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妈豆
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发表于 2015-1-11 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑 8 g+ @7 b4 E  D6 V+ l

) E# Y8 t' B9 S& B
房型:三室两厅 复式
      建筑面积:128平米
      总费用预算:硬装:10万+软装 :5万  =15万
      包工方式:清包
      装潢公司:风格居(梦想家)
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明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)
9 S( Q2 D# `/ o+ b
开工日期:2014年11月20日
      楼盘地址:济南上海花园

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一、前期篇:
" t: V0 n! m% L- b转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。3 }3 s) W) Q. X' S
买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)
! t( W0 K  a/ g. D- d3 w房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!
7 K# Y" t( r% z% p+ K9 ^, i3 G  T5 P: u1 `" B
从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。; Z0 _8 H$ U8 N* }, t
这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;
6 S. _' o% X8 b- T: F( j
* s1 V. M4 P( g+ e: @0 ]在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。5 t* U$ v" K2 M2 C- y
- Z) J9 F" B3 ]7 @
装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:. o4 Q. K4 N+ @8 K
1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;- V7 L7 I1 X) Q6 L
2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;1 e' U* W2 x4 I, j
3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;
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( ~* O4 E$ |+ y) i) j9 V* B* t! V二、装修内容:" H4 {5 \4 v  t6 j$ p: c2 P2 r
经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):
- s1 j0 v% Y$ I( M% o

装修流程图.png

/ ?6 ?  j; m* s' d6 T
由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;4 S. }# |) I, j! I. D4 Q4 x

/ k( U' C8 |- W3 i! M三、装修方式:
% R, g% R- i2 C; ?装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!
. d5 U  c7 s0 j, l* T3 I
; g+ A) b( ?( |" N  m四、房子状况:
; r2 J0 s( M! q0 b128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:
; K( f& i% s# w* f4 Q* j一楼:2室2厅1厨1卫1阳台+ X) y! m2 B; |7 Q- y2 r/ |( [

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+ k" ?9 x: p6 \1 u/ q) X% M. C二楼:2阳台1厅1卫1木工房
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2.png

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3 I  E* p7 K; h( G五、动工前照片留念:7 o  Y5 R% l5 s( u7 @, R3 e5 |. Z
房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。! G- Y6 i. r; F" D4 ~: S
一层:: O, b. i$ V0 \& R
客厅
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6 P- B9 g* \: C7 B9 p* f4 z
餐厅8 q0 j% p  j5 Q5 E4 z

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9 @+ |# D/ G: ~
主卧:
; i( H2 k" S7 ]4 i# ]+ s

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( z2 P! f$ @% z' W+ `. A次卧:" j! ^( _9 Y) M9 y; s4 ?; g

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主卫:- @0 n0 k1 W' {: O% \! B

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1 C  u) q. v0 V& Q: o1 E& I
厨房:
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2 M+ ]0 d" V' r* F. p
3 z. H9 l* {# M5 h  L
二层:+ X$ V$ M9 s$ _
阳台:
$ R* J9 M. N: c( [* ^" P# O, h

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6 \7 `3 [% ^  `0 C! A- d3 P, B
工作间区域:
+ ^" K9 }, p4 g( m

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9 @$ ?! i- z& F$ V( r
木工房:. m  K8 D" [4 T4 A9 a  t' O/ H

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) `4 W/ X$ U" l3 w% n# K9 ^$ J

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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 编辑 , ^( @7 Z, {* n$ D6 i! l4 S1 L2 C% ?0 x
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电梯帖子
6 T$ V: }' T6 p, F: a  Z; h7 p* ^一、房子改造前(1楼)
9 A* \6 u$ i( g. a3 g0 c二、水电改造(8楼)
1 [  h( ~2 @- z- n# ^/ ?三、木工(9楼)
7 p- M. i3 @3 m: q四、瓦工(10楼)
4 b: `* B2 b' t& ~0 V五、暖气、墙面工程(11楼)0 k3 x& m0 g5 @8 t" w8 n' b
六、地板、灯具(12楼)" R. H" F6 o( O
七、装修尾声(16楼)7 ~0 G4 f. t8 Y- D$ K
八、橱柜上台面及问题(33楼)% q9 \& i2 Q7 ^* X9 l" T, Z) O( D
九、DIY榻榻米(34楼)
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# [" B* ]' ]  Q$ k1 \  W! L# Q5 w
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可以看到呀 什么情况

