明珠格格

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金九银十 这就过了四分之一了，看看房价的动态

9月济南楼价上涨不大加上10月份史上最松的公积金新政的实施，

亲们买房了吗？！快来参与最真实成交晒价吧！！房价走势瞧一瞧

再来一组数据~1—9月份济南卖的最好的楼盘是

。

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) C6 t, ^% A3 W9 r6 v3 o( i

大家的购买兴致和这个的统计是否一致呀~华山珑城排名第一如何？你的成交价是哪？

【参与方式】
. ?+ s+ |% u9 J" D1 [" s! x. u! q

      参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：**

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

( d6 a9 ?$ _* E! y$ G0 _

【活动奖励】

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yayaling100

回复 明珠格格 的帖子/ N' i& A/ N8 s) b7 Q
6 y# s2 I+ G7 d, e( d' S. Y
踩了两个盘，知道价格，没买呀。

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子4 U1 q: X# V6 u& y: J8 u1 h1 h
; Q4 U% K% V" Q6 a6 x
亲踩的哪两个盘 多少钱呀

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子
+ |4 r/ ?" r0 D7 Z& N) f1 y3 ~+ r
4 ]# d/ v3 `' {近期的，东岸：小高大约6068，高层5567，都是根据置业顾问的计划书最后算的。
4 w* i' m3 O) {: ?: o/ \) u华夏帝苑：5700，有特价房大约5660左右。9 ?# l) l$ M0 v% k- y# o8 k6 c* R
上半年，领秀城8700左右，五一特价8300-，三室。
+ \# C6 k  z7 a5 |绿地泉景嘉园，小高7000，高层6000，三室 的价。
% f& Y* V7 z& o我懒，就这样吧，哈哈。# l7 d( V/ g. _4 G
至于优缺点，我这个外地人就不多嘴了，呵呵。9 p- A6 t/ d. J" g. A

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子9 k' F5 A+ e, @$ _& I$ D- j

: G( X7 {+ c% q7 X# t& s$ g亲 现在在纠结哪几个盘吗

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子
7 e  s8 v, C, X3 C" G9 O, O( [  y7 z$ C( |, D/ r8 Y( N8 T9 k
是的是的，这不刚才才发现原来早有人发过类似的帖子了，等我看完再请大家帮我选选，呵呵。# Q( d. j0 E, s0 O  e1 @
感觉妈网好贴心好贴心。1 U. r* C& C& K  f  I  w
- \6 y' }; c9 f
现补充一下，我踩的房都是五层以下的报价。
  b: [3 L5 D6 G: e- F/ u) T总体感觉，房价在悄悄地降。。。

绿萝绿绿

房价到了瓶颈了吧 今年涨的不大

吾家有女名果果

回复 yayaling100 的帖子* U. H0 `9 L) b+ W4 q
. t0 k5 Q/ q) \' t8 e
华夏帝苑这么便宜啊？
. H5 A) L9 E0 m5 }8 y- }两个朋友分别在3月和8月买的，成交价折后六千多呢，还都是大户型

天道酬勤123

来踩踩，留个印，支持格格

minesa

去看了汉峪海风，没有买，高层，3楼，三室的，售楼处说是7200多一平，5月份身边有买得，7000一平

yayaling100

回复 吾家有女名果果 的帖子. K# _/ a0 R8 H0 ?' H& q' m% K& S
/ E7 e+ S& Q: [: B% G- E7 f8 e9 b
华夏我是七月底和十一去的，看的也是大户型，不过都是低层的。
0 u3 B7 B( a0 w- T, s8 z# s看东边的房子，都是中了亲的毒，哈哈，感觉想法挺接近的。

