麻辣鸡翅

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房型：三房一厅
: f0 r; z. x# E9 j建筑面积：85（一楼带院）7 g0 J% K. A; [' j5 S+ @: o
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万
4 c3 J2 X7 [& b8 \2 `包工方式：半包" W1 ]" U0 X& \8 M
装饰公司：好一佳装饰- p( }) X1 f. ~) _0 X/ I
开工日期：2019.3.17
6 C7 _6 M0 {% T) M  A4 ]2 b地址：经十路山大路宿舍楼
3 v$ G* A2 N: @: P9 v+ H  b装修风格：简约、实用5 \/ K9 W) v$ U
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平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:04! N6 W- K0 U4 R3 \( O8 _* h
房型：三房一厅# T8 s# j0 a7 P& Y* z
建筑面积：85（一楼带院）0 W$ k0 P1 E6 t' _
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

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恭喜开工 + F2 m# o8 g' w% s

诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子  J3 X$ ~9 ~/ g8 x$ I; K
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不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:45& n  G) ?, u: [2 f/ N
回复 诗美意 的帖子4 ^" {  [( B' U3 v- h8 T

6 S& Y. {/ |; h" y% U不是学区房，是单位宿舍

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户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。) j) ^8 b/ W6 {
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我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。6 h1 D9 L" Q0 O. `$ Z2 ~0 \
当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。
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! _1 y" D* N; O& v9 b- v% F0 b9 N可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。: N8 z0 ~/ g* J; O
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住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。: _2 A  @+ T+ Q% Z
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[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。
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念头一旦萌发，势如破竹。  _' o( D2 h: S. w' M& Y
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毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。
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% L, p( ^& C6 a我到底想要什么呢？8 b) \2 h" y0 [; C3 {7 L
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1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。
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% M5 }* \( }! f( W2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。/ G0 n7 L6 X2 H
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3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。
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  R6 o: G0 j: N: T. f: ~. E4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。
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5、储物：尽量预留较多的储物空间。
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0 Z2 z) p8 I+ @1 U总得原则就是简单好用。
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麻辣鸡翅

拆除3 T% `0 X( f0 h6 W+ ^5 V. Z
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经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！  m% h& G& ]. @, I2 E( @' Y0 @
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拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底
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这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。
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+ }4 `% J% }$ S: C* ^4 e: J好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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3 m) e* d) X$ @6 R, s9 l水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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8 G9 v" H/ q7 y# d1 |木工交底1 c8 E& t4 b0 I0 _% ^5 N- e1 x

2 ]: |7 W) N% i6 F& G- y- I木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50, L* S6 W. F, D$ P" b2 w
拆除
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& t+ y; U3 e. l! o7 O经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

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对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子  \- t' j2 a3 S$ E
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套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子  t: F: g1 q5 [8 K

, @5 K$ Z& U7 ~, K9 q7 O本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖
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天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。
4 L$ Y5 j: C& b  {3 ?给大家汇报一下成果。9 v( h$ f9 Z5 i; P- K$ l

& d% z7 s( i: ~% e# b# L, N8 d厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。
2 T; a9 `- p8 i2 J7 p: _, j现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧
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- \2 f3 U# Q2 g刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。& u, h" c) w0 b( Y  v
顶部做了简单的石膏线。: t. T4 B( m+ ]3 i
地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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( I# c# p) Y% F6 I洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。
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瓷砖脏脏的，还看不出她的美。; [$ n7 a1 ]6 A) i7 K3 k
 

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卫生间。马桶+淋浴区。 

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  S- z; h( {9 z+ @; l* \, `( y- J门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。1 w9 ]" Y9 |8 g* e, U/ S+ k
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厨房+ H, W! T7 n& S; T* W! X, _, E

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7 }1 Z. n" r% `1 o客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！
* y9 M/ i7 D5 U( z2 o+ K以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

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一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。$ y$ M- E0 j4 @& A" e+ P/ a" F
 花钱
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& p- S4 p) F, [" Q/ g断桥铝的窗。
7 D9 i' o1 o4 f" ?+ ~& h断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，
# m# {6 f7 s/ l8 t% k主要是寿命长、密封性好、保温性好。- w. y# b8 |3 `+ w9 d
自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。8 T0 Q$ Y4 @+ c9 v+ u' H: [) [. L

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骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。
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6 \3 h( X3 M! `: a  T+ H# y小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！
. ~. r7 M6 }7 S" Q% \' J感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

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保留了高处的小花园和低处的小菜园。% G7 L; T& L" c( t
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地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。  C9 [7 [! \& L4 \7 E6 z) I
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小院儿焕新颜！