张小磊

     宝宝11月份就5岁了，打算卖了现在的房子换套制锦市的房子，上制锦市小学，6月12号把我们的房子挂在网上，看的倒很多，就是没有成交的，原因就是我房子上挂着一个老太太的户口，很多买主都介意，所以也有看上的就是为了户口的事定不下来，对于看新房子，我也不是很着急，因为这边定不下来，那边看好了也没用，所以就一直在网上看，说实话网上的房源没有几个是真的，看着挺不错的，户型价格楼层合理的，打电话过去准没有，也就没去看过。
" e# |% d1 a  K      8月份是最热的月份，看房子的也就少了，9月初的时候邻居来看了我们的房子，觉得不错，户口也不在乎，于是低于市场价一万二的价格卖给了邻居，邻居交了定金，办理贷款中，房子卖了，就抓紧时间看新房子吧，想换大点房子的要求都差不多，三室，90平以上，楼层不要太高，制锦市的房价这两年一路飙升，现在平均12000一平，看好一套97平的，3楼，127万，带小房，各方面都满意就是价格有点太高，合着1万3千多一平，房东还不讲价，谁让人家位置好呢，于是放弃，几天下去了，也没有合适的，一天下午中介给我打电话说有一套5楼的，106平，报116万，独户，比较安静，价格还可以谈，缺点是没有小房，我一听，别的先不说，单价能接受啊，离我的店也很近，于是约好了晚上8点等我的店关门以后去看一下，8点和中介一起去看了，进去以后觉得房子好大啊，（我们家只有六十多平，这就是我的第一想法），转了一圈，两室朝阳，客厅餐厅都不小，关键是独户啊，太安静了，觉得就是它了，就是客厅在中间是个暗厅，零装修，这都不是事，心里已经定下了， 就告诉中介：“还凑合吧，楼层有点高，还没有小房，客厅还是暗厅，不是还能谈吗，我的心里价格是1万一平，你看看跟房东谈谈吧，你那边中介费怎么收的啊？”7 e9 ?3 {. n) c
中介：“一万一平在制锦市买学区真不可能，现在没有这个价格，要是房东一万一平，早就卖了，我们中介费一般都是2个点"- O% Q5 U9 Y5 n* U" H7 |! q& R% w( n
我：“这么高啊，现在新型中介都0.5个点，经常有中介给我打电话说，姐，你要是看好房子了，可以从我们这边走，我们给你0.5个点。”中介说，那你先看好房子吧。我说，你先说多少中介费咱再谈，反正在哪家中介都行，我无所谓！于是中介同意了0.5个点。* U0 y8 _8 T/ F% B# ~& E$ |% W9 u( G
我自己去看的房子，老公出差了，于是打电话给公婆过来看了一下，都觉得还可以，跟中介说，房子还行，价格谈谈吧，合适就定，不合适那就是没有缘分了。于是告别了中介，和公婆商量了一下，一万一平是不太可能，于是最高也就110万。2 @) }& U. J' b8 D
于是第二天和中介各种打电话谈价格中，我们就是不涨价了，最后110万成交，第二天和房东约了见面，交了3万定金，房东两口子都是很好的人，看了房产证，查了无纠纷，无上学记录，婆婆又去邻居那打听了，说卖房没有其他原因，人家搬走6年了，一直往外租呢，最近才卖，心就也放下了，等着交首付办贷款，过户，落户口吧
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明珠格格

买房买的还买顺的~恭喜亲爱哒大房子这就到手了

毛驴上线

制锦市的房子都1.3万了！！！

张小磊

回复 明珠格格 的帖子1 n7 `% b( a3 W9 L
2 T# J; E* h! |2 \. i
谢谢格格，接下来就装修写装修日记了哦

张小磊

回复 毛驴上线 的帖子
4 R' `! X* R$ y& m$ l* h+ b& Q1 X9 O
是啊，很恐怖啊，主要制锦市小学还有地理位置，要不，就这种开放式的老小区，这种价格谁买啊

牛妞的好妈

想当年，房东40平的房子想9万卖给我，没要

我爱小海宝531

不错不错，终于踏实了，完成了一件大事！

张小磊

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# k& t' Z* V( {+ e3 B: v2 c亲，是不是特后悔，好可惜啊

月亮湾之水

制锦市不好停车，下雨就涝，居民素质低，十三中教学质量差，单单为了个制锦市街小学买房子不值这个钱

爽爽滴妈妈

都这么顺利，太棒了，我们家位置不好，继续等

lwwhappy85

房价都已经这么高了吗，看来我一万三一平买了舜耕的学区好像也不是太亏了，

lwwhappy85

不过亲的中介真好说话，现在中介看房都拿身份证，要签字的，看房看合同上都写着跟着他看了就得从他这里买~ 我是132万的房子好说歹说把中介费压到了1.5万，亲这才0.5个点，厉害

明珠格格

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& K- T3 l- ]4 E  @4 G3 t( }) Z/ y
  |& ^9 N2 Z9 m1 f3 W) b哈哈 期待亲的美家大改造

liuliu0112

张小磊 发表于 2015-9-29 15:59
9 z" v" h  V* D# z宝宝11月份就5岁了，打算卖了现在的房子换套制锦市的房子，上制锦市小学，6月12号把我们的房子挂在网 ...

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房子搞定了，恭喜恭喜了，等装好新房子我们过去玩啊' y! U, d# p0 J2 g* `

默默周

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+ @, w& \! W  S' ~% i4 g
& G6 S  |0 E2 e1 N, q% k去看房子的时候，中介怎么都说2个点呢？太坑爹了，还是齐鲁楼市大公司呢。制锦市小学上哪个初中啊？

小璀璨

真幸运,我就没看到这么合适的房子

154296445

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亲，请教下什么是独栋？别墅吗

2011217

好给力啊，亲真会拉买卖，哈哈

piaoapiao

回复 lwwhappy85 的帖子
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房产中介 这么多猫腻？  话说我也跟着中介看过房 也从那单子上签过字啊   后怕！！

piaoapiao

恭喜楼主了  买到了合适的房子！！  其实对于想给孩子买上学的房子的家长来说  合适的就是最好的， 甭管别人说这房子值不值，自己觉得值就行了！ 每个人的情况不一样嘛！