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尝试了多次,图片始终上传不上去。请管理员删除帖子吧。

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将零零散散的帖子合并在一起,方便阅读!
水电改造篇:
水电改造的主要原则就是满足日常生活习惯的使用,这块也是隐形不好计算花销的,前期让设计公司做了预算,考虑水电属于隐蔽工程,预留20%~30%的超支,但是!但是!最后还是超支了1倍多,所以以后装修一定要注意这里的花销,要么包干干,要么就按照实际单价来干!
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二楼

  u" C! _/ O! ], S! O, _
木工房:短期作为木工房使用,做点小东西,引进了灯和开关,以后想住人的时候可以加个床,开关照顾了以后的使用进行布局;

, x7 D5 A8 y% `, i# S+ X
次卫:放置热水器可以两个卫生间一起用,洗衣机、淋浴都在这里;

" W- R  r' r+ ?* y# i0 ^) f$ P3 R. p1 o5 q1 S  |
露天阳台:引了一个灯,等以后有钱了,在好好弄露天阳台吧;
. w: W3 i) E. K  ~) O) ?0 r8 f
1 L3 U) k/ L/ @9 z
阳台:准备在这里做个榻榻米,提前引过来个插座,可以用台灯及笔记本啥的。一个足矣了。榻榻米就自己买板材做,可以省不少钱;

( E( d! ]* e( k7 M* h9 z
* Y! o' I9 J/ t( C

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活动区:预备给小孩玩的地方,刷个黑板漆,可以随便画画,孩子大了可以改成一个影音区,弄个投影仪看电影、玩游戏;
8 q' i+ b0 L/ C* n& q  P

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工作区:准备弄个环绕四周的工作桌,这个也自己来做吧,可以省不少钱
8 e3 a5 r* T( z. `3 B# f/ ^
$ H# q9 @# P9 l( r( M# L0 ^
0 G) {' Z+ [+ ~- s6 X  x
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1 G+ T3 b: v9 y9 f
一楼
厨房:遗憾的是厨房没有地方放烤箱了,建议大家多设置一些1开5孔的插座,这样电饭煲什么的就不用拔线了,砸墙的水平一般,都是麻烦事;

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5 Q" e/ b# ^# {/ ?
$ S/ ?; J& R, i8 o+ B
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餐厅:顶部很复杂,所以要吊顶,灯就全部走这里,线看上去还是很规整的不是吗?楼梯的灯做了双控,这样使用比较方便;

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) b* o6 z- n# O7 s( U! V
客厅:换了开关的位置,插座的位置,都是预先算好的家具尺寸,避免挡住开关暖气,进行的考虑;
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5 N' E# I4 `% }" m' k/ ]8 f/ F

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+ F2 f8 g* c/ P/ v
阳台:(量好尺寸,避免上暖气的时候打到电线)
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( @0 ?5 `7 F! v+ z" g
主卧:做了双控开关,以后再也不用走很远开灯了,这个钱必须要花;(也可以买智能灯或者遥控灯,就可以不用走这个线了)
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5 h& ?* A" I3 ^7 I0 u
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4 H- T; k+ B- q
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主卫:准备在这里安装马桶和浴缸,在马桶旁边留了个插座,可以升级智能马桶座使用,都是为了以后的可能性,也许用不到,也许真用得到,水管的改造主要是修复被敲坏的管子,显得凌乱;

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  A  P( K( w( {6 A$ Q
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4 T% f, M0 h; H
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6 j8 H8 r0 ~. ~$ P' ]; M5 w
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6 F# N) |% w6 f

/ M/ s" x3 }5 i9 Y" U3 R6 f
0 ?* E  f1 T" d. g2 p, f+ L
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; M8 A0 ]1 \. k3 B! Z
6 T% `# T0 L6 T# x: {
( X: |7 q  e7 O
- M, Z! Y  C7 n6 F8 W% b! S) d6 N

% Q& K& n' D+ C" b% |0 L
次卧:儿童房,基本的电都够用,唯一没怎么改的一个房间了;
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) _  Y- R" o' z+ Z

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- u# b. z5 q2 \, ?& c5 k1 u

( `$ |$ k9 ?: {9 |/ F6 h/ Q, |& i
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* `( T2 T; t, g4 d
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木工篇:
水电改造后进入的就是木工,主要做吊顶、楼梯踏步板替换、背板替换,门垛、厨房储物柜、保温处理;
吊顶原则:区分空间、减少梁的影响
保温:主要针对木工房做的,这也是考虑以后要住人,还是要好好弄一下
**:储物柜采用的生态板,便宜也简单,没有油漆工序
入户吊顶:

