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       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。: i6 U7 [6 R! ~* D2 R9 a7 h
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
" W" w0 D) K8 U0 J       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
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( y* @. k. X1 m% {. e, l房型：三室两厅一卫
; g- S7 \5 b5 H) l; U0 u8 }建筑面积：89.8平
4 B1 i! i9 ?9 B; H: h$ f- P费用预算：基础装修一万多，不含家具家电5 k+ x/ j: t7 c) A/ B
装修方式：自装8 z0 y# N% R; \+ r1 R
装修风格：简约、中式、多收纳
4 M, v8 v$ V9 _' [9 p  y开工日期：2016年11月初$ ~/ l* Y0 i. Q, Q6 o9 _+ V3 [

9 l% V; V8 o4 T平面图1 f& Y+ `( d8 V: G1 l, p. [2 \

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装修过程电梯直达：
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. e! Z# g: \5 V/ b1、户型图、户型选择  （1楼）4 ?# S/ w8 {- |- H" M
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）$ E" J" ]; x5 l
3、阳台飘窗改造  （19楼）
" Q  g  \; U1 G; A. `4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
* ]- x  _" }% V9 D5、电路改造（42楼）$ x- {$ `7 ?- ^# W1 n
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）% P- T; t  }2 p- u" b
7、厨卫吊顶安装（51楼）* }3 e/ z* ~4 m' `& H8 d% [( V
8、地板的选购（53楼）
. L; X: I# \$ o! x- S9 r9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
! D4 H0 W  u% V# d! j9 M0 _10、暖气片更换（55楼）
  z. e2 \! l/ e# q- w11、卫浴安装完毕（66楼）/ {0 W5 Q8 o" d
12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
' @& \! N! Y! L$ X% K1 P13、简洁款灯具安装（82楼）
, F2 G6 [8 p7 G  [6 u% X. Z14、橱柜篇（98楼）
. N+ Y6 F  F& Z% q15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）; _3 {7 L! a3 K1 w8 a
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）( }9 f, A; c) B! S! n/ n
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）$ b8 J5 Q( h- ^9 S
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
5 f4 M! f+ {, p' z; n7 e19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）6 [" c' Y# S7 p
20、华帝燃气热水器安装（184楼）
! I4 Q( }9 _4 O7 l21、家电陆续进场啦！（185楼）) y- b- n) X  ~. K' d  n
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
/ B. P5 X9 a( W' K  J& [" a23、空气净化器及电脑桌（189楼）
* D( O* w1 r, j3 J7 y24、毕业啦！（199楼）7 W( L" c* k2 S* d8 ~
25、装修清单（203楼）, i# N7 q& o) b3 v
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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）& s' V. m7 ^4 }. \2 @. ?" z% a, J

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）
+ J5 y/ I; S' t; i; V12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）! x2 B+ ~; b* j% F
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
0 m- x3 N' E, B" w' z12.16：墙面基础处理，首页留念（48）- [+ w  m  i: J9 x1 e
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
3 Y" c* j! z+ o' G1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
8 h3 J% w# g" P  W$ C0 o7 B- Y5 |1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)
9 x2 s" j# Q2 ]5 n- {1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）6 w0 O# v* h7 _/ R9 `5 I) i5 A
1.19：暖气片更换，首页留念（75）4 A* q2 F: J+ a$ A; f6 R7 e2 q
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
2 A/ j  r3 ?- O- K7 j+ [  x8 Y% [2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）
' g5 u0 c8 o' m& n3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）) N! S6 E- Y6 g& S# ~
4.1：橱柜安装，首页留念（109）
1 y% {) I1 E/ X3 F6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）. Z- P+ G' B' @
6.8：子母床的选购，首页留念（117）
: Y  @( w8 v) `! D7 I: W* `' Y& a9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）1 U. e! l4 r6 @# {
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）5 Q: O+ o- r7 b1 F. P2 o) ~4 {
9.15：双层子母床，首页留念（164）$ u  h: l  }. i; I$ n
12.11：木门安装，首页留念（176）
3 z- u4 P& R  M1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
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/ c- l* f! ]& v/ R: P9 p) B原房旧颜套内实拍
$ n+ b* \/ ?& N8 Y8 O3 A8 F5 z" z入户门
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7 \" \8 l- h; g

