- 妈豆
- 905
- 在线时间
- 17小时
- 注册时间
- 2010-8-19
- 帖子
- 84
- 阅读权限
- 31
- 积分
- 623
- 精华
- 1
- UID
- 4993630
 
- 妈豆
- 905
- 宝宝生日
- 2008-05-19
- 帖子
- 84
|
 
本帖最后由 fx410 于 2011-4-6 11:40 编辑 ; c. o- s3 [7 s: G. Z+ b
7 e# K+ a8 Q4 n0 \/ s
我把自己当作小学生请中介教我，可是我错了，中介是老板，带的是研究生...2 b+ P( D- a6 o9 K
5 [; q0 z8 @3 f
2.16
& _. y1 }' ]- ~. r1 r2 V3 M* _中介带我们下午看了房子，晚上去中介签的购房合同，中介给了我们办公积金贷款的工资证明信等两种表。6 ]6 \9 r" V% H
- K% L2 n1 D6 P( }! |1 K当晚付了20000的房子定金、10000的中介费、他们所谓的帮评估公司代收的“评估费+代理费”5050。& s- E+ o1 ~# L) K/ P+ j# y) I- B
0 v+ k! U: G% r7 o* ~
2.18
6 u+ n' y8 e8 P1 { z) {我带着中介给我的表到我们的人事处盖章，人事的老师说你拿的是商业贷款的，你要办公积金贷款，就要拿专门公积金贷款的证明信。我们当时就很着急，终于折腾了半天拿到正确的了。
/ I- y6 c* _; x) q8 p7 y8 `9 c; D' z5 X* T. B# y, s
2.20" W: D+ S' \! P* g5 K8 C
我们想去中介交材料，在我和她爸的交流中越发觉得5050的那个费用很可疑，于是决定去中介要回，等交这部分钱的时候亲自交给评估公司，当天没要出来，但终于答应第二天先给我们接着带我们去交。! E0 s% w& ^5 V4 i9 w5 a
# m( m! A: c4 F7 {晚上我们回到家，咨询前不久买房子的同事，评估费到底多少，得到的答案令我们非常惊讶，才500！第二天一早我又咨询了另一位同事，得到了肯定的回答——就是400-500之间，原因是她的朋友就在评估公司，人家就收这么多！
! y5 g) Y( a/ d1 B7 A- C+ ]: w, } h) x
2.21
6 h5 ~7 M7 ~, k我早上到了中介什么也没说，拿过钱来就借故出门说等我对象来了一起去评估公司交钱。等她爸下了课赶过来，我们一起去中介摊牌，讲价的过程异常艰难，他们明明知道我们都清楚了，还想多收费！要不是付了中介费，我绝不会在那里办了！可恶的合同里谁毁约谁付5000！谁会知道中介这种素质啊？& d Y J& D7 p- F' [+ h9 |
: ]5 r, B6 |2 ]4 d- j* j下午正好测绘，卖家过来，还是卖家帮我们讲到了800，唉！测绘费我们出100。
/ J# f" l7 M/ c' Y' Q! p+ G6 T& t, N$ ?; e8 `+ _2 A
2.24
( N" i: P& E/ ?1 ^/ b这天网签了，中介让我们和卖家到银行面签，关于评估价和网签价，中介弄得一塌糊涂，搞得我们贷不出18w！现凑部分首付款！
0 _7 P$ {. I1 ]! A* b. h+ f1 B' ~+ h) x4 K
过了两天，我们看着方面的新闻，不光我们能带到18w，还可以网签价更低！( E% W; j& X U7 q2 g. z. h( t
" _* a$ W/ A# s1 U |: Y0 `% j0 i
2.28-3.4- c. a1 b% o8 j q/ `1 \
这一个星期，由于我们对中介实在反感，没理会他们。我在3.4给银行打了电话，听说我的贷款由于网签的那个单子不是原件于3.3被打回！
8 Y$ s# v. `) ^' r8 @" H& H3 |$ w z- @. w/ S
3.10; ?- `& g1 x4 g* b) A
中介有音讯了，让我们和卖方去房管局重新网签！我们想，重新签就签呗，可是...