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. Z! {7 O4 b1 }# G1 z, ]& G2 v; `" @) ?9 }0 v
- ^% O8 R  R- b/ H4 i2 x

: ~( q8 L6 J0 q5 A9 m* |9 |* w! W: G9 ]" j: u% p' k% O
客厅:
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% A4 y, U, A" [7 [; G4 a
二楼阳台和木工房之间吊顶:
( a( I( I" F# Q: J. B
, }7 O: N: ]1 W, q+ D6 U3 t$ c
木工房:
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8 E- I# p- Q' r* `6 z

( M6 R6 B" e9 `/ e9 P( n
工作区:

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主卧:
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0 n4 K0 A0 X# u0 ~) F  s
% O" v- f) T' `7 A3 x" ?5 M

  X' z* x  v, k2 d( s& ]! g: m( z

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瓦工篇:
主要工作就是阳台、两个卫生间和厨房
这部分由于二手房导致工序比较多,也比较费钱,比新房麻烦很多,也是比较揪心的地方。

6 W; d  O7 k8 ^# c2 f) n: R  Y
工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保护 - 铺砖 - 勾缝 - 安装过门石
  f0 G) ]' Y  M8 c5 {6 W
拆除:找的收废品的,说实话活真不咋地,也没省到钱,还是交给装修队伍,一套活下来不会有问题,有问题也能内部解决,比自己找省心;

2 n! u8 L6 a' Z6 `) X5 U6 |
找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂浆;

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防水:采用的是双层防水布,做完后修整了两次才算合格,用手按压感觉有空鼓一定要重新修补,否则以后会掉砖的;
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刮毛和地面保护:这个是合同前期没有提到的,刮毛就是增强砖铺时候的接触面积,可以更牢固,只做墙面,地面保护就是在防水上做一层砂浆,这样就可以更安全;(不过这个是装修前没有报价和说明的,这里大家也要注意一下,以前装修,严重怀疑施工队伍搞的猫腻,反正装修队伍想要钱说明方法都有)
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过门石:放到卫生间门口,阻水也有一定的美观效果,我是用的800*800的砖弄的,感觉比大理石好,看个人喜好了。

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一楼卫生间:
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做了个简单的黑色造型,切割的还是不如现成的马赛格,远看还行。
6 X$ m% \5 b# z  ?: C  [8 m; `4 ]
- C# j6 t2 O2 i7 Z8 V! g
注意事项:一定要提前和工人师傅说那里需要留孔(地漏、插座),否则多留或者少留都会浪费砖,也耽误时间;
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" }3 T8 G  ~# F4 o$ J. r/ i9 P
厨房:
3 X/ k5 e# u+ b6 c" H
等弄完换个燃气的管子,太脏了;
' Q1 F, Q4 P' l2 G6 N# }
6 l# C/ ^5 v' E

3 H7 N# ?4 \% |/ o
% N, K9 _+ E; U- }1 z: I7 ]! l) L

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二楼卫生间:
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热水器放到这里,可以两层卫生间一起用,厨房独立弄个厨宝;
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( G; t  {9 U1 |3 W. H

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墙面、暖气工程:. m+ H  U6 I0 `" I* p- B. w% q- o+ x
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墙面主要包含基层处理和刷漆两道工序。

1 f3 X2 z  s. f1 |# G4 a# u
基层处理:就是抢墙皮,一般就是2~3元/平方左右;
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刷漆:包含了刮腻子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,价格在20元/平方左右;
* c0 m0 x2 h' `
漆:了解不多,知道的品牌就是多乐士、立邦、都芳还是不错的,**的没了解过,如果没有**要求,其实低端环保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果选择白色的漆,以后维修保养就省事了,**颜色的漆建议短期还是预留一点,避免装修后期**工序造成的损坏修复;

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黑板漆:选择了一款黑板漆,给孩子玩用的,可以随意图画,湿布一擦就下去了,价格不贵;(黑板漆的涂刷很简单,但是有的工人会加价,其实干滚自己都能刷,不要被工人忽悠了)
+ s, f$ R+ F0 c6 `5 N0 U( I
暖气在刷漆后进行挂片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖气选择的是金旗舰的暖气,质量不错,关键师傅服务很好,值得信任,赞一个,部分用了二手暖气,质量也很好,目前家里没有通暖气,需要等明年看效果了;

7 D' X* A% O8 S+ E
主卧:
% Y# e* q! `, e  Q! q0 Y* Y
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次卧:
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  y: D# O* S8 [

4 T1 G  I1 P6 _+ {: M
黑板漆:
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7 |+ E4 ]5 O: s$ [6 w: m/ q
+ W# a: j6 T/ e$ y; i# M" f& C

+ u& f/ a& K' u+ f
' e4 i" W0 m3 m- _7 j2 S4 ?

