明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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2 ?9 M8 `" d( {* w7 C第一站：鲁商凤凰城
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: H! t" R( ^2 ]$ l6 c7 I0 r均价：6300元/平方米
/ K" d/ M7 N! q: B开发商：济南金艺林房地产开发有限公司1 V3 ?( ^- A' P: X' I, u, e
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
* |7 s* j" \( J" a第二站：尚品燕园) B. ^9 h$ G+ i
均价：8000元/平方米" m0 G* l  }$ ?4 X! [$ |2 U
开发商：济南源泰置业有限公司- U4 q7 ^& l" B2 t3 M; @# y
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾- a+ s' Y% |. P, e3 e8 E
均价：6806元/平方米
7 C8 a4 t! o( X# m开发商：山东北城澜湾置业有限公司
1 I5 p, Q* s/ Q' f! B+ T房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
) O4 W, X5 Z) C9 E2 ^/ L' N第四站：绿城百合花园  ^4 I1 h6 ]. n* B# C+ o8 o
均价： 10000 元/平方米
  ?! s* X. C6 e# v开发商：山东东城置业有限公司
+ B: b7 A# b9 b6 t6 P& h3 _$ x( D0 E小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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- h+ }: ?1 c6 \0 x/ Q% U: S绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭' V* [" W; i4 q1 W  h5 W+ S
均价：9500元/平方米! O) ^- _! p. e
开发商： 济南保利城置业有限公司$ X% }0 d; `7 v4 k7 {  y
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。) v4 B* u- j5 Y& i

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第六站：万象新天
2 x3 a9 Z9 N7 x7 x! l! h4 ~均价：6300元/平方米
1 b  P; Y+ m0 r) R- E5 G! D7 \开发商：济南天鸿房地产开发有限公司: N0 @' D$ c" M5 {' y8 B5 D8 e% x
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！: _& c3 t4 A% e
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第七站：中建锦绣城$ ?! N# o# t2 E/ T( _5 a4 f4 f
均价：6900元/平方米
( ~+ Z: M( D! R1 g9 R开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
. K! c" U6 M1 ]" Q  X, h0 h墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。, J) A( R/ I6 u8 g! q+ x* S6 i- p
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。$ s9 U9 ~( C& H: v- _( i/ F
第八站：明湖白鹭郡
/ H( f: _8 Z4 N* W  o/ k; a+ j均价：7500元/平方米
* M5 s$ [/ ?, k* K; v1 |0 i开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
' F; c7 x5 {3 e0 I0 P0 p3 I墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。9 c- r- E' O; }9 D" K

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明珠格格

精装修来喽

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第九站：实力粼湖居9 {; u% o9 n9 Y0 C: z
均价：8450元/平方米 / L5 v" l4 H: o3 }0 M$ x$ S" H
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 7 R8 B# V* @* u) P
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。  L0 z' W) _) ^7 u$ }

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精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。2 _4 e7 T1 L# Y; U' M- q( R

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第十站：万科城
. U# N3 N6 e8 X3 }4 E均价：12000元/平方米+ l" p8 P: l- L8 W0 e
开发商：济南万筑房地产开发有限公司! v6 X# u/ e9 T4 j! k: |
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过1 v8 n  h. O! v+ R7 u+ }

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦
) G, t* w1 N1 v# y2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可4 {$ G9 p( S; H& E$ f8 ~  u
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
) y% _- A6 _9 S. k3 q* _1 K- N. q0 S" E7 Y
谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
) y4 f8 Z& [! K. R8 @) R' R: f- ^$ M8 A4 |, ]1 p5 o. m
恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

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* U' s- k2 R) T$ p6 s. l! t+ |1 ^么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子8 D: g5 `' u7 |7 }( r% Z. H9 t& t
2 F. a; A, V, }
恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子* s% A. p( u3 T2 v( t3 I5 U; A

6 ?3 C$ Y. d( N& ^精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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4 _/ }7 ^/ t  Z0 R8 M5 D0 B恩是的呢