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发表于 2015-1-11 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑
5 N- ?" D' J  U1 D: `  G2 z7 k7 g3 [. ?" v% ^* Z9 X) ?8 I
房型:三室两厅 复式
      建筑面积:128平米
      总费用预算:硬装:10万+软装 :5万  =15万
      包工方式:清包
      装潢公司:风格居(梦想家)
1 U' ~" T; y4 D2 ~
明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)
6 \: ]$ r' j, [. Z: t. S; X# L
开工日期:2014年11月20日
      楼盘地址:济南上海花园

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一、前期篇:
: t' ]8 f0 L) d4 s! ~, |转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。; R. D4 ^( e2 `
买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)
' W- s  Q1 S. I! y3 N房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!! `* l: c# ^7 ]) }' K" S

5 s2 P2 D2 o' k" ~从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。
9 ?8 I5 \% f6 G8 O; r5 V这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;% S, J! [! e) X5 F) j
, T* B  ?! i: a
在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。& w! }: W& ?% R8 p2 O0 m1 J( d

: K, n5 Y2 _. F5 h装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:1 B# H, M* G( C* z' Y% a
1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;8 ^+ O8 d  e: M5 v0 P& A
2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;
% w2 @, ~; a9 ]4 p* `3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;
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. Q, c" v4 l6 @: [. f9 e二、装修内容:% S  W2 x7 \* n3 M
经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):
) k2 h' N3 v8 k0 p

装修流程图.png

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由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;
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三、装修方式:. e- H5 h; j6 E9 S) D5 e
装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!8 Y* A- m. s. _6 [! z
' A' D; k! F. e
四、房子状况:
% A! R+ o2 _' F5 V. g) ~128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:; _& Q* K" `: u- ^
一楼:2室2厅1厨1卫1阳台& Q9 I# x% H5 v3 g

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- J* b* Y/ \0 F4 v- x二楼:2阳台1厅1卫1木工房
- m$ O1 I- j3 o2 u

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6 w) g% B, P# E2 {' ?; B五、动工前照片留念:
. i& `+ E- l+ O# \2 T7 d房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。( Y( W2 q1 \3 H7 ^' j" N
一层:
, x1 t: N) V5 H) C1 ~客厅4 t/ {9 f4 M& c1 q# @0 V

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餐厅
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主卧:0 R5 J# f9 T8 V3 J* O

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% q2 R0 ~2 x: ^4 r次卧:) I7 k  P, Z7 s0 S2 a

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; N% d9 N. u/ b. I主卫:
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3 l8 S7 t( t- n) E! b7 ~厨房:* F, L) m# t0 P( R- }

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2 V- x0 Q+ h; R& R& ^" K
& _. p' j- _% Z/ }二层:
$ k" Q$ J# _' ^) g$ s阳台:8 f, r9 z1 k/ @: u( l, L

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- u5 r4 ^# N# K0 v3 [( u
工作间区域:7 `; p7 _) B" @, s  g# W  Y

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* ?( Z/ g: P: Z: o
木工房:
. T1 S7 F6 f5 F. D

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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 编辑 / a- K/ _8 u5 v. ]; d

( E$ L" s% j* r: Y) Y! Z7 E) U电梯帖子* B7 B9 S% F- U: U, }- P& t
一、房子改造前(1楼)
5 {5 ?/ y- i1 w0 g% K) ^, s二、水电改造(8楼)
  ^. y- ?( [; g三、木工(9楼)3 \4 s3 X* _3 U
四、瓦工(10楼)
) M2 J. R* W" @5 T8 _五、暖气、墙面工程(11楼)# X% d; `& i% G# z
六、地板、灯具(12楼)
, ~. z9 L' S7 i2 h! J七、装修尾声(16楼)' u: e3 l: |" f7 Q5 x7 l8 ?
八、橱柜上台面及问题(33楼)( t- \5 j. d8 r  l
九、DIY榻榻米(34楼)/ ^2 @+ ?9 s. f% _' e9 D- J$ \: d; E7 {/ `
) K, k0 h% {4 Q2 j- {- U

