兔_八姐

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% C' z0 t8 u- z: t8 T楼主14年年底买了一套天桥区石桥小区的二手房，当时整个流程办下来都非常顺利，取得正规房产证。现在想出售，被中介告知，没法卖了，无法办理过户，原因是：土地性质是集体。
% _8 L7 M: V7 i6 m$ K这是为什么？不合法的话为什么会有房产证？有房产证不就可以正常办理各手续吗？
+ \& W' W( v& B3 a这成小产权房了？？+ F8 Z/ ]! S' g( O6 [
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生活点点开

回复 兔_八姐 的帖子- b( p8 U* [, v) I+ l' A# ~2 g

, K7 D; e, b6 E8 ?" f2 o这个要问下房管局吧

尚芷芊

我家房子就是这样，我们现在住的房子是婆婆单位房改房，离章丘比较好的公立幼儿园只有一条马路之隔，牵扯到需要我们俩口子的房产证才能报名上学，婆婆就想过户到我们名下，但是过不了，找到房管局长问了，也没有用
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乖闹闹0809

兔_八姐 发表于 2016-10-8 16:16
; x0 W  H( e% F5 @楼主14年年底买了一套天桥区石桥小区的二手房，当时整个流程办下来都非常顺利，取得正规房产证。现在想出售 ...

$ v& M9 `* p4 D. k/ D! N( t从哪里可以看到土地性质？我也想卖房改房呢，好担心

兔_八姐

回复 兔_八姐 的帖子
1 t; z! e+ H) u
' \2 s' _5 e( j* E天桥区打这个：什么科长的电话：85559920

闪耀的心

当时买的时候怎么能过户啊

兔_八姐

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. U: B" u, M1 v6 |! Z/ }+ o' _$ h. S  |% a$ d' j
某局回复是：政策的问题，现在是两证合一，这个楼是集体土地性质。虽有房产证但现在不能过户了。
" o; a( b- D, W. U7 n为**交了各种税，还是银行商贷的，搞了半天我买了个小产权啊。KAO

恬恬宝贝122

我家也是石桥小区，这事我们也听说了，那再买一套，算二套不，要是还算二套，就太坑爹了

兔_八姐

回复 兔_八姐 的帖子4 P: r+ ~6 s& k0 |$ j0 M1 a( A5 X

5 r$ s4 Y- Z3 e) J* Q" R现：窑头小区，荷香村，石桥小区，黄岗村，臧家屯，新沙小区，南沙，闫千户，匡山，黄屯，孔村，祝甸。统统不可以了。

闪耀的心

亲，集体土地可以提前查吗？我正打算买，也是房改房，看了亲的贴子有点不放心了呢

mainzs

估计交一点出让金就可以了，有一些房改房，原来没有土地证的，交的是房款的1%

老实鱼

6月份以前过户不查土地证，不查土地性质，有房产证就能过户~~~现在不行了，过户要查土地性质~~

乐儿Angel

我家也是房改房，给国土局打电话问的土地性质是国有土地，是不是可以正常过户？

老实鱼

闪耀的心 发表于 2016-11-7 09:30
/ v' z( p! c' `, u2 ~" f+ z" w亲，集体土地可以提前查吗？我正打算买，也是房改房，看了亲的贴子有点不放心了呢 ...

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今天刚听说，是房改房就能过户，就是老房本上有房改房字样~~~你可以打房管局电话82077114问一下~~~~

黄家豆芽

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! Q5 k9 n" \5 h, \' ]2 l/ d  U$ e% K3 Y  p& r' X5 k
那就一直不能卖了？？如果以后拆迁怎么办？有什么说法？

cici1212121212

房改房大部分都是集体土地，交土地出让金啊