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发表于 2011-8-30 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 我的勇气在哪里 于 2011-8-30 14:11 编辑
1 Z% Y. z: Z8 o4 j- J! n( r: i4 n) k6 Y
8月18日保利大名湖就做了一个开盘的业主什么会,那边跟老公刚好经过,被人家拉了过去,回来一寻思着,那个位置确实不错,就跟老公商量可以在那边买一套房子给老人住或者,我们现在的房子给老人住,买一套自己住。老公说我比较跳跃,说好了买东边的,这下又回到老东门这片了。不过也同意我先去看看。没有找售楼处的人,因为这段时间找房子中介把还有售楼处都挺触的了,就自己在周围走走,问问了。2 O: b9 @1 {! w$ B) g* }3 y4 j. k
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关于位置
" v, `7 B& v' y0 G保利大名湖就靠着保利芙蓉,不过比保利芙蓉占据的宽度要大得多,从保利芙蓉临着的保利大名湖走到结束,整整一站多地呀!保利大名湖的售楼处就在长盛小区的站牌,不是很大,看到牌子上写着可以看样板间,位置确实不错,紧靠着老东门,离着大明湖也不远,但是也没有他们广告说的那么夸张,都稀缺了,这边的商业没有泉城路延长的东边好,虽然他们离着也不是很远,边上除了老东门 也没有别的商场可以逛的,据说要建一个银座在这边,也不知道什么时候能建好,就目前而言,配套设施,周围吃饭的地方呀,还有购物的地方都不是很好。7 H/ o7 ?$ _& n  I& t0 V/ x8 s
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小小蛋仔 发表于25楼  查看完整内容

最近经常从那边走,昨天路过时还仔细看了看已经建好的主体外观,发现了几个问题啊 1:保利大明湖的房子是全部排的很整齐建的,楼间距肯定符合建筑规范了,不过这种规规矩矩排排队建设的除了两头的户型,中间的那些冬天8楼以下的基本没啥日晒时间了吧? 很多新建小区采用错落式建筑方式,楼层低的,在冬天随着太阳的移动低楼层也有足够的日晒时间 2:临街的那两栋楼的阳台很别扭啊,我仔细看了一下,外观看很像普通的窗户,倒是还 ...

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如果是家里的老房子在那也没法了
( o, z- I; U' p# T: v! u如果买新房,觉得没必要
6 W2 E+ y+ z8 ?/ z& `# T) H从历史看,海晏门那边真的挺一般
3 m' y$ t% t& P+ y% n9 A7 Q1 R而且是个洼地
/ _4 i9 M1 a4 w. D9 @到现在也没怎么变
; Y7 N8 P6 a2 R而且靠着一条泄洪沟,水太那个黑了

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2010-01-04 
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均价多钱了?

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寳蓓琦 发表于 2011-8-30 15:25 ! O7 a% Z" m% Z7 l! q* e/ z
均价多钱了?
/ G$ I" g; r! f  c6 z
均价在网上看的是14000 但是具体也不是一样的,我没有找售楼处的人自己在看

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mm999 发表于 2011-8-30 15:23
- ]3 Y' k8 ~2 [4 C% w如果是家里的老房子在那也没法了6 i* N& P0 ?/ W0 [5 C. m: o
如果买新房,觉得没必要; C+ k( d! s( ]1 R! ?
从历史看,海晏门那边真的挺一般
- P4 r2 b' r' Q$ ?$ Z: Q+ q
下雨天容易积水吗?

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本帖最后由 我的勇气在哪里 于 2011-8-30 15:48 编辑 / t5 D- E* K4 S# ]( j+ L5 f
3 Q& @6 p" `, F' ~9 |
关于目前的工地情况
, m9 O4 ]% B; b+ n1 z5 M3 Q
; Q7 ]* e+ J& b从外面拍了几张照片,
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1.jpg


" |! t  t, g: G3 a1 ~8 L* @' N. O8 j$ z. M6 x! I7 k
保利的开发的,保利最近的几个楼盘都是集中在花园路上的,还有一个保利·海德公馆 在二环东那边" x: I6 |( P) H3 C" q

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( P" J: |. n7 S; L1 L( |1 u8 F) [
" `( X4 Z/ ~* M( L
在里面看还好些 ,从外面看过去就是一个老大的吭,有些吓人. f5 o7 Y( X- b$ Y* N7 h8 P/ F

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# G6 r, }4 y2 }, a4 s大前天从那边过的时候有积水,下雨下的吧!应该是建地下停车位的3 x5 E. o! T5 ?6 _5 A' T! s

