lvian

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/ _. j' R$ L1 C给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~4 z0 Y: j9 d% \  f! U3 c2 g2 L
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
+ x* P* S" E) t3 L4 L前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
4 t" [! g0 V/ j4 b7 f) ?# b开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，) J9 G: m/ O: V' D0 o5 e
大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。3 I5 Y; C4 O" C. k* P
费用, v: q# ~7 b" N. Y' H0 B
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~( T, v% K: s/ h) \* A
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，6 g, W" o. D6 J: R2 N6 q- K2 L
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
; W: Q" D4 b5 Y( W- Q0 O6 O有线电视每个月25~& [/ [. L, C' a) _! h. c& ~2 P9 e
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。# b& i4 R0 h2 S8 R0 i2 _
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
6 n% |" x  K( u( j( G) o现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
- f2 }; F* S" g6 Z, L9 Y- J我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
6 L) U6 e) [1 B1 f/ @6 Y我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~6 \4 _6 S9 H: f: s
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~+ ?5 O4 |% l' P+ b  C4 z; k8 C1 r% E9 c
6 N8 Y) q. Y' n  T
我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
; U9 j$ n4 |) w5 s精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
2 K0 _  l7 r9 U& P/ V" e而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
4 l7 x+ p8 X# L0 C4 V' k当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
: n6 X5 \' X. Y7 J' t) U! F要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~' n' Q5 g% n: H. `
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
1 X7 k4 }. a) b& j* I! V# i# U老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。6 ^1 {5 Z% \) f7 M  V/ B; f
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我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
# r2 t' L# \# W, f( M" B当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
7 H: a% g- [) n; a) e
4 K, E, [7 i+ f) h2 u5 K' r1 z' j" q) D8 n. E! y  Z( T

lvian

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7 O+ V) M8 E- C4 u7 B
关于房价下降
* F; ]3 P0 c2 e个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。- m0 a7 C/ n& k& c" `1 t
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。# @7 C9 r, P% [# q% Q0 I
不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~, k, U7 _/ J  e6 y! O9 h1 R
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~1 r& ]* i1 _( `, r$ I7 J
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~8 J2 f; K" Z5 r
后悔啊~
  h1 Q. q$ t" P0 h, r; q' [7 G7 l3 b亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~0 \2 P0 @3 i4 w2 s3 D2 v+ I  p
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
- F) `! O: H0 i& t9 U现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~- [) y( S4 X# U) h. c4 h

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lvian

9 t  t% ?7 h1 |8 e

2 p$ e9 H+ l2 G: V关于孩子~
9 t. [5 E0 Q2 D# [( l现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
3 p- {* ~. ?5 a最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
. ^& I# _$ Z5 B还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
9 x. U: |% P! S+ H7 h跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
- T$ p8 U1 |! d+ V大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
: E7 P* c- o- q  p请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
8 G! B. I3 C9 e6 F' b$ a; U亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
& q: ~& h& s( |# B
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小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 % C( w& j/ Y0 @" g/ J2 y
关于房价下降! m; h; a) O' F$ \. R
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
+ r9 Z+ H3 s7 M; P8 t, X( s, x7 m9 h上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

9 w+ O7 d/ ^; J: A) v
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
$ p7 h4 M6 X5 O# }& u9 u. W4 H6 K1 Y+ \2 T1 [
现在那边有证的房子6000多~
: z  B/ y4 z" B% q- r- p1 }在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
0 f6 l5 a7 v! i1 L9 Y* k5 U据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
: E* }, i: ^( d) L位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
3 l2 y9 v  R: V. m( B3 ~' {交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
; R( G) Z3 F9 U9 M0 T3 |( `不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55
4 c- U' c/ d6 }9 g补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
7 w4 ?5 {" T7 C' r9 b2 d不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

1 V, J& T1 ~: }. T+ g! Y
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
, T- x8 f9 U* L! l! b9 h: |" {! ]# y* m
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
, |& m0 G7 m2 S  f6 {- @你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 + T* f% Z7 c8 [0 L: C- v
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

2 b: Y% o* A+ w3 a# l6 i- v哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~* a5 z! L3 w' y" `! @. m- R
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20 ' N5 `( s- K+ c
回复 承皓准妈 的帖子% W4 j1 q: e7 _* V+ p

" i* L7 }) k& n- R9 F亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

: O- n5 {9 L1 l9 p# y! P9 \# p恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

7 E$ I: N- {% r( _& F4 O: g' L2 y9 p/ a% X
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
% R- X" e2 @- o1 ~* R% r因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~! {6 `7 [9 y" n. P/ N4 ^8 d0 R, f
先是收房验房$ S+ k+ i6 y. x
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，4 [* k! e. i, u
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
# F& R/ J2 f1 Y/ k: @) R) O没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。4 ~2 V( u; Z( Z" F, F* E0 m  \
装修' ]% k# N/ g1 v6 T) c- h
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
4 w/ S9 `% l0 }& c4 d5 @9 F装修风格$ M0 D: J( O6 W4 C8 `
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~5 ^4 f- ?' W7 D; b1 T3 B
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~
- \5 V; ]5 |, U$ n1 J2 L; L6 w当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
1 f/ o/ Z& {% c5 d2 G# x- Q

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
* ~; o/ X% I. i( m4 @2 E3 I
; T% |7 G" U1 ?6 o  {" w1 |, q0 z是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~: ^3 o+ K0 V: c8 T) R) T4 Z5 D
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
* v( L0 Z1 j$ G; ?1 ^( |, w7 _( `" F/ s买了车位，还是要给车上盗抢险~
5 m/ D5 a: [+ W) J开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~