明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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% X  `; |# o* q' z! m第一站：鲁商凤凰城1 P3 `; D* \) n9 R3 }- N
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均价：6300元/平方米# ~: Y* p& k  u0 x
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
9 z. B9 h) W5 ^; ?" a墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
, {8 G; ]! G+ b8 ?, f: r第二站：尚品燕园
- G4 f( W6 {. B+ E8 F* g' s均价：8000元/平方米
# ?3 d4 I$ z& q/ o2 |; `9 ^开发商：济南源泰置业有限公司2 k7 X3 L4 ~  n
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾9 m, D, H% n/ Y3 t$ W7 t
均价：6806元/平方米4 W! W+ w7 q. J2 m* s: J
开发商：山东北城澜湾置业有限公司2 Q% [2 I! q3 e& N
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。; G7 E8 w/ H( E5 U0 r

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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！2 }) d7 F  P. \% b2 k
第四站：绿城百合花园
) g6 e+ v, M* I7 c8 U- u9 P均价： 10000 元/平方米- P( }. k: `: O; W% N, L
开发商：山东东城置业有限公司6 I  K: h) r& g. a* b' u- w
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！6 p; e5 Z) X# ~5 ?* u" f
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绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。( l3 _6 X2 f7 I" r' f1 i" d

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第五站：保利华庭: O6 e4 f% ~- Z* e8 z! a
均价：9500元/平方米
) t# R0 C* N! e7 w开发商： 济南保利城置业有限公司
* |' d4 ~& ~# [) y做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。/ a) n  e- _$ z( f2 a' p7 w

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第六站：万象新天
  C5 [7 }) j; }, }' S均价：6300元/平方米# T2 k" \  _9 r# o& l8 G( u0 n  Y
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
% q8 ]4 q) r, j* \8 W厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！9 n& T" b* k- |- T6 N
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第七站：中建锦绣城
# a: u  v8 g8 C' ^) H$ S: L- ]. {均价：6900元/平方米8 r& H9 w2 q* s0 s5 B6 y
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
* F' Y( V3 A! ~- I- p$ R墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。2 @1 r# i1 I/ t" u
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。  E- s: W$ N; t1 ~  D" p. b4 I
第八站：明湖白鹭郡
8 ~: m  p/ d: G0 d均价：7500元/平方米  ~: f% @2 {) r8 J/ `
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司( I0 a  r' O0 i. W0 u, _
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。6 _8 E* o) i) L- t7 N2 _
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明珠格格

精装修来喽

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第九站：实力粼湖居
+ @2 \- \3 {: l+ }) Y; s6 J; |均价：8450元/平方米 ; @) f- I3 f4 _4 W
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 + @5 z, L  K4 {: }- U
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。# k* y& _4 g# Q8 b0 h1 s# A

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第十站：万科城9 S, |; o, V; `6 d) o
均价：12000元/平方米
9 u6 E. R! \3 \( Q4 I* y' s" h开发商：济南万筑房地产开发有限公司
% K- T2 m4 y% w( R, S9 S" H不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦
5 g; D) E* F' [/ o( u2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
% Y9 X4 {- N2 c( n" t4 Vhttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子' o, l0 d4 s/ \4 K

6 Y; q. `  q- x$ M$ w6 K% @7 ^谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子/ P/ ^6 W) M/ _$ K; `

  ~% b* e9 v" b) _) u% V0 U# G恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子
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么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子: p0 S0 ~1 c4 H/ V2 k

: A2 q8 @6 A; |" o. P7 d恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子
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精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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0 l+ P! y; j' S/ q8 }" o7 Y/ a恩是的呢