4 ?& B, F9 }. I2 Z/ e" A: @  |4 _
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回复 精艺装饰徐工长 的帖子* G5 T3 L! j, v2 v( V7 Z

$ `# B  l, x* x* J可以看到呀 什么情况

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尝试了多次,图片始终上传不上去。请管理员删除帖子吧。

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将零零散散的帖子合并在一起,方便阅读!
水电改造篇:
水电改造的主要原则就是满足日常生活习惯的使用,这块也是隐形不好计算花销的,前期让设计公司做了预算,考虑水电属于隐蔽工程,预留20%~30%的超支,但是!但是!最后还是超支了1倍多,所以以后装修一定要注意这里的花销,要么包干干,要么就按照实际单价来干!
3 e3 c$ K+ U% ?) ]7 \7 w% _% l, ^
二楼
: X% ]; c2 \3 S& z* k# U
木工房:短期作为木工房使用,做点小东西,引进了灯和开关,以后想住人的时候可以加个床,开关照顾了以后的使用进行布局;
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次卫:放置热水器可以两个卫生间一起用,洗衣机、淋浴都在这里;

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. b7 }  y! ^/ x- R
露天阳台:引了一个灯,等以后有钱了,在好好弄露天阳台吧;
2 u4 ]8 @# S5 o# X) e
# m$ O- ?4 Z  |$ A! p
阳台:准备在这里做个榻榻米,提前引过来个插座,可以用台灯及笔记本啥的。一个足矣了。榻榻米就自己买板材做,可以省不少钱;

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8 n9 w# m* n8 T/ ]4 X
活动区:预备给小孩玩的地方,刷个黑板漆,可以随便画画,孩子大了可以改成一个影音区,弄个投影仪看电影、玩游戏;
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! V. V3 v! D+ p' h& @* ~1 u. Q
工作区:准备弄个环绕四周的工作桌,这个也自己来做吧,可以省不少钱
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1 \* t9 b. A" \' k

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一楼
厨房:遗憾的是厨房没有地方放烤箱了,建议大家多设置一些1开5孔的插座,这样电饭煲什么的就不用拔线了,砸墙的水平一般,都是麻烦事;
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餐厅:顶部很复杂,所以要吊顶,灯就全部走这里,线看上去还是很规整的不是吗?楼梯的灯做了双控,这样使用比较方便;

% Z. D5 O& M1 u9 @9 K( T* F
3 o. C7 V5 F9 _' k
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6 [* D" T& b0 p9 r
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客厅:换了开关的位置,插座的位置,都是预先算好的家具尺寸,避免挡住开关暖气,进行的考虑;
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阳台:(量好尺寸,避免上暖气的时候打到电线)

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0 O) A3 V& [2 n% a7 W
主卧:做了双控开关,以后再也不用走很远开灯了,这个钱必须要花;(也可以买智能灯或者遥控灯,就可以不用走这个线了)
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7 c" R- j) v& n* l
8 h$ a8 o# `4 c; G9 T9 N# V
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主卫:准备在这里安装马桶和浴缸,在马桶旁边留了个插座,可以升级智能马桶座使用,都是为了以后的可能性,也许用不到,也许真用得到,水管的改造主要是修复被敲坏的管子,显得凌乱;
4 C. W5 y/ [3 a+ q! f2 g  B4 G7 p
4 C  P7 `% Z& p9 d" X
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+ S1 d9 I& c! m* S2 Q! F6 X, `3 ~- n) e
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# L' O, t. D; ^: c
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次卧:儿童房,基本的电都够用,唯一没怎么改的一个房间了;

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2 Q# Q( j5 s( T" f9 q/ w: ]' z) W

