糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：
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. ?5 n; M6 ]. V- @( R1 x- J第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了
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  e: X6 _" G2 k: Q楼盘名称：云曲山庄& A6 q. C6 ?6 b$ F0 I3 _
买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧
& I. K- P' K. \7 }房子类别： 多层
0 s% Z6 M% w0 Z) |+ v' q( D$ u+ b户型：三室两厅两卫, @* @4 I) M8 v( F* d( E
建筑面积：190& P! e3 ^; c/ G1 e8 B# ]) A
每平方单价：2200
# f0 Z" `/ f5 ?7 g2 O& c' [4 f. L地下室面积：12* P0 Z4 B- R$ Z8 Y7 n
地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了/ l  R% r4 X! y
车库面积：是地下车位，不清楚面积
# d' G4 f) q' Q7 X$ B车库单价：地下车位6万一个; A: j7 f4 x" l4 }
物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
; U3 ~7 r" _- A4 s* o这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格2 Y! |9 f7 l! e
装修费用：0
7 s  n. s% z) k8 y家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）0 Y5 }+ a2 @' q2 {6 w
从买房到住进我的家总计花费：59万左右
; }' [9 X, a1 M3 O$ C9 k; N8 w* Q我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！  v8 \6 g- V" ]8 u5 n6 t

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1 [8 d9 ]; |( n& X: \* ^$ e第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。! n( A/ |, c- m4 c8 Q: s& L
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楼盘名称或房子大概位置：建工花园
8 o; p( a% j; L2 h: s& T房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构: M. n7 G, _5 h- l# k
如何得知房屋信息：网络" J) E& Q, k( ]' R6 h# _
是否找了中介：是
% f2 l  }/ Z% `. j; T. `+ \中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了! o! K, U9 a9 g8 t0 L. w' U
中介费用：1万多，这个中介一向要的高
) Q( H9 n, C+ m# {1 M  F房子建成年代：2000年8 m! s6 W/ Y( ~6 H9 ]+ F4 n& {, Q% X
买房时间：2009年9月1 m& o5 C8 p6 s. T* e3 v- R
买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢+ i0 e" i6 {8 v( u0 W
户型：三室两厅一卫' i2 c  T  D2 `
建筑面积：105
: u5 U* \( V( k每平方单价：6800+ O! G! j1 k8 I9 |: I
地下室面积：129 b* p6 r2 A, {1 y0 [. P( z
地下室单价：没单算，合到总房价里了
: x( b" n$ z7 m* a# B/ N% Q车库面积：有个地上车位9 ~5 G* \% Q( M& j" r
车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵% w$ \& V) p% F( E3 j
物业价格：也记不清了，反正不贵
2 E: g, U$ Y* D; L! p这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错
, K5 \) h, F1 s6 O5 D装修费用：正在装，估计3万吧
& L0 B; _- Z' [家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了
8 ~$ l& s( A; {& a从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
* P/ b$ v3 A/ F8 p/ |8 X( s  i我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上7 `8 g) F' N5 _2 k) X" W. @

( g. \/ q/ {. G; X* v4 A[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

乐乐妞

有钱就是好啊

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
: W# a! g% M4 z+ V  M$ {羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

. Q5 P3 \  [% J呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 " w7 D8 d0 L* y. Z
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

* b" m. f: O( q( g  e# ^" A现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的* c# C4 l' X; t- `6 S; G9 b$ ?
跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表
+ x8 h9 h9 }! ^2 v# l. B一看这么贵就没买房子的欲望了

) K* Y: p( t( g6 t+ l就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 2 S+ ]' F6 M7 l6 |9 v
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

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能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表 % d3 E; T7 n0 h: }! k
好大的面积呀
4 o, s" F' [* t7 r现在的房子好贵

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当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

王子的小妈妈

好大的面积呀 . l% H9 Z0 D4 t 现在的房子好贵

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

浩榆妈

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