经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48 . t! E& b6 ?8 K3 d  V
我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

1 c$ x/ A7 l2 B1 w+ {& `是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51
4 t' z' O6 y% F9 G我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

0 W0 v+ u0 V! h6 O9 s: j现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22
. E  N( C) Q$ y1 h# Y! `我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

% s, D1 H, K% v: @- ?
如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

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6 k) H1 g8 \$ [$ @' }. u) P  X7 Z9 }9 m+ t
也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

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  G. `" F+ o9 v
$ m1 R/ P: K% ^7 M( h谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19 - @9 O1 y/ T' [0 N3 w
我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

$ u2 Y4 J2 \3 N
买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24 . w2 W1 u* z$ Q4 E* }
我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

; p: G6 \+ X  n2 l银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38
# K# R+ P8 _( \7 k% t4 H我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

! O$ H) E+ _5 M7 _' W+ ?7 l2 ?5 Y. @- X如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子. X+ j2 c2 B* Q) T: f

+ B& i) B& c% C7 h% H不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44 ) o; A, D3 k' u5 u1 H2 h8 l% c, V
回复 明珠格格 的帖子
0 x3 d- G+ M  W: r: B0 u3 t* V; h
$ F8 `* y) w! I, |我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

: j  {7 M; |- t8 U1 t算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38 ! |4 ]) u+ N2 c. I4 P) Y' \: s
回复 经济适用男 的帖子& p8 X7 Z. {7 D* \( a9 @0 M

2 y) N5 }% Y( c' ?; V也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

- o1 Z8 m+ D3 m2 S& `/ g
前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42
! T4 ?) R9 T3 m) e9 u! {9 N回复 经济适用男 的帖子! T1 S* H$ I+ Z' p. i* _  H

) v9 K8 O" W; t, {  q不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

  ?& `( Z; q* ~9 r  _# H" Y( e
现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45
6 {3 G, T+ O7 e& U/ x: ]5 x回复 明珠格格 的帖子
1 ?7 S8 F$ S. [* l3 h" Y; J& @& ~/ m& R' P) ?1 Y
我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

# z6 X1 a  ?6 n! B户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15 0 p! W$ X! f- Q
我有两个问题。7 W7 T% m# i6 _  X# [( _
1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？
. f- ~9 @, V* U7 H2 ...

9 ]8 x0 \& M9 q" P8 ?+ B1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房
7 _! ~) B: N- e$ T, w2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53 2 W% x' S$ X& G8 c" K0 O( s. C1 v
我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

6 d/ B; V, }. o; c. R! C7 |
你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26
  X4 O% F( Q7 c5 K9 G( N- f8 K我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

! y8 A9 @6 g3 t" M' [
可以算本地首套

开水咕噜了

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/ z5 Q- b/ G  H" H+ f4 ?, R6 K9 _' {3 Z7 n0 t; q
好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

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4 T& o9 c' d7 E0 ?0 G" ~5 K+ J- l, s5 q+ @: g
哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子# y, q' h. R4 H& q7 |- e
1 a- q& T+ V# o4 _3 t) K
是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19
* ^0 @& s3 b% K) m回复 经济适用男 的帖子
; E5 a4 q# g% e9 s0 _+ y5 U' ^! U) G6 \" y7 ^6 Z8 f; L
是基本利率还能打9折吗？

  K6 B6 H  M. }# g5 Z恩是的基准利率的九折