y$ f" F; r5 d$ f% B

! b; b% |2 B9 t3 u2 f; E也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

回复 经济适用男 的帖子# @8 K0 h: f+ F

/ B# z& \8 M- {$ P, z! e谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19
$ Z/ e7 H! n1 a2 o' I我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

0 k4 l# j; a2 k; Y1 I9 M; p' F
买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24
5 j1 u0 a$ q5 H9 X+ y8 [4 D- N6 Y我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

- Y0 j  ^! B( r
银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38   F' B( E1 a) V
我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

' }% h" S' c" v2 ]如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子
3 o# d  @6 ^: j; R5 x" S5 K6 }$ F* e3 e* J# n4 ?/ N
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44
; J2 e" D; @& S. I  ^回复 明珠格格 的帖子: b7 s6 ?* n+ }# a' E8 g$ r8 O9 p* H

, k9 x  E, A6 A8 Q我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

, x3 n' H8 l, a" F* }
算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38
( ]" _# Z1 |* ?! z' f4 Q回复 经济适用男 的帖子5 P! p6 v/ A  w9 t8 u0 u

% m( S* f: z5 J2 |也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

, a& B: A6 |, U5 o, Y前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42
9 P8 W0 ~: h- R3 |: w  L+ a回复 经济适用男 的帖子
3 D% X) J; J# s8 K7 @
7 D; Q  S/ G' \" z/ n不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

+ [5 }* @/ [% G. w
现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45
. S7 i2 S: J. Q" j  I回复 明珠格格 的帖子4 S9 `) m+ e( e7 y3 P9 p  ]" c

7 w% L7 O5 }6 Y' Q2 E: O我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

2 m% Q) I! `% ?. j% v: C- J户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15
; p. w2 `+ n/ d我有两个问题。
* T9 c2 u9 F* J6 F9 y2 K0 j5 G1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？& ^$ [$ X2 L3 [0 u
2 ...

$ E9 F/ P1 ]: c& ]3 W+ o1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房5 d; A3 T  K1 d. v0 B
2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53 0 m& Y4 U/ I9 R: e2 G
我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

" f( V0 J9 G" S/ `! Z6 t你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26
. [8 X8 |& e8 u7 J7 y& D: t我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

) l( n$ C5 c/ s( v. [6 p: X
可以算本地首套

开水咕噜了

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. B% {1 ?- @+ V7 t7 Q5 h% ]5 k  n3 l4 p8 V8 e
好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

回复 经济适用男 的帖子3 H/ Y0 ?: j: e2 r

$ j0 z0 r) J" k- @& [) N哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子! `0 v+ S0 p7 g/ v0 [% {! {

4 B# W* _& m& h, P) O是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19 6 j3 j/ n+ {- J$ g
回复 经济适用男 的帖子  ^+ Q+ Z. V1 c! G

  |* s8 Q# O2 M& ~2 @* c7 G是基本利率还能打9折吗？

$ k5 ^' \9 E& O恩是的基准利率的九折