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2 l% S" R! X9 j

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木工篇:
水电改造后进入的就是木工,主要做吊顶、楼梯踏步板替换、背板替换,门垛、厨房储物柜、保温处理;
吊顶原则:区分空间、减少梁的影响
保温:主要针对木工房做的,这也是考虑以后要住人,还是要好好弄一下
**:储物柜采用的生态板,便宜也简单,没有油漆工序
入户吊顶:
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客厅:
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. M6 s. X3 I# q& _* m
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二楼阳台和木工房之间吊顶:
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3 P( f0 H/ C% d) L. ]* @
木工房:
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工作区:

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主卧:

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+ E1 i& |+ K+ R0 j8 j6 }) ]

, P8 L& B8 z# j% ~  |0 ~
* F$ r+ j; |; K1 g: ?/ M" t' X
9 p$ T# r" |, @: s7 G# O/ b

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瓦工篇:
主要工作就是阳台、两个卫生间和厨房
这部分由于二手房导致工序比较多,也比较费钱,比新房麻烦很多,也是比较揪心的地方。
( K% {+ j* W  H$ N- ]$ n# t
工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保护 - 铺砖 - 勾缝 - 安装过门石
( u5 T5 h3 m" k; i# x& e
拆除:找的收废品的,说实话活真不咋地,也没省到钱,还是交给装修队伍,一套活下来不会有问题,有问题也能内部解决,比自己找省心;

3 A, k) J% l& X
找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂浆;
# l: `* C( _  p7 U
防水:采用的是双层防水布,做完后修整了两次才算合格,用手按压感觉有空鼓一定要重新修补,否则以后会掉砖的;
  ]) J1 P, l$ s: l
刮毛和地面保护:这个是合同前期没有提到的,刮毛就是增强砖铺时候的接触面积,可以更牢固,只做墙面,地面保护就是在防水上做一层砂浆,这样就可以更安全;(不过这个是装修前没有报价和说明的,这里大家也要注意一下,以前装修,严重怀疑施工队伍搞的猫腻,反正装修队伍想要钱说明方法都有)

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过门石:放到卫生间门口,阻水也有一定的美观效果,我是用的800*800的砖弄的,感觉比大理石好,看个人喜好了。

  ]' f4 N- p& H1 W( t! e9 U
一楼卫生间:
7 F) L1 _  @8 p9 h4 ~0 l  P
做了个简单的黑色造型,切割的还是不如现成的马赛格,远看还行。
6 q& `$ M$ D7 w  d

- T5 D6 v# S; t6 p( v! B' o# _
注意事项:一定要提前和工人师傅说那里需要留孔(地漏、插座),否则多留或者少留都会浪费砖,也耽误时间;

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0 ~! m: J+ {2 ]4 Z" i7 G
2 f7 E7 L/ |- n% D
厨房:
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等弄完换个燃气的管子,太脏了;

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4 P- `2 A# l& S$ T; @' T

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二楼卫生间:
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热水器放到这里,可以两层卫生间一起用,厨房独立弄个厨宝;

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墙面、暖气工程:
0 R" l5 I! m* }, v9 T
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墙面主要包含基层处理和刷漆两道工序。
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基层处理:就是抢墙皮,一般就是2~3元/平方左右;

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刷漆:包含了刮腻子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,价格在20元/平方左右;
" R; H% z0 q, }4 R
漆:了解不多,知道的品牌就是多乐士、立邦、都芳还是不错的,**的没了解过,如果没有**要求,其实低端环保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果选择白色的漆,以后维修保养就省事了,**颜色的漆建议短期还是预留一点,避免装修后期**工序造成的损坏修复;
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黑板漆:选择了一款黑板漆,给孩子玩用的,可以随意图画,湿布一擦就下去了,价格不贵;(黑板漆的涂刷很简单,但是有的工人会加价,其实干滚自己都能刷,不要被工人忽悠了)

2 f' I0 E/ A" d! e/ y3 S; @
暖气在刷漆后进行挂片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖气选择的是金旗舰的暖气,质量不错,关键师傅服务很好,值得信任,赞一个,部分用了二手暖气,质量也很好,目前家里没有通暖气,需要等明年看效果了;
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主卧:

