明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

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; O7 r! u$ C' K. p2 b占楼汇总！期待各位的参与！! R( [1 u( s; J" e: L8 o. n9 K9 I

L/ q+ C+ z# [3 j4 y8 U% |5 O' R

楼盘名 $ d& @# ~) T3 w; r  i- Q4 N& d6 D	购买时间 ' k; u& Q) a6 e0 N7 ?0 I	楼层，户型. M, R9 P1 t, Z# `	价格（单价和总价） 7 w. N' r$ S5 o; h) [* X. X	优惠 - Z' q$ z* y3 E2 {, Q7 d- ]	优点% P: ^- @- C. k4 ^/ b	缺点. X# @% Y. ~' M. d
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

2 t1 d" W$ h; e- p' p9 @" ?+ U/ [! C9 d
【楼盘晒价】
8 X6 S" d% ~; }1 _% i% O' n; d" d$ W3 L9 U, ]
　　楼盘名：历山吉第
  w$ t5 W; m8 N$ T( p8 M$ V　　所在区：历下去/ u3 `* h0 z4 u- d$ M1 ]
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）( T1 n3 R8 x3 u" O# i& ^0 H  {
　　楼层，, s. n% u/ j# {" X
    户型：看的2室2厅 85平
# c5 L/ E, N/ R) _1 L  B( ]1 E  f) q    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房- W6 z; F$ Z. c, `
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））3 x) A8 N$ z1 \/ P( ^/ l

* {* l7 k6 [  @2 n! `       优点：地理位置很接近市区
. v& d! i# d0 X. \- v0 x       缺点：南面有火车道
" A7 G  z2 o4 @- e# h3 k& ^# o7 w同时还看了鑫苑名家的房子! S. [5 b  |9 v8 T
等宝不捣蛋了来说
; V) J' x6 p2 q1 p$ [2 C3 k

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
% q  ~1 \" f  ^【楼盘晒价】
9 ?' s4 b5 C. v0 L6 p7 I3 f" _9 t  r
　　楼盘名：安泰.诚品

& C) L: Q3 i1 i: `" N# l6 ?3 V# W4 R
安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 4 I$ ?4 b- |. F; `# Z
【楼盘晒价】# f6 m1 h- D5 R1 p! G
! D  a5 L  L( g. w. N9 Z
　　楼盘名：安泰.诚品

9 q; [" u& k+ Q! j! |1 P# H
14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家- f3 }. A1 g, I! ~! [
　　所在区：天桥区; G$ J5 ]  y8 i" c) W$ \0 z, X
　　看房时间：2013.07.05
4 ]6 T8 F% ^) g+ ^- p9 ?1 _3 S- [　　楼层，33和30两个顶楼5 I0 y, @( U* t' F! k

% X* z- z7 O" E  m0 ?    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
. `" ^. [) t/ H$ s' i7 Y2 W    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万) _" [" l! N! n+ d. m
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）7 b6 i/ ]1 ^' |  ^! v
       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右2 ]9 L; n7 U; S# ?* ~
（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
' R! o% ~  f0 r! {" W: D8 Q2 k
, T- C3 k3 M% H" I  r. U' o       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多6 x& [* V2 o+ U' F/ o- O+ m
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 $ N' c0 ~5 u, |! m- t: k
　　楼盘名：鑫苑名家- w* G8 |6 K8 _7 ^' J+ ?( F7 r
　　所在区：天桥区
" I. D3 Y$ X- r2 r$ E　　看房时间：2013.07.05

! W8 c+ Q- ^4 i
只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子
2 i) g1 H2 D  }8 R, E* H9 r! T% W- L% \' S: q, f
年底交房的只剩顶楼了- o8 s( n. k5 k  e
其他的还有 到明年底和后年交房的0 R7 |% ]! }' R$ n
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
+ s2 d' A2 L( y% G洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
& P- \6 `( q) }; I9 R( C) U

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 3 t( d$ D& V6 e& V4 W; J: D7 A' H  u
回复 明珠格格 的帖子
1 }0 R0 N2 F. P/ t3 |  F! s' b6 V
$ b" ^% U4 S" l5 g( x年底交房的只剩顶楼了

" {2 ^6 g7 U  a( x
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子- x0 ~/ F2 }4 i4 y7 G" m7 e

8 E0 {+ Y4 h. x历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）- d9 r0 G# w6 C
所在区：槐荫区　　
% x& ^9 H" q5 s( u2 B5 y9 G$ e$ G购买时间：2013年3月底　　( ^9 Q. b3 ?4 Q7 E: J: _
楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
5 G6 `4 O! k& c) q  F价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
( @3 @" J" e3 E1 K% T优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     " a. s! m) t; D4 A7 I9 ?
优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便7 |) ?% w1 Y2 ]) Z6 D8 ?7 l" g# ]
缺点：进了小区还得走一段，没有地下室
+ G0 N! d% J2 q9 j  c7 J# O1 I
0 k8 Q4 M3 J* l- ~/ E. q/ X5 D话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
/ S7 C; E0 m+ b; n

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 $ m! d8 \. G, q6 R/ Q
　　楼盘名：鑫苑名家
2 G1 S; G5 o* P& T( {　　所在区：天桥区- _8 w, r2 }* ]
　　看房时间：2013.07.05

( M8 n3 [$ s. o! K- ?现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】
2 l  z6 ]% w+ q2 r
) z  L$ Z" Y6 r　　楼盘名：华润·中央公园
' @- z4 J; n/ g7 {
+ g7 H) E. o- k: t, t3 q　　所在区：市中区. Q9 r8 @0 {1 ^+ l; [/ ]* E; Y
　　购买时间：2013.7.6+ K  j/ W4 r' f! D8 J$ _/ \7 P# T
　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅- {& p+ j& h$ ]5 S- m+ K

- `- @) P, @9 F5 a　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万$ L/ ~+ H& q# Q1 g' D
　　优惠：认筹两个点优惠
) U- B" w$ k& I" _$ n       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中
/ h6 ?9 m0 {' u' ?! `
6 ]3 \. s; c8 h5 |- n- _7 l- {       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
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熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子3 I+ f- l3 y8 q. f- u% q# [

+ O6 T. {$ s6 i* o8 `3 `- n! l0 G" A( C2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
* T* j6 u% H& K. ~) T【楼盘晒价】% ]: e& S" V& \) T0 G' X, g
' @# Y& n. `# o% W% n" p: x
　　楼盘名：华润·中央公园

" e3 _" v# v8 t
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子* S# [: R. c  S. m- S) m7 M. `
' u, q4 Z, B- a8 a* h
房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
2 S0 O  p2 L5 S【楼盘晒价】
$ a; s, `5 k9 ?6 j6 @5 d( |5 }/ s6 @4 Q/ b2 a
　　楼盘名：历山吉第

# ?& g& C) R: P6 p, ?: O( Y历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以