  G1 P' k4 X  H' d9 p暖气
6 d. t0 G# V3 e$ H
7 w. ^0 d. D4 J: ]
/ y; Z+ W& G2 }9 r

1 s. G( [$ A% ^; g2 B, Y, s5 E8 F  }( w

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地板灯具篇:
& @' ]$ Z4 @6 [1 C2 z
地板和灯具的安装基本整个屋子有了活力,初步有个模样了,这部分也是截止目前最省心的内容;

4 I' V$ l( c2 S; F
灯具:主要选择的宜家同款的灯具,淘宝很多,价格也算便宜;
- b" i* z9 X" V, ]/ A
地板:选择的瑞士卢森的地板,确实很好,没什么味道,造型漂亮;
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1.jpg

/ ?7 \4 C; O* l1 K4 _
客厅弄了射灯和一个6宫格的灯,说实话采光足够了,就是灯具显得小气,等有钱了还是换个大的5 a: l# X' X. f* \0 a

2.png


  _, W; P# F* m$ b楼梯间用了一个赠送的灯,暂时还没有合适的灯具,以后自己换* M6 P# E( W1 o( m/ s. W. ~) l9 o2 s

4.png


* _& ]( d( o3 k$ C6 F! j8 _主卧和次卧用了同款的无极变色灯,可以遥控,说实话做双控真心没啥用了。$ D/ p1 p) T$ x! P" ~; U  x" f

3.png


  V4 \& u9 Q4 w1 \4 Z8 Z' l4 [8 ~+ |% Q: g: J% q

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回复 精艺装饰徐工长 的帖子$ `% R0 e6 W5 ~2 a6 f, ]& w
, E& L: ~! v0 |6 X, U, S
换了电脑系统,合并了一下帖子,不知道删除其他帖子是否图片就看不到了。

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2011-11-19 
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门选择了都是统一的样式,只是卫生间和厨房有了玻璃造型。
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橱柜:装修公司说选择的是柏林世家的,但是上面没有柏林世家的牌子,也没办法和柏林世家确认,据说是风格居找的柏林世家代工的。

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橱柜的设计、制作、安装是一波三折,至今还没有弄好,拖了已经2月了,我也是醉了

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问题1:设计时候要的是白色,结果做出来是黄色,还死不承认愣说是米白,设计师离职了,他们又当着我的面给打的电话,好在设计师承认了;
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问题2:燃气灶距离燃气管道安全距离不安全,了解了下要距离管道30-50cm,我这个燃气灶安装完成直接就到管道下了,最后说增加一个承重柜体,至今未安装;
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问题3:设计不合理,厨房本身就小,又给浪费了很大的空间无法储物,各种狡辩,所以各位还是不要找装修公司采购橱柜的好;
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黄色的柜门如下

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换好门之后的,可以看到右侧那个角落完全利用不上了,只能等以后自己解决了;
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卫浴也是通过风格居采购的,没有采购品牌的,只能说够用吧,这里也能看出来之前施工做的有多差,镜前灯都设计到橱柜里面了,也不知道咋想的。

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花洒和之前给的图片也不一样,也是后来更换的。
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妈豆
441  
宝宝生日
2011-11-19 
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回复 济南益佰家环保 的帖子4 ?$ C+ @- T0 K7 U' d+ a

. q5 V+ K% l  _- o( @5 f2 m我也想呀,装修从2015年11月签订合同到现在还没弄利索,装修公司换人都换了2批了,我也是醉了。
9 U, F5 x+ Z* O6 O现在都这样,以后的质保怎么保证?

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妈豆
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宝宝生日
2007-4-13 
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橱柜的设计师好不专业哦。。喜欢那个黑色的射灯和餐厅的灯。在哪买的?

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妈豆
441  
宝宝生日
2011-11-19 
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回复 果儿依依 的帖子
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不光是不专业,现在电话也不接,客户一问三不知,一个公司好几个名字,又是风格居、又是梦想家。真不知道都忙活什么那。看来装修找装修公司还是不靠谱。$ Z# }1 d6 h3 O! U

* f1 D" S4 l: E; G灯都是在淘宝买的,同款很多,我买的是维玛的,你搜搜看。
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2015济南上海花园---糟心的装修日记
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