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关于噪音和房屋质量/ A! O- ~" e5 i3 i  T; J
. M( l4 k& Z! Y! ]) W! L+ D& l" J
保利大明湖这个楼盘还是很大的,后面的位置就靠着火车道,不是很好,大概是这个原因都做成了回迁房,总共有四个楼。
, Q) N: p( W0 q; O( x前面的主要是商业楼,问了边上的保安说,以后这边都是商业,这样的话,我突然觉得吧房子买再这里方便是方便了,就是不大适合老年人和孩子了,有火车在这边过,白天也就算了,无所谓的,但是晚上的话,那么安静,不知道保利大名湖的这个防止噪音怎么样。
8 f* _$ Q" R6 k这个也跟老公说了,拿捏不住的,还去后面的4号楼去看了,我是打着租房的名义去看的,那个女房东说他家里再这里有好几套房子,还说窗户不是很好,已经告诉物业要去修了。快走的时候,看到保安匆匆忙忙的边走边说,电梯困人了,下的我不轻快,难道这些都不是合格的?还是回迁房的质量比商品房差,商品房要好些?
# m% E( Q* s5 g8 b- r( \: p, J  {
+ H6 G# j/ j1 U+ T0 e, [有明白的人给说下吧1 T0 O0 @- r% i, H( h" Y

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关于户型
" |# {* D6 N9 I( X0 t, K/ P一查不知道查了真是下的我一跳,这个房子户型有好多,我问的售楼处说大的 小的都有,我本来想给老人住,就买小的,现在看来即使要买这个房子也不能买给老人住了,会做投资或者自己住,大约需要买120平左右的吧!然后主要看的就是120的户型
6 X+ I6 r; E, M( `, {

5.jpg


% ^9 b0 I; |2 X% }7 k
# P! U# h! Z, @: [- E# X3 o借网上的户型,最小的是75平的,看户型感觉房间都不是很大。户型老公也不满意,; `) {8 k, B. C! @1 k3 R$ M
还要再看看了" G- s. |% D+ }7 H
3 D* `4 X3 H5 ?; W6 `& `
我觉得这个房子会存在着几个问题
, P1 w, \! u8 y& j1配套设施,虽然离着洪楼和大明湖都不是很远,但是周边的购物设施都不是很好,不知道做好之后会能够快速引起来商务吗?
6 x, d* N. V$ l* ?! T4 z) I2 e2噪音 火车道边上,不适合居住,比较适合商业的  v5 L% i7 O: J
3房屋质量
! t# x0 ]" j3 N  _% t4户型这一块
/ L: G, h0 R) A* a给姐妹们参考些,有近期也在看房的姐妹也跟我说说,我前段时间也看过大地锐城的,是个二手的房子,也是户型这一块老公不满意,大家有没有看到比较好户型的房子,求推荐. }2 I5 K* s5 W

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我感觉还不如保利海德公馆的位置
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本帖最后由 吉祥如意@jn 于 2011-8-31 10:40 编辑
. b+ z9 ^  O+ x. A9 I/ O- L; j( a; Z. ]  ~
最近也研究过,就是感觉太贵了,也看过回迁房,就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好,价格也太高了,好像还没有小户型了,买一套至少得120-130W呢,值吗?下不了狠心~呵呵~

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2009-10-02 
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如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢,位置比这个不差关键还是个学区房,带精装修的,15000元/平,这个价格比这个贵了1000元所以楼主可以参考一下

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2008-07-14 
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我也关注3个月了,期房,二手房都在考察。楼主老公说的户型不好,应该是现在新房,高层的共同点,因为现在都是塔楼,如果是买板楼户型就是南北通透的
summer

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2008-12-31 
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这个户型还真不错呢,但是大名湖属于天桥区了, 芙蓉属于历下区, 得问好学校
杨柳妈团号A00059

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2008-05-06 
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回复 我的勇气在哪里 的帖子! m5 _/ O9 I: H
( P# I8 q% \7 p$ g0 l  p. P7 X( \
前段时间听说已经是一万五千多了,不过这个户型真的是挺奇怪,没见过厨房和餐厅在两个卧室中间的,哪怕和门口那个卧室换一下位置哈,真的是感觉不太合理。
乐悠DODO mw10004

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2010-09-02 
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嘿嘿,问问妈网的小编们呀,现在妈网办公室不是搬到那里了吗
垚垚

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2011-09-18 
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朋友买了又退了,不知道为什么,不过那一带以前挺乱的

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伴月逸香 发表于 2011-8-30 20:00
$ k/ m  q6 K% m: x) w我感觉还不如保利海德公馆的位置

" h) i! L0 X1 x+ c& K那个是公寓吧!

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吉祥如意@jn 发表于 2011-8-31 10:39
2 @" R& p) V) ]最近也研究过,就是感觉太贵了,也看过回迁房,就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好,价格也太高了,好像还 ...

! j' R! s3 e' b9 ^+ @) d回迁房能给办房产证吗?

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sdy2009 发表于 2011-8-31 11:56 $ c7 t% R8 r/ G$ I, y7 S
如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢,位置比这个不差关键还是个学区房,带精装修的,15000元/平 ...

* i& N+ e7 d9 s, ^6 E+ B那边是学区房吗?

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雪中俏 发表于 2011-8-31 14:32 : X8 P0 [9 k6 D  g' q/ I6 P! }
我也关注3个月了,期房,二手房都在考察。楼主老公说的户型不好,应该是现在新房,高层的共同点,因为现在 ...
4 u3 y/ E* o+ @8 T
对 也看到了两题六户呢
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说说我最近看的一套房子——保利大名湖,保利芙蓉边上的那个 ...
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