糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：
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, z$ S! p! ^# Y$ n第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了
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7 F. a) `! D1 y7 B" K" s楼盘名称：云曲山庄4 x/ p* x; l; |3 b4 ~9 v  x$ m% n
买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧* _( U% X8 m  R! F9 x9 K
房子类别： 多层
# d! Z* I1 d3 M) I2 H户型：三室两厅两卫1 g" I" d) u% o' U+ I) }8 _+ Q
建筑面积：190, R) O: L; i! ?$ l  l. ]. z& }5 H- l: F2 {  K
每平方单价：2200
" {% o; \( V. o: y' T8 l地下室面积：12$ p, d+ a! i+ X& c, k4 V
地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了
1 J6 E* D5 v* }( t+ d! z车库面积：是地下车位，不清楚面积
+ ]$ W3 _! H; \车库单价：地下车位6万一个
& `+ c+ H$ ?$ U, S物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元/ o8 A. \: I1 x8 j7 i
这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格
3 Y# }3 ?/ }/ {& v( M装修费用：08 x6 ^/ \) m' W! d# C5 g
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）
- z6 p9 Z  B! P. `5 e- b从买房到住进我的家总计花费：59万左右
) C3 P) Y7 U+ _3 X9 h' g我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！; o2 P& V* ]  R* I
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第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。
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: N* e% I2 g( f1 d, a8 z/ l楼盘名称或房子大概位置：建工花园
6 N$ O- r) q0 ?2 \* P* O房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
5 D" N: }+ A4 \6 I& X8 g# N+ c如何得知房屋信息：网络3 ^$ f( {2 S% E2 I+ [5 O2 W/ H
是否找了中介：是4 {: k7 a+ M- z& Q
中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了
6 p/ A8 y* ^/ B中介费用：1万多，这个中介一向要的高
2 E/ C/ O  T* d9 w6 T5 @* h房子建成年代：2000年: g: z) k' c6 x+ x; ^
买房时间：2009年9月
' a# L5 @3 Z% U/ B买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢  \4 b' I# s2 w+ r4 O  t2 L/ ^3 R
户型：三室两厅一卫; _7 I5 B" C, G% D7 m
建筑面积：105
/ Q6 }3 v: S0 Y5 j  S2 l; V* F* {每平方单价：6800
6 o  |% ~9 P$ P' l* B, Z) q地下室面积：12
, p* E( f4 R3 N: I地下室单价：没单算，合到总房价里了4 T7 I. z% I' I7 S- u& W, {
车库面积：有个地上车位; D. E2 m; Z: `: c" U
车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵
' W. V& q+ [9 g! p物业价格：也记不清了，反正不贵
0 e6 ^5 k- A' e0 H8 Z: `. U" Q& E这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错
2 K  S0 e2 X" K装修费用：正在装，估计3万吧/ m* `# w. y" q! `4 H& C
家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了: O1 T. s( u5 U* D7 A: Q  g2 k5 B
从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
+ U  L2 P7 o( e8 J/ f6 I我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上
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! F: v7 v1 L% C* _: J/ N[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 + k \( Y J/ c" N; W现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
* n& }# Y9 b  Y' a, T好大的面积呀
/ f0 }  ^9 j. v1 i现在的房子好贵

  B% Y" j  d3 S2 b' g+ M' F% ^) C当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表
$ [. R+ C) C: e: d" g. n都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

' z# u% r4 L, W4 g$ T能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表
# H8 K( Y8 G3 s$ u一看这么贵就没买房子的欲望了

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就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表
# |7 p! E+ N. Q" R3 [5 Q3 ]咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

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现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的+ Y$ {# J! [; w2 C/ G7 l
跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
0 Y% t  ?/ x' p羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

. ~: \/ L' O( n8 s1 b" n$ s呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