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       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。. C2 s6 D4 o7 S0 j
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
. r0 y: \0 l, ]% ?       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
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- Z3 y& @- q9 f. k( g房型：三室两厅一卫* @# q$ D- B9 \6 J4 f
建筑面积：89.8平0 ~. T- M8 E% _' Q% ^, a9 |
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电! S. a. Q3 \5 \7 d0 U( `8 S6 _4 C
装修方式：自装# H% x" n$ I% A
装修风格：简约、中式、多收纳4 z: A8 L& l! b
开工日期：2016年11月初
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/ y* l7 e; E: F" o平面图2 y$ K! B# V! R. `

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装修过程电梯直达：" h# g5 @; I, R9 v, o4 B

$ a. o$ ~# s! l0 P1、户型图、户型选择  （1楼）
7 V9 |* [: _  I2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
! e9 c, S, |( ]1 c$ y- }3、阳台飘窗改造  （19楼）
8 x. X" |: B- O% d/ @4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）, w9 q. ]* m! _4 z& u9 @
5、电路改造（42楼）
& ~: ~$ |+ w) H6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）, R# }. h- Y& f2 X6 S
7、厨卫吊顶安装（51楼）& B  C) A" U7 k& A) N/ l
8、地板的选购（53楼）
3 N. @& _7 F$ L3 G3 o) ~: b9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）) p2 {3 |$ ~0 N
10、暖气片更换（55楼）
% F" T+ V, t8 |$ K11、卫浴安装完毕（66楼）- u4 @: h3 p* h( E+ S) i
12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
- D- W1 p4 ^) U9 M  H4 b6 x13、简洁款灯具安装（82楼）
% E8 o: y  h4 ~: C14、橱柜篇（98楼）
0 a( A) `* ?$ g2 d  {15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）4 R) c' c: _# h( V
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）" Y& P: K6 b! A! O  `
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）( S  Z* b, k( h
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）) D) b( C; P' b" M4 q+ V
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
( V5 Y. G+ p0 ^8 E" Z+ D20、华帝燃气热水器安装（184楼）% F5 @. ^* F" h! M
21、家电陆续进场啦！（185楼）
5 O7 m& ?/ T  F# D, V$ W# n22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）0 o4 b- [% Y* u4 Z
23、空气净化器及电脑桌（189楼）
5 z; x! \* x6 `% Q; E0 c# m' u24、毕业啦！（199楼）
7 V( z# U9 _) b8 k25、装修清单（203楼）$ h( I3 W! ]9 E9 z: O% t3 b4 v4 Y4 C

" Z) C5 ~' z  P) F

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）: ?* z, Y! t" f& G

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）# S8 E+ V+ ^4 x6 l
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）
0 t+ X) d# e  X1 @/ `1 q12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）: F6 g6 I( t9 e( S1 a: p- g8 k
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）1 F. N. c4 S7 {- N, j) V1 `
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）: j5 Q) O4 B0 Q
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）* {9 l3 B: C! l4 K9 _3 z
1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)6 B" f- D0 y0 |: L
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
5 {# u4 d& p, c1.19：暖气片更换，首页留念（75）+ s0 E0 o5 q! L0 L$ `+ V- @6 D
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）; X7 z9 [. @3 p( a$ Q
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）
/ x% J) F" U1 [( W3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）5 o2 G) X! \4 g+ J4 `; |9 e% V# g
4.1：橱柜安装，首页留念（109）7 Q; D. y5 y, ^' S  ^5 R
6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
( c. P3 a9 \: O6.8：子母床的选购，首页留念（117）
. M. q" p7 b8 g; `& m. R9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）% k4 Q$ @+ E2 t
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
6 m+ q) F2 U# ~+ J# \9.15：双层子母床，首页留念（164）
$ ~5 o* ?4 c$ C9 d& {0 F$ _$ x& o" N12.11：木门安装，首页留念（176）. c2 M- g- s; i5 {8 n* m
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）0 W! |' K3 V) `1 ?; V* ~! e9 g

