一帆~

6 v$ k/ p; X" u' N. R

2 x5 W  B4 T% a$ e9 N) R    最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
7 x# d9 U% ^1 c1 V    话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。9 h. y) U  H0 Z
     有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。' ?5 Y6 N! u4 M
    09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />
: W9 p3 c9 g7 r( [" q, k  D/ M     写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！8 L( x: z5 x* t& f
    随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。
" s1 [6 ]( |; d; r
2 M  t; Z/ Q3 k$ G2 c个税：1%*74W=0.74W
5 J' H: P. C6 q# C契税：1.5%*74W=1.1W
; D4 U- u: h; e& x交易服务费：6元/平*120平=720元( l8 r  \, b$ n. _% b& j
登记费：80元
2 Y8 @+ v7 g: E2 A9 U. Q. x" U$ s测绘费：300元
' o9 x1 e* ^0 X5 `2 N& _$ g抵押备案费：380元
. c% c5 k% N) l! w5 x中介费：2%*74W=1.48W6 C+ o$ f6 r1 h  s" J4 n9 T
评估费：0.5%*74W=0.37W
. a' i. ~: |4 B& T1 E1 J2 m% X( U8 H/ f- B" j
税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）1 y" o& Q1 t3 x* a
$ g5 f  Y9 g4 c7 m  t; L
其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）
* D* w2 i: U6 P/ D: Y如果需要担保人，担保人资料如上。
4 {. W& L- W2 r) U7 H6 A, {/ z) ^5 G4 S( I3 \# a1 Z- Z
    需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
2 w5 D3 V5 D0 a/ C1 R
/ B! D0 _9 b: s3 a( W4 z! \7 f- Y0 {- Y+ o# I# e
附房子初始照片：, G: W& f) H; x2 Z: Y  \

6 S7 K4 K  Y# r# \  G% D4 _% ~主卧往北拍  C: L, Y0 G7 C. `" {' [6 c

+ W8 L8 M. c# f- h0 }" v" r2 w
: H1 [& H( F6 f$ S7 b/ H0 M0 P) b- d客厅--阳台方向5 Z- U& T5 n3 ~

, A# c7 ]5 ]4 a; d( O( M, i! A# l. |( ?3 P. d8 k
阳台1
) |4 l9 @$ Z! t) t, w( D, z0 z: q

+ o! O" V  w2 [1 d% F' `

1 q5 q% k4 V% k" L4 L
( A& ^, c3 _% m0 |* _阳台2
* a* G9 P+ U' M  T

: }$ c. w; v7 w8 o+ p/ ?0 D8 a; s- A+ K& i9 {- Q( s2 m
厨房及餐厅
* a% ^. a7 v; D2 L! o+ u1 s

. U- o; q. o# ~' f. u$ ?1 H9 @8 V

& ]+ J: B1 p9 Z& `$ K0 Q9 \9 c9 @# H3 @( ^; s, ?7 x9 d/ u/ m
卫生间：
. i9 s0 j0 I: |. J2 o) e% f

; p. W; j" _- w# F
. ?5 n2 M& q% [% l1 }4 G! J) K
亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。8 z* R% n8 l2 }2 g9 ^( L6 S

lanna218

楼主的房子买的很划算呢，比新房合适多了，还是住市区方便一些

一帆~

按单价算，是比较合适。

昊宇宝妈

幸福的这家人。

一帆~

回复 昀落人间 的帖子
% N- |+ W, A6 {: f/ U
2 ~: ^8 D5 T; t9 C0 }& s有事儿可以咨询哈，我也是有经验的人啦

一帆~

回复 昊宇宝妈 的帖子
1 ]% Q& n! ]8 o6 H! K
# y3 i! S* o4 l) E: M' l- T1 m2 B彼此彼此，亲的宝宝好可爱呀

吴晓霏

哎，让我也想起了我的买房经历。。。。
# h8 f0 a( V! m! b! ?1 X

一帆~

回复 吴晓霏 的帖子  z5 j# S8 E! q; g7 B/ v

3 u4 \2 D4 A0 Z' \8 R% ~. }. J同是......人呐

一帆~

回复 瓦是好小孩 的帖子
' o+ \8 P% }2 H( x  ?. d- \' Z7 b% W& |+ u6 Y8 N
谢谢小熊哈。

一帆~

80后，房奴，00

咏鹅

我们买房也经历一年的时间才定下来，现在已经不是房奴了，还完了贷款很轻松。

杨梦珂

庆祝楼主的房子买的一步到位。俺后悔当初房子买小了。

一帆~

回复 咏鹅 的帖子
/ p9 x8 T0 h' U4 l) L
5 h. o. Q; [% y- }, n1 j真厉害，几年还完的呀？我们现在要是没有房贷也比较滋润。唉。

一帆~

回复 杨梦珂 的帖子% T* L4 R9 w/ U& Y& P' Z6 |" @
' R7 [8 C' S7 P" ~/ E7 W2 n) B
其实是误打误撞，本来想买小的的，一不小心看上个大的。

一帆~

回复 xinyi_525 的帖子8 E1 Y6 L1 A1 h# I

' V: _: h/ l* l) P3 l/ p是呀，现在都那么贵，说降价，听听报价还是有点吓人。

雪球球

我就是茗筑美嘉的,你要是买了,咱就是邻居了^^^^^^^^