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买房，作为家庭中最大的消费与投资兼容支出，说实话谁都希望自己的房产除了居住外，还能不断升值，谁都不能保证我就在这个房子里面能住一辈子的是吧所以，我觉得吧，买房必须得考虑升值因素，不然肯定会亏死的，总结了一点小经验，希望能对买房者或即将买房者有所帮助啊！
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5 A9 A8 c/ w& ]; V6 F& T 首先吧，买房要看位置。位置绝对是首要因素，就算是买来你自个住，也肯定不想往那些荒凉得前不着村后不着店的地方去住。多不方便啊。并且按市场来看影响房产价格最显著的因素是地段。买房把握好了地段，就是把握了一笔大财富 | u" q6 A7 w5 O4 F
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其次，买房升值要看的因素就是商圈。说实话，这个很好理解，商业发达的地方人口就多，人口多的地方对住房的需求也就大，这种对住房的需求绝对会是周边的房价只增不跌，满满的升值潜能啊~~~~~, J4 t6 k% C+ h, X
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再次，一大升值因素就是周边的环境。当然这种环境有三大：人文、生态、经济环境，人文估摸着就是周边的居民，说实话，我一直相信人以群分这一点，文化层次越高的住宅区，那升值空间是绝对的大) x+ K0 q$ r3 v0 m" T# t5 a
生态环境也就是些空气质量如何啊、绿化如何啊、有无噪音啊、周边污染情况严重不啊。当然，这些因素就算是不考虑升值，买来自个住也是不能大意的。2 {( b9 U, i5 {: h; o
经济环境，楼主本人觉得吧，和上面的商圈因素差不多。
9 U) j# L9 a/ u! p1 _1 C! ~. w 所以呢，要是买房能把三种环境因素都兼顾了，那势必是大大的好，大大的升值期待$ g7 ^% j9 n; R- K+ K
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最后，就是配套。你房子要升值的话，起码周边的配套得是成熟的，交通也好，商业也好，反正出行方便、买东西方便，这绝对是升值的王道。有些老房子，虽然看起不咋样，但人家就是在各种配套都成熟的地方，那价格果断是不可小觑的。
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哦，对了，还差点忘了一个因素，楼盘自身的品质。你要是买品质比较高的房子，开发商的名声也响亮，口碑也好的话，加上以上的各大的因素，那你的房子简直买来就是一笔财富了，坐等升值吧8 d x% n9 j3 I' d8 B, v: d) D
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发表于 2014-1-13 10:12
