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泡沫 崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？
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' d8 O4 z8 {; V. T9 H1 m* [济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？
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9 H1 p/ |& s/ Z下面解释一下这两个名词哈！
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2 M) b" I5 a1 s: K. B; L2 F1 \/ p 房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。
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; A/ H1 Z/ O" m泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。
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楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。; w! t$ i* l# s. `/ h5 S: `9 b
# v/ j h& v* K+ ~9 m 当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：* H8 @$ g0 b, x: Y3 M' w1 k
1:大量烂尾楼的出现
/ Q1 M; r! G0 x) q5 Z; L# V" Y 2:银行大量的坏帐无法收回
5 j: `% S& [& x$ Q( r 3:大量的规划好的待开发土地闲置2 _: f; t% P/ F7 {
4:土地价格爆跌- I, n. R$ B) G+ _& P7 X n0 N% d
5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产 D+ N" ]/ ?* E$ J+ Y* ]. y
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预测一下，济南的房产会崩盘吗？. X7 U& M1 o+ G8 Z/ D1 {
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发表于 2014-2-19 10:34