5 l  r) Z2 k3 R5 h% u. ]9 i  c+ _客厅、餐厅
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3 u  {7 g6 ~* G& A( d厨房
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两个次卧* R9 c2 [0 J0 e3 P* ^* y

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卫生间
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主卧、阳台
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明珠格格

% z' Y5 u4 H3 A3 a2 {4 K( a
4 ]- @2 h+ {0 v( O/ b1 ]5 b
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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& |4 B% \. M3 p& m- y

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:537 u) r+ l  y! z6 _% D
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

5 r2 ?: f+ K; U哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
! y  m! a0 D- G" f( H0 n; S* Z房子看上去好新 干净 再装起来省心

5 P$ s6 Q4 U* C5 F' I" v
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
5 H: r& ~( {# y/ E6 A这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

. o2 ?# U2 @+ h  u9 }) M
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
. K6 C# ]/ F1 M4 q# g开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

" T; p+ k  ?/ G' v  U. c周末有空去看看

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) g' O0 [  E5 y& e7 T; d+ @
& }0 M9 y/ j4 B* }  u# Z* Y
       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。: m7 E; G5 J; `, @0 u
一、要做整体规划       3 p, g- f; O8 {! R' e
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 . J: f( |% m" L0 O; n1 x6 Z( S( K
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
9 A3 O" h7 k% Q 二、勿动承重墙      & h3 S  w1 z8 ?$ W* h
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。( O2 c1 e2 g/ I6 C" K+ k
三、装修资金预算
1 k% P+ F  ?. B( f       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。   D# d! Y6 A0 L: ^( C3 V
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。; K; m( s8 L2 E! B
四、房屋设计特点及注意事项
, C* @9 v8 U8 U. H% E/ ]       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
( z3 t( s% E) I) D9 |- l       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。  }$ g' `; i3 G  M* P6 H* I* i
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。  W: L# a" x6 V6 F* q
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
9 F- {2 {/ U* G8 S1 p) T8 R5 Z- X+ e4 B五、主材选购注意事项
) W. N: t9 [. {% x  @# b9 S7 {       1、老化水管一定要换掉
* F6 Y6 I0 F4 L       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
7 f. }1 R) ^7 t  e% K* _; |       2、电路非改造不可5 t3 J7 Z+ s# a; }2 i
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
; B9 t" Z9 Y8 }) s       3、三“面”改造必不可少, w5 e9 |# S( x& W, ~9 `3 G
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
  X% c7 w1 g* i1 E/ Q! K6 g       4、旧门锁必须要换
& E4 x9 C9 O4 a8 ?- U$ \3 G6 G       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。1 ]$ v; G0 a# @  h6 {  ]
       5、门窗更新慎重考虑
1 k0 z" W- C0 h) R8 J       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
% A3 f% i$ J8 D6 W# R2 r+ p2 s       6、二手房要彻底消毒
/ w% q/ v1 `& b2 q) v# E" R2 @       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
- c5 f& M; @+ q& P       7、防水5 _* y# X, H4 n- ?; d
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
0 [; B8 e; ?. ]0 o1 m4 Z; }4 n# C# z, m4 b! U1 G$ x. W& `( R. Q

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开贴推首页纪念一下
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
$ H  s( n* W' h( M7 b首页留念 亲

& w* k: G. `$ A2 ]) s) C, M( Y3 |5 K
哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子- ^/ x" g9 j- {; u; E" Y9 [
二手房装修注意的地方真的太多了

2 l% d* S8 R% H3 ~, ~是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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; \. ~- E" z3 _6 \, C
7 Q* R0 v0 @# n  U
       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。) R- d* `5 C2 t, A9 u8 {# m, j
       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
- J5 {# S3 ]2 S6 l* @3 o1 l改造前6 T  P) J# z/ h6 q+ f: ?

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改造后
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3 d& S8 s" A0 b& s, o* }       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。" j( I. U# }9 L5 J+ H- G2 |

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! ?/ Q# u, L/ Y+ q$ @) }7 e5 t. ^. e6 @

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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