月亮湾之水

楼盘名：鑫苑世家公馆
5 Y8 h7 H" k3 [楼盘所在区域：槐荫区西客站片区# F& u+ ^. M' z. b9 p5 k4 D5 \% s! P% B
新房or二手房：新房& }9 c" F; G5 S3 P8 K
买房时间：9月15日4 }! r( a4 H" L! Y
楼梯楼/电梯楼：电梯* f* I% j; O% }1 ?, ~8 m  V
楼龄：1年
! t! i* A" R: C7 i楼层，户型，朝向，面积：1楼 3室2厅1卫  南北 111平* j) J, O- m$ v
价格（单价和总价）：6200多  69万0 f$ u$ o2 C' x6 I* i  k6 ?, P
优惠：去掉零头+ X7 x! s; \6 h% C1 Y
手续费：未知
5 w! ]1 E0 y7 [* Q3 Y3 k- H学位：据说是济微中学，又说是历城二中（网络教学，不定时参观）) B+ i7 y5 F" b# U1 H4 a% N# T$ S
优点：我选的一楼，不担心停电，一楼高3.6米，敞亮。赠送面积8 _& [" [( f- N% z
缺点：在清源路边，是西客站片区的最边缘，因为担心赠送面积的问题办不了fangchanzheng，赠送的位置在规划的时候是观景露台，等xiangguanbumen验收后再二次浇筑，担心年数长了会出现质量问题，所以没买
& @; o% Q. Q7 u. A& _  {- w! G

月亮湾之水

楼盘名：外海中央花园
! G0 d. ^% R1 |5 T: J楼盘所在区域：槐荫区西客站片区+ d1 v( X' P! \0 {5 V6 \6 }
新房or二手房：新房
; e1 J: n  `9 r- x* W# E买房时间：9月12日
6 T6 `. `8 Y8 c8 ~* O0 j楼梯楼/电梯楼：电梯楼- X0 M' ^* ?1 E
楼龄：1年( c) H- V. a* G, _6 B% `$ n
楼层，户型，朝向，面积：1层，2室，南北，99.8平6 K; a$ Y0 p' P; |3 N% X2 f
价格（单价和总价）：6663元 66.5万
: G: V9 S$ J/ c) e. W& G$ x优惠：无
* @. z3 E$ O1 i; _: D! T, w+ A手续费：未知# K* W1 D# M! _2 [4 E/ q. G
学位：济微中学分校
- @- ?" ?" p, U% ]2 Y' c优点：离经十路近，门口多路公交车，小区内人车分流，绿化好，房型好敞亮，总楼层不高，分摊少
; R% s' A, a$ r# T+ Z缺点：三期交房时间定的是17年年底，但是看目前的情况，呵呵；开发商zijinlian，呵呵；我最相中的就是外海，但是不敢买。
: C  r4 ?" \% ^* G

月亮湾之水

楼盘名：金科城1 _2 S( t; e. x" ?( K
楼盘所在区域：槐荫区西客站片区
0 z1 i5 S8 w6 r4 v. }  w新房or二手房：新房7 F  \" S' H% i
买房时间：9月26日
; ^( O& h: k  P6 g  w楼梯楼/电梯楼：电梯楼
3 m- l# s# i( Q- T7 C) E8 Z楼龄：1年/ p  v/ P4 F$ {
楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，103平3 G( `* g+ |) k9 b8 S- H  G
价格（单价和总价）：6800元 71万
5 @, T. c5 [- K0 ]) E优惠：8千抵3万8 \, y3 J4 X; I
手续费：未知7 b' I! S. k% i( a: x- y# ~
学位：未知
7 c1 a$ \  K7 d3 j; K: V, G! _优点：离经十路近，门口多路公交车
/ J; w  d5 x3 R$ M) r缺点：房型一般，物业费2.3元，大楼在外 形上看起来比较 压 抑象 鸽子笼。没买。( g% v" O( h+ Y( E+ E

