暖小夕

    相中一房，楼层、户型、新旧，基本都喜欢，只是房主刚买过来一年多，于是各种高税，营业税5.6%+个税1%+契税1.5%，即使契税是每套房都要交的，但是6.6%的高税让我觉得高啊，实在是有点高。- y5 B4 L' q% z* C3 v- j
    小区转了一圈，也看了其他的房子，有很明显硬伤的，楼层不合适的，总体来说不如还不如这套，但就是这个高税让我实在是难以下手。+ W/ }9 ~/ l, K
   老公说这么高的税，你买这不是有病吗。房主也不着急卖，遇到不在乎税着急买的呢，就直接卖，如果想明年过户呢，也可以。可是价格是坚决不便宜了。
% Q9 s/ G! O% @' g4 I$ Z6 F   我倒是想省税，可是明显过户的风险我还是有些怕怕。不过户，房主明年悔卖了咋整，或者卷钱跑了或者把房子抵押了咋整？从网上搜罗出了各种不好的信息，毕竟房产证才是房子唯一的证明。0 N3 ~' Y$ c& i! V' v! y" ?
   谁给我支招，求两全其美的高招。
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未来的乐乐

两年过户有风险，需谨慎，房主随时反悔，虽然中介各种承诺但是不靠谱，我买房过程也曾遇到相同的问题，不过遇到五年改两年，顺利省了高税，三思而后行

暖小夕

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我看的这个5改2后还是不到2年，还是需要高税，可是那个税肉疼啊

橙子早安

两年后过户貌似可以公证但仍然风险很大，不建议。可不可以让中介给你操作交税时把总价报低，看看自己能不能承受。亲看好的哪里哪个小区呀
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孕妈咪2011

确实看中了高税也买，花这个钱就图它比别的房子有优势，早过户拿证早踏实。真若两年后，夜长梦多，你自己都清楚的哈。
来自[移动wap版]

绿萝成荫

可以先办个公正啊，约定好明年过户，只要公正了，法律就认可的。

暖小夕

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4 d# a, {/ ~' d2 R- N4 H( O! p, n- ]; N" l# i
是还一年才满两年，我也觉得先给房主一部分钱，等一年有风险，各种不安全因素，可是吧，又有些心疼高税

暖小夕

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8 H  f  Z9 a6 Z( t& @6 B
% j& ~: q( u5 b0 d, R4 I+ x我从网上看着说公证只是承认合同，承认买卖存在，但是房主还是可以违约，而且只要不过户，房子就是房主的

暖小夕

回复 绿萝成荫 的帖子4 w7 E, a) q; N  ]2 @8 l" ^4 c5 c

# [7 F" ~1 L( R! j* o就是怕房主违约，万一房价涨了，他不卖了或者要是真遇到坏人拿房产证去抵押贷款了呢

暖小夕

回复 孕妈咪2011 的帖子) ?  \5 \( [- r1 L7 i1 k

( D6 y7 R) H  q/ Q  H/ t分析来分析去还是过户靠谱，就是高税肉疼

孕妈咪2011

回复 暖小夕 的帖子" b) }! b0 k) l0 a/ j
( B% @7 E. `' W# [
没什么心疼的，玩稳的吧，花钱买个放心踏实。多花这几万块钱长远看来不算什么的。

guaiguaichan

过户吧，省钱了未必省事，要省事省心就不要再想省钱了

佐岸┊佑转

哪里的房子，是在中介买的话，让他给你低报，不是的话你说说情况，我给你问问能最低报多少，省税合适的话先过户比较好
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sqian0531

买房子必须要过户的，可以打听一下中介他们的缴税的报价，可以省一半的。

暖小夕

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7 {, [8 s9 U. d9 }, A最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能低于当时报的价格啊？

佐岸┊佑转

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* e3 s' Q3 D. x5 L: X1 N最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能 ...

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是啊，不过上次买时应该也低报了吧
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暖小夕

回复 sqian0531 的帖子3 ?/ X7 Z9 @' m, o- M6 E

( c% I3 M. W& b" l' g) g  X  N谢谢亲，我再找个人问问

真爱宝贝123

我买了高税房，价格做低后还8万，肉疼
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暖小夕

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# E8 T3 J7 X- b: \( j5 S+ ?. I; Q这么多啊，是不房子面积大价格高啊

孕妈咪2011

暖小夕 发表于 2015-06-16 23:002 B) V( \5 x' |2 R8 K/ {
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$ \# q# w0 N2 _; x! @- p最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能..

是的，不能低于那时候他买点价格。
来自[移动wap版]