椒椒妈妈

      12年9月份的时候，我和我老公购买了山艺对面万豪国际的房子。因为没有时间盯装修，所以全部装修都是找的装修公司。给收拾的也不错。全部弄好后，一直委托中介给出租。元旦前后，老公的一个挺要好的同事问我们，房子租出去没有，说她一个朋友要租房子，孩子在山师附小上学，每天从高新区出发孩子每天都迟到，我们一听，是朋友的话，不如租给朋友，还知根知底。况且说实话，她租我们也合适，她要找中介还要付中介费呢，是吧。
     约了一天去看好房子，大概是元旦之后了。她拍了照片，说得叫孩子看看，喜欢不喜欢。收短信，说孩子嫌太小，说做做思想工作。2天后，说租了叫我们打扫出来卫生。其实我们也明白，这个房子，我们给中介定的报价是2千5，中介给我们定的2千3，还约好了有个人来看房。我给朋友的朋友直接说的2千，主要是她说要长租，因为她孩子现在上六年级，初中还得在这上3年，长租的话省我不少事。一切确定好，是1月中旬。我问她要了2000块钱押金，答应她年后来租，年前定下来了，房租从年后开始算。
     正月十三，我和我老公去给收拾好卫生。查水表，电表，入户门换密码。还给买了家具，包括一个单人床一个双人床，一个热水器，一个抽油烟机。。答应空调夏天之前给安上。（因为现在用不着不如夏天之前买，一个是价格便宜一个是保修期长）
    全收拾好了，打房租，3个月一交，6000打我银行卡。正月十六孩子开学，他们住进去了。
    一直没说么。
    上周，收她短信，叫我们去给房子换个密码（万豪的房子入户门是密码锁，有钥匙，但她不会用，有主人密码这个我不能告诉她，得我去换客人密码）我去换了，又看了看安装的热水器（这个是他入住之后来安的，我没在）。一切都搞定，回家。
     昨天，收她短信，说水管里出来的水是黄绿色的，得放放才行，说不租了，说已经一个星期没在那住了。我给她打回去，说是不是因为刚装修的事，水管子里的存水。她也说不出么来。就挂了。一会又发短信，说不是水管子的事，是水源的问题，都上报纸了。
     。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。刚才打电话你怎么不说，发短信发短信发短信！！！！！最烦发短信！打个电话说清楚的事，非得发短信！！！每回都是我给你打回去！还是发短信！
       住了不到一个月的时间，看来是不想租了，问题是现在，她一直拖着，也没给我们签个合同，房租押金都没少我们。现在，他要是不租了，多交了2个月的房租，这个钱我退吗？本来说好长期租的，我给买了家具，他要是不租了，我这些家具怎么弄，这边租给办公的也很多，下家要是办公的租，人家不要这些东西，我这些家具怎么弄？
      大家给我出出主意，我是该咋办！

春天小兔

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很简单，他们不租可以。你现在开始招租，招到新住户之后退房租，退到新住户开始算租金的日子。比如说，今天二十号，她不租了，但是你四月二十号才把这个房子租出去，那么就多收他三月二十到四月二十的房租——这是因为她不租房子给你们造成的损失。
至于家具么的，就别算了，因为当初是你主动买的，而且以后也是属于你们的。

琦琦宝贝的妈妈

一般看交情怎么样了，对方态度不好就照合同来喽，以前俺租房子没到期时都是先和房东说下，看房东意见，找到下家把其余的房租押金就都给了，要不就是一个月房租不要，毕竟不是房东不让住是自己原因，所以这些作为房客俺都提前说出来。以至于现在以前的房东大姐时不时还打个电话互相问候一下，但俺现在出租的房客还真没有像俺那时那么自觉，什么都得打电话提醒

ταng晋

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这个办法不错。

中润

押金必扣，再加扣一个月房租。

希蓓妈妈

都是朋友 不太好意思  话说她不租她那个热水器咋弄

椒椒妈妈

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唉 要好同事没给我说明白 我就给便宜了，结果事后我给她说，她说就是孩子打球认识的，也不熟。。。。。热水器家具么得都是我出的啊。。。。。。

茹蓓

合同书上应该有违约金吧，是他违约，最起码得扣他违约金！

方楚妈妈

协商着来吧，看她的态度，赔偿损失是应该的

帅锅的麻麻

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按合同来，你们找到新房客为止，反正租金押金的都在你手里，怕什么

舞之灵动

按合同来就是了

清水蓝天

没必要为难房客，他住的时间很短，肯定是不如意才要不想租的。而且你们本来就认识，这点事情没必要认真吧。

荷花1982

不到合约期满，扣押金

foxmary

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其实提前退租是可以的，一般得至少提前半个月通知。所以你完全可以多收她半个月房租。其余的房租都需要退。至于押金，如果屋内设施有损坏，从押金中扣除。剩余的需要协商。如果她态度好，你可以多退一点，甚至全退，如果态度不好，你就多扣一点。一般多少都会退点押金。

丫头小仙

帮亲顶！不影响关系的情况下，也别太损失自己的，相互的吧……

小苹果好好长

俺以前遇到过，我是提前一个月退租的，退前提前一个月告诉的房东，房东爽快的把多收的一个月房租退给我了，然后我们搬走后一个月算清了水电什么的，扣除费用后押金也基本都退了。我觉得最多多收一个月月租，或者直接扣押金吧，家具什么的都别算了。带家具的房子好租，租金也比空房高

吉儿娃娃

凡事甭扯上朋友，一扯上关系，接着就麻烦，好事儿也变成坏事儿了

清若静水

都是 朋友才不好说话呢，没有办法，熟人就这样。不过可以按合同办事

ωǒ狠乖

要是住的久 也就算了 才住着几天 确实够窝火 这样你跟他说 让他帮你把房子租出去 合同你出面来签  找到以后他就可以搬家了 以前我们家也碰到过这样的事情 不然确实不好办

499864965

这个确实是没办法，只能按合同扣一个月的房租