月亮湾之水

楼盘名：影山府邸, M2 x2 [; {- [: Y! S+ I! ?
楼盘所在区域：天桥区0 a2 t2 M9 w9 ~) O: d$ E8 g
新房or二手房：新房
( Z$ R2 ?( p* Y买房时间：9月12日
/ k% n: n2 j% B楼梯楼/电梯楼：电梯楼' s1 a1 e/ A- B0 l
楼龄：12年
( J  {) J  [$ G) u4 ^( p楼层，户型，朝向，面积：3层，2室，全南，99平) O( b/ `0 C# N4 N5 R* B. Z( k
价格（单价和总价）：7100-7800元 64万-72万: R* {% S. B6 ^- Z
优惠：2千抵1万
( c  h  P$ R+ O( V0 R: T. P$ F手续费：未知
* ^- [" g0 ~4 y) }1 O9 }学位：无影山小学片区，不知道开发商交没交教 育 配 套 费
) [$ p- Y7 a7 l' z( A. i6 y* b/ n优点：城区内，出行方便，可以用公积金6 w  \- a  j. n" N1 n
缺点：楼盘本身是无影潭大坑，是砂石地，总高31层担心不稳；楼盘原来的开发商是济南本地的一个，后来 跑 了，qu zheng fu转给福建一个开发商，地块已经批了12年了，使 用 权年限少了；
! M- @+ U5 _; W& `- q楼盘名：中海国际社区9 r7 F: {* z( r( W9 z
楼盘所在区域：市中区九曲片区（其实C2C4已经到了双顶山了）. G5 K! [4 l, v0 i6 l' w* S
新房or二手房：新房
; H3 M3 s: o8 f4 i! {7 \买房时间：9月5日
% S- D# M& R% K0 G& L楼梯楼/电梯楼：电梯楼
0 Q9 W! p  s! W. J/ K  ^楼龄：0年  Y0 m, r# V5 X4 }0 R
楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，115平
& C4 a( c, \, J( R1 B价格（单价和总价）：8600元 99万9 u: Z  n6 k! K, i) G1 D. y. _  s6 P! U6 ^
优惠：未知（我没问）
9 }3 `+ r( ^. C2 x3 X$ P; x1 V- J+ v手续费：未知
: e3 B' U% Y  ]/ m6 `学位：销售人员没说，我也没问; F6 u" V7 {5 a: g
优点：C2C4区离二环南路隧道近；离山近，空气好；有6层洋房，有11层小高层! T( g1 l6 k3 `+ ^# n
缺点：还没拆完，说是17年年底，谁知道呢；暖气天然气能不能好好地通过去，谁知道呢；离隧道近的楼便宜，但是吵啊；中海社区就一条道，据说是叫阳光南路，上下班太堵，中海盖房子的质量，呵呵，我知道洗手间防水不咋地；+ S/ ?. E) q* d! z
, J, r1 A# ^, F( Y* G' D
& F3 M$ R; f2 }8 n5 Q9 x
楼盘名：绿地香榭丽公馆
' X5 K/ H; B, u" a/ G: X楼盘所在区域：槐荫区南沙2 S1 y9 ?, z: P8 C5 H
新房or二手房：新房6 G7 ~: U; E4 C% l
买房时间：9月13日
' Y4 b" J2 ~# S9 E* d楼梯楼/电梯楼：电梯楼8 d6 m4 w5 I0 y. c6 g1 G' C" J
楼龄：0年. E# k4 {4 m( K& x6 _  w# M: C
楼层，户型，朝向，面积：3层，3室，南北，110平
9 m" u% F( C: r8 S4 [价格（单价和总价）：6500元72万7 o6 n6 ~4 g. I. G( Q' V5 p
优惠：啥优惠也没有
2 `9 H( r" `+ B手续费：未知) v2 a3 L9 y8 G& y' p$ ~
学位：说将来会有学校
$ s, m/ X( J; c, z优点：大开发商，牛！楼盘离二环高架桥近，没事还可以去赶匡山大集，哈哈。已经封顶了( I" M* K6 {& ^- g5 J# O- x
缺点：我同事半年前买的6000整，我去了就6500，心里不平衡；楼下2层都是商铺，乱；& v% j; s: x" p! Y2 \

月亮湾之水

搜 房  网  三个字算**，呵呵了

houpuyang

回复 yayaling100 的帖子6 i( o- F0 G3 R: P
% f' x, T/ W" N. D) r
亲，看的这几个楼盘都在东部还是西部？

生龙活宝

! [; X! ?$ x7 Y# J0 E
" _8 J! c) M- S9 u绿地香榭丽公馆( u( C6 }! \5 K2 K9 B
我去年看的时候 才5000多。。。据说50来万就可以买一套了，真是一年一个价啊

生龙活宝

6月份购买的算么？5 O4 P3 n* W* K! y
昨天刚把贷款凭证给签了，下个月开始还款。。。

yayaling100

回复 houpuyang 的帖子
) V0 L& M* }: Y) M" I' }* F; w/ t; p4 X4 p% k+ D$ A, H, T
领秀城在南，其它的在东边邢村附近。