明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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) Z0 b/ E6 V0 @7 w. t8 |6 l第一站：鲁商凤凰城
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- o) a4 p7 V  |+ G/ B& T. V$ B  ]均价：6300元/平方米
0 c/ e) D6 p% B) L( L  N9 W8 b开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
( u( m6 S# ^" J9 A/ ]4 h- I墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
6 w- e4 p6 i  ]* u* L第二站：尚品燕园
, `) X, i& b1 k# V2 k4 k2 K均价：8000元/平方米
+ E" f1 D2 H' K; R1 N3 O) ?5 P$ i, q开发商：济南源泰置业有限公司  i7 T2 m, S' [2 v4 U) E5 n4 _( H
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。& k2 Z, w  `2 ?) Y, e6 W

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第三站：祥泰新河湾. t; e! W/ m; c
均价：6806元/平方米3 L# i$ z/ A" w8 m% G
开发商：山东北城澜湾置业有限公司
$ V' r, N% E4 b2 D/ V2 R: h房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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5 M1 x' N5 T9 `6 P0 m7 O7 \; ~师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
) M0 c4 N* a2 `* _% d, x1 v第四站：绿城百合花园. c' f: |/ A/ |* ~  |: U1 o' `
均价： 10000 元/平方米
0 ~% R" v; f8 Z3 i开发商：山东东城置业有限公司/ d* w5 ~; B  n$ e8 i6 \/ h
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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: Q$ l% p( B2 {# d( w. Q& {绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭
+ ^! v0 p' C8 s% p  [/ F/ }- @8 z均价：9500元/平方米
; m- O# r! @- [6 f/ @: R开发商： 济南保利城置业有限公司. v' m) a6 |! @8 e& c+ }
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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第六站：万象新天
" m7 x* P1 r; F/ C( ~均价：6300元/平方米  a. [. k1 U) P% W
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
/ P# V2 ~) p& ~$ r厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！! `) S% j) Q& C( L; f

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第七站：中建锦绣城
8 c  U+ s; E! [" S# M4 }/ y均价：6900元/平方米
; g9 T! L) C8 V5 q& [! S7 D开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司6 h/ R$ s6 [0 P; Q2 R
墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。# U/ R0 c. p+ U" ?+ @2 Q# e
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。2 j- d; K6 z* O, I! `$ Y
第八站：明湖白鹭郡" |6 B6 j; |2 @" q, M  o( Y
均价：7500元/平方米: E3 n+ E' k( R2 @" q
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司; N/ g& G- Q3 ]. {: z7 b0 r+ S
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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精装修来喽

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第九站：实力粼湖居$ K5 v! i6 s  \
均价：8450元/平方米 ; M5 |5 x7 E: o4 T
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
$ Y& w0 p+ U8 E$ Z精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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2 ~8 s) o4 z$ K4 ?, O8 s4 ]精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。- d) [( ]- v! f3 Z& J: l

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' _! J/ C6 e& P  D; \1 C8 V; F  c第十站：万科城
  G" {9 s/ A# n7 }5 M( F" ?: G% u0 ~均价：12000元/平方米$ s$ W+ D% ^* H3 e/ \. k" U
开发商：济南万筑房地产开发有限公司, u6 C( M( Z* b3 x% _' E9 _( x
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过% ^  C4 {# q9 a7 Q

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦
' w: j) X6 _/ A! e  d2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可; H2 \! C" r6 y8 o9 u
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html; D( F1 L; a3 J" E. `

宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
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谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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4 X, X1 e8 w. z$ r! Y4 p恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子, o$ @  y% p/ T/ W  l5 {2 _& m
% M/ o. G  y+ U" ~- K6 Z! ^  j; L
么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子& k: G6 c8 y% U: K
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恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子2 \) U( G4 `3 _8 i
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精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子
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恩是的呢