" I# r6 t9 J4 J# x0 A9 K: r! E
. O" X9 D. p3 [中介说重签要交100，我们说你们的错不能我们买单，中介想了办法，重新把以前的打出来3份，我们重新签了字。然后，中介让我们办个个人或家庭购房证明。这里是最最重点的，这一问不要紧，3.4之前我们可以办我自己的无房证明，3.4之后必须以户为单位开证明！她爷爷奶奶的房子上挂了她爸的名字！我们快被气炸了，就因为中介办事拖拉，我们要多交8400的契税！
7 L$ q0 D e7 L4 c
) a" o( T" X; s$ T; O. l/ d3.114 P0 ]1 _4 U; B& T3 D* p
我们到工商部门投诉中介，可工商那里说根本没法律依据处罚他们，工商的工作人员说，只能说算你们倒霉了，但我们可以叫他们来，我们给你调解一下，成不成看你们了。4 j0 e7 I# @0 ^ A; a- G( A- A
, H4 h( D/ G/ W9 [9 p
结果是烂中介根本不承担责任！狡辩的歪理直叫人发疯...- S, x3 U/ p s* ~1 O& S7 n' m& K1 e
?- C, H9 V1 l/ ?# R! p" w
这一天...太难过了... p, V) ~2 s! U) S* b h
& E5 Y' _0 c$ L4 ?, L/ O1 @3.18+ j% Q& d! a, B2 l' f$ s! G
叫我们到房管局过户，我们各自交了税后，办着办着发现卖家的房改房是男主人未婚时参加房改的房子，要去盖几个章！这天过不了户了！) e, s9 }7 j' z& O
+ s. U% I1 U- k2 N' A+ D3.21
! j: H$ H& C# r7 D/ t, S, ^# Z$ w我们跑到市区后接到通知，卖家盖章的政府部门需要一个签字的人和一个盖章的人，先签字后盖章，可是，签字的人不在！过不成了~
% a' R5 o) c) V8 {3 X& T% ?' P/ p4 j2 b
3.229 z. G5 A* ^, G/ a. @
卖家找到盖章的政府部门，签字的人在，盖章的人不在，好在说是盖章的人会在快中午的时候回到办公室。终于在近中午的时候，章盖完了。
" v, S4 C# g. _$ S# W$ ?下午我们又来到房管局，历尽千辛万苦，终于要过户了，结果又被审出了问题！网签是个错误！卖方应该是男主人一个人，可是“专业”的中介却写的卖方两口子！我们必须撤了以前的，重新签！合着我们重头开始了！这样的结果是我们又要多交100！为什么呢？因为2月份网签的不用家庭证明，但3月份的政策变了，开家庭证明又要100！之后又被审出卖方交的个税也是以两口子的名字交的，发票也是，都得重新以男方自己的名字来！到地税那里一问，需要10个工作日！多亏卖家在地税有熟人，当场就办理了，否则...
/ M" k/ {* Y9 y/ t: B+ }
; L6 E# Y' s; U# _' R5 f+ }3.304 |. T9 W* y: S0 Q" g# ?) `) y& K
去房管局办抵押贷款，面签那天的那个中介的人给我们联系了个银行的人去办这事。
: A7 G, Q( Z7 a到了房管局，等到我们在窗口办完，窗口里的工作人员说，回来领证的时候要交200多元的抵押费。我们正要离开，那个银行的人问我们要100元银行代理费，我问不是领证才交费么？她说是银行要这100，我说，那我们一起去银行交费吧，结果她气急败坏的说，你不交这个钱你公积金别想放款！我们非常困惑，回想起当初已经给过中介“评估费+银行代理费”这部分钱了，怎么还要再交呢！我们去中介问，中介不承认他们收过，他们最终说，不用交这100了，那个银行的人帮我们交上了。我们都快郁闷死了，她没收你中介的钱，她能帮我交上吗？！我回家后给银行打电话咨询，银行说，他们没时间办理抵押贷款，所以找了家跑腿公司帮他们办理这块业务。说白了，这是银行委托别人干活，但是这个跑腿公司收我们的钱，这个钱是中介代收，跑腿的问中介要，当天问我们要钱就算是能骗一笔是一笔了！陷阱无处不在，没想到社会上还有这种素质的人！, L! ~- P. W5 D/ q
还没放款，不知道还会有什么...
8 x! ^2 \, ?7 O$ q) j) I3 _" ~% e) i8 R; p. q5 e( d
4.6( ~5 A0 v/ t- S/ B- R! O$ A
抵押办完了，可以取房产证了。公积金的利率于4.6号正式上调0.2个点！让中介拖拉的啥都赶上了
- O+ D4 [* b# f& u! h7 O" ^等到银行放了款，我们买房办手续的时间是2个月！$ c6 w5 o/ b% d. W$ _! o/ O
|
-
总评分: 妈豆 + 50
查看全部评分
|
发表于 2011-4-4 15:23
真复杂啊，折磨人