  J! H3 P/ I( V( l/ o' O

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
* G: W! ~" C, J+ w1 {9 S3 o1 \/ v: W- m. C9 l6 e, L4 b: k4 K
原房旧颜套内实拍$ G; G0 L; x, H! r: s* O
入户门
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) ~0 Y( J' ~. o2 K* E5 R) E+ ~( _( r
客厅、餐厅
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( i1 K' V9 _! H, P, p. k" ^

0 ?7 J/ f% a7 {5 V4 y厨房
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1 n/ |- a. A. s7 v
( H1 y# l; s; V  r5 u; {* h. t两个次卧
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3 m1 a* R* P! l2 t" M$ S$ T
) D# h0 [! l& f$ H卫生间! X" o# ^. U- B9 m0 L( q0 g  H

  Q$ y  h: m: N  V& S' q1 I+ S6 F- P; s/ B" o0 b2 Y1 I4 {$ P$ K; \
主卧、阳台* t$ i% m9 L! ]

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) O+ c# E3 i! T* Z( g; b  ^; l) F( k1 @' A- h

明珠格格

1 @/ h! v$ p6 g5 {& O5 X0 Z$ Q/ X9 w6 i. J
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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! R1 ^6 W  V* v3 k& V) N

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53. `9 c7 j$ `; Y. Y$ q
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

/ q5 N! g6 H) n3 ^( M% Y. M/ D哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54' A: `# u% t' t
房子看上去好新 干净 再装起来省心

9 I- T+ F: T& V4 A这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:581 Q1 z( m8 A6 H( X; D
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

, N+ i9 y- G" C- I9 m$ |! H8 f
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
/ h  }9 v! x. ]0 Y# m! T开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

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周末有空去看看

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# J$ K( b6 b8 H+ i8 w- W       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。9 B1 ~+ `3 j, Q3 |
一、要做整体规划       + a  u6 S/ M+ m
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 7 ^# s% G" @9 X; }
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。, X. A6 A. O2 @- B8 A: c
二、勿动承重墙      
/ A, b  d$ ~* l6 b* g       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
1 l% @/ D( C9 j  X, S  [5 F1 a三、装修资金预算
) o) W2 H5 y( F$ W  N5 T- H       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
7 J, c5 `" Z0 N6 p: Z+ ~3 ?2 O/ F2 N       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
) t" A% I8 K) Z, n, x四、房屋设计特点及注意事项  m$ A- P; L, f' U
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
- }) ~; h6 L$ m       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
9 M8 C) e1 ^/ l" |% K9 J' i7 ~       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。
& }& w; z5 L# p$ C       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。  N; X2 p+ Z" {9 J! T  n$ ?9 X; b! H
五、主材选购注意事项
( F) a6 t5 ?9 j- N; x       1、老化水管一定要换掉
' T, a6 |8 V0 \% V5 r       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
0 B0 }# t& Q% d7 i+ v, I3 G       2、电路非改造不可
6 G0 v6 X- F+ o' e0 C       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。! k/ p+ \/ w+ C' D5 q
       3、三“面”改造必不可少
5 I+ y% H: v6 V. K7 |: n       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
3 m( x4 e0 Y& A3 V) x       4、旧门锁必须要换5 q6 g/ j6 X# J" R" }* V
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
7 Y4 x- `& O0 ]3 @' L% K       5、门窗更新慎重考虑+ K' W1 ]1 B0 }! e
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。- P2 P' k$ T: I" d3 S* P8 D3 h7 ^: c
       6、二手房要彻底消毒
) h) i! h' Z0 B       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。! q" s& n, o+ {  C7 y* v
       7、防水  V3 ]& Z$ m0 L3 T
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
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8 X: }- c3 {- d开贴推首页纪念一下) `& E% k0 C6 E* c2 ^

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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
) V1 k: A* {, g; U5 I& s% W首页留念 亲

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哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子4 }! Y5 O- `* M. t. p, P
二手房装修注意的地方真的太多了

4 G6 E4 n2 l2 h! E; u5 p2 W是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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$ Q4 B$ k" o$ I$ s( M* @- U
' H6 g$ L0 s2 r
       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
7 O. i9 p( [$ s5 l' G       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
8 P+ g) {. ^4 T/ v. X改造前
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改造后
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9 y/ _  ^. A$ a1 J8 d! X       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