0 `* j. }" I* Z4 e6 A

3 J. s+ _" L- q: J" c
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次卧:

2 {2 s! U0 w! k4 @0 k4 Q& R
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黑板漆:

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" T' n2 W- R1 a/ Y. Y
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& w, l% |7 A5 c( X$ D; v' Q/ J& t0 G5 ~/ v7 r, E. R8 V# }
暖气
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地板灯具篇:: S* f0 `5 A( R4 T& L
地板和灯具的安装基本整个屋子有了活力,初步有个模样了,这部分也是截止目前最省心的内容;
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灯具:主要选择的宜家同款的灯具,淘宝很多,价格也算便宜;

- T6 q1 Z1 Y0 B6 G8 f, l  y# M
地板:选择的瑞士卢森的地板,确实很好,没什么味道,造型漂亮;

: n  g* j( u$ m

1.jpg

# x/ Z7 v& y" {) M/ Q6 ]) H' B" x
客厅弄了射灯和一个6宫格的灯,说实话采光足够了,就是灯具显得小气,等有钱了还是换个大的
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2.png


! c9 S9 {1 j6 V% U& R  o2 i7 [' w& ~  t楼梯间用了一个赠送的灯,暂时还没有合适的灯具,以后自己换0 n9 g1 j  ^, x1 c" ]) a7 A) c! `

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! k$ _% V$ _! k$ i) |0 v主卧和次卧用了同款的无极变色灯,可以遥控,说实话做双控真心没啥用了。. O8 H! A- I6 R9 v

3.png


  s2 A' Y& X; n3 S( M6 t  f% O' A3 k- N1 @# ?! S

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回复 精艺装饰徐工长 的帖子
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# K$ U/ |5 k# K1 N3 F* F换了电脑系统,合并了一下帖子,不知道删除其他帖子是否图片就看不到了。

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门选择了都是统一的样式,只是卫生间和厨房有了玻璃造型。
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橱柜:装修公司说选择的是柏林世家的,但是上面没有柏林世家的牌子,也没办法和柏林世家确认,据说是风格居找的柏林世家代工的。
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橱柜的设计、制作、安装是一波三折,至今还没有弄好,拖了已经2月了,我也是醉了
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问题1:设计时候要的是白色,结果做出来是黄色,还死不承认愣说是米白,设计师离职了,他们又当着我的面给打的电话,好在设计师承认了;
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问题2:燃气灶距离燃气管道安全距离不安全,了解了下要距离管道30-50cm,我这个燃气灶安装完成直接就到管道下了,最后说增加一个承重柜体,至今未安装;
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问题3:设计不合理,厨房本身就小,又给浪费了很大的空间无法储物,各种狡辩,所以各位还是不要找装修公司采购橱柜的好;

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黄色的柜门如下
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换好门之后的,可以看到右侧那个角落完全利用不上了,只能等以后自己解决了;
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卫浴也是通过风格居采购的,没有采购品牌的,只能说够用吧,这里也能看出来之前施工做的有多差,镜前灯都设计到橱柜里面了,也不知道咋想的。
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花洒和之前给的图片也不一样,也是后来更换的。

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妈豆
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回复 济南益佰家环保 的帖子& z: D% Q5 k' s
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我也想呀,装修从2015年11月签订合同到现在还没弄利索,装修公司换人都换了2批了,我也是醉了。1 x4 S- m9 |7 U
现在都这样,以后的质保怎么保证?

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妈豆
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橱柜的设计师好不专业哦。。喜欢那个黑色的射灯和餐厅的灯。在哪买的?

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妈豆
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回复 果儿依依 的帖子# I2 M  P, i4 a+ J# D( G
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不光是不专业,现在电话也不接,客户一问三不知,一个公司好几个名字,又是风格居、又是梦想家。真不知道都忙活什么那。看来装修找装修公司还是不靠谱。
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灯都是在淘宝买的,同款很多,我买的是维玛的,你搜搜看。
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2015济南上海花园---糟心的装修日记
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