为感谢各位好心的妈妈们，如果有关于房产交易继承之类的问题大家可以咨询我 - 有房有车

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赵小安

初三

Rank: 13

妈豆: 1642
宝宝生日: 2013-08-27
帖子: 246

1^#

来到这个论坛才几天就感受到大家互帮互助，真的很感动，为感谢各位好心的妈妈们，如果有关于房产交易贷款、继承等之类的问题大家可以咨询我，愿意帮你排忧解难

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可可抱着蜜罐子

团长编号：A00278可可

青铜长老

Rank: 22

妈豆: 57095
宝宝生日: 2009-01-19
帖子: 13602

2^#

老人名下的房子想转到儿子名下，怎么办才能少花钱呢

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158735248

高一

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妈豆: 2673
宝宝生日: 2012-01-12
帖子: 375

3^#

请问小孩多大可以继承房产？

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赵小安

初三

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妈豆: 1642
宝宝生日: 2013-08-27
帖子: 246

4^#

回复可可抱着蜜罐子的帖子
% ^ } H+ F6 Y* {2 h1 c
如果房产**已满五年可以走买卖手续过户；如果不满五年可以选择买卖或者赠与，直系亲属赠与地税局在核税时会照顾。当然还得看具体情况

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赵小安

初三

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妈豆: 1642
宝宝生日: 2013-08-27
帖子: 246

5^#

回复 158735248 的帖子3 q9 C' o J: W3 u

没有限制

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赵小安

初三

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妈豆: 1642
宝宝生日: 2013-08-27
帖子: 246

6^#

本帖最后由明珠格格于 2014-6-26 14:29 编辑 2 W9 X; q! W1 _4 R1 ~9 j; c
8 d' i: B3 P3 I2 `$ X8 l+ s2 w0 Y
回复可可抱着蜜罐子的帖子
% S) L. I. k# A9 q7 h' v$ g" l' q
下班可以联系我，说说具体情况，帮你分析一下。联系方式站短

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fairyleery

初三

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宝宝生日: 2011-08-18
帖子: 171

7^#

回复赵小安的帖子
( q+ \2 T5 e, o8 { g3 U3 A
亲，你好。帮忙分析一下我的情况吧。现在家庭有两套房，婚前老公自己买了一套，婚后买了一套学区房。现在想把婚前那套卖了换个带电梯的。两套房都是一次性付款。现在手头没有太多钱，想贷款，公积金最好其次商贷。请问，卖一套再买新房能用公积金贷吗？最多贷多少？利率多少？我们需要支付多少首付？我大体也了解了一下，有认房又认贷有认房不认贷等。亲能给结合我家情况分析一下吗？多谢

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赵小安

初三

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宝宝生日: 2013-08-27
帖子: 246

8^#

回复 fairyleery 的帖子

先卖掉一套才能再买，可以用公积金贷款，按照二套房执行，最多贷四成，（基准利率五年期以上为4.55%）利率上浮10%，如果用商贷也是二套房，首付六成，贷四成，（基准利率五年期以上6.55%）利率上浮10%。当然象你们这种情况如果商量好是可以做成首套房的，具体可以电话，在这里我就不详解了