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坐看云起醉轻风

幸福其实很简单/幸福是一种心态

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1^#

发表于 2012-10-16 10:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由坐看云起醉轻风于 2013-1-2 10:30 编辑 2 o2 N+ f! D6 `9 j6 L7 O' E4 \

"房价在10年到15年后，肯定必跌！为什么？这与我们的独生子女政策有关。1978年，全国有864张独生子女证，现在，32年以后，全国的独生子女达到了1亿4000万，这已经不仅仅是现象，独生子女是世界上的全新物种。爷爷奶奶有一天要走，一套房；外公外婆有一天要走，两套房；爸爸妈妈有一天会走，三套房。找个门当户对的女孩，也是三套房，一共六套房，两个人再按揭一套房……十几年后，你会看到满街手里有六七套房子的中年夫妻，但是他们付不起水电费，所以就要将房子抛售，于是房价就必然会大跌……”你同意这个观点吗？ ( _# a1 v/ ?% e( t x
二楼三楼也是网上的一些人的观点,贴在此,详听亲们更进一步的讨论~

* {4 t: Q$ g9 _& Z/ t0 i6 n! L
/ r1 L2 T0 H$ L# X, A, V+ y

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坐看云起醉轻风

幸福其实很简单/幸福是一种心态

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2^#

发表于 2012-10-16 10:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复坐看云起醉轻风的帖子; m9 Y3 R+ `- V$ j* ~

问题不在于名义上的涨或跌,在于15年后房价与那时普通人收入之比9 G% W M+ H6 r$ o5 q/ K$ [) _' r

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静涵

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发表于 2012-10-19 13:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

七十年产权介个别忽略

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坐看云起醉轻风

幸福其实很简单/幸福是一种心态

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发表于 2012-10-19 13:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由坐看云起醉轻风于 2012-10-19 13:25 编辑
# d, [5 r+ X8 r6 Y9 v' ~0 U4 j: g% b
回复 003250001 的帖子
$ w3 x. J3 k9 ^# U Q' s9 r

不管降还是升我是准备进期买房子需要住就买不需要住再便宜买了也没用又不准备投资用呵呵

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可爱的晨晨

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发表于 2012-10-19 13:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

希望房价进快下跌··········

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坐看云起醉轻风

幸福其实很简单/幸福是一种心态

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6^#

发表于 2012-10-19 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复可爱的晨晨的帖子8 K, Q1 t; z7 Q! W* t

也希望各种物价也降一降

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可爱的晨晨

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7^#

发表于 2012-10-19 13:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

坐看云起醉轻风发表于 2012-10-19 13:57
5 }; q  m: m+ i; ~回复可爱的晨晨的帖子
. K- ^( j1 T# q* o9 q8 f! q  k: ]
  也希望各种物价也降一降

$ s9 Y( T- e/ i7 w+ o
非常同意！呵呵

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8^#

发表于 2012-10-22 12:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 toddyang336 于 2012-10-22 12:44 编辑 $ S, Q' I2 i* c" S. \

坐看云起醉轻风发表于 2012-10-16 10:37 & t4 `# K4 t2 V& y9 u- I/ K
回复坐看云起醉轻风的帖子
+ P2 A4 z$ g7 y3 \0 ?& ?: p0 d6 S
, }# U+ t" m) T- Y, v9 k4 m, K( ^ c您谈的这个问题是讲人口红利对房价的影响，但是用之于房价尚不能说明房价涨跌 ...

2楼的数据不是很准，但是有一定道理。1楼的说法一是忽略了城市化的影响，城市化过程中必然有大量农民涌入城市，这一部分人在城市里可没有父母那套房，自己那套房还没买呢。另外现在人均寿命越来越长，父母房子继承下来，15年不大可能。所以20-30年是比较客观的说法。
但我认为20年，或者不到20年，房地产的狂热也就到头了，不会继续繁荣。但也不会白菜价。只是供需相对平衡，房价收入比更合理。0 i9 L$ \/ O9 x% {. n. ~

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9^#

发表于 2012-10-22 13:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

到那时候开发商也不一定整天开发新楼盘了
也许爷爷奶奶外公外婆的房子到20年后能否能住还是问题

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乐陶陶

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10^#

发表于 2012-10-25 15:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在的房子已经不是原有的商品属性，变成了金属属性，所以居高不下。等到房子回归原有的商品属性时价就下来了，看着现在的经济形势，估计用不了15年就降了吧，这个降不是说会重新回到前几年的价，而是货币的贬值，资产价值会减少。

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小能能他妈

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11^#

发表于 2012-10-25 15:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先不说降不降的问题，说说走的事吧。按独子32岁算，父母大约55岁，爷奶大约75岁，十年以后，爷奶85岁，会走吗？按城市人口的寿命大约能走一半吧，而父母才65岁，除非发生意外，一般不会走吧？十五年以后，就算爷奶这一辈的全走了，父母这辈才70也不会走，爷奶这辈的房子大概还到不了孙辈手里吧？爷奶的孩子不会是独子吧？说这话的某社科院砖家不会算算术吧？俺小学毕业，算得不对请原谅。

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12^#

发表于 2012-10-25 17:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

爷爷奶奶姥姥姥爷都在农村，都没有楼房的，这部分人占不上光。而且咱们这一代，农村出来的好多还不是独生子女，所以砖家的分析是在一个错误的基础上得出的结论，正确性值得商榷

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麦穗娘

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13^#

发表于 2012-10-25 18:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有点不懂那些只希望房价现在降降

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璎珞团长编号mw247

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14^#

发表于 2012-10-25 20:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复坐看云起醉轻风的帖子 Q$ b' @$ r' s. l8 D7 I

不同意哦每年很多人涌入城市那些都是包租婆了

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15^#

发表于 2012-10-26 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得别墅会涨价，住小的住烦了，就想换大的了

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16^#

发表于 2012-10-26 12:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

因为独生子女政策房价大跌的说法太片面了，没有考虑货币贬值，产权年限，城市化等诸多因素。换句话说，就算十五年后房价大跌，双独也不会是决定性因素。

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轩轩妈

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17^#

发表于 2012-10-26 12:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

虽然老人会给独生子女留下房子，可独生子女相应的养老任务也是相当重的，八位老人呢，精力、金钱也不是很大的压力

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18^#

发表于 2012-10-27 14:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

就拿我家说吧。双方父母都不是济南本地的。将来父母养老肯定要住在一起，或者就近。那么，我们必须要买第二套房或者改善性住房（换大房子）。具体时间，现在父母年龄在55到60岁，15年后，我想怎么四个老人也得剩两个吧！所以，我们拥有的房子恐怕不能给孩子腾出来。至少，从我家说明，不会再买房，但也不会空房子。

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豆豆的老豆

豆豆

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19^#

发表于 2012-10-27 14:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

怎么可能呢？》* Y# w+ I- h& i4 q7 _
十五年后，有多少房子到了使用期限要拆掉，不一定都重新盖楼了
那时候，街心花园就会多起来
人们更加追求人与自然的河蟹. K1 V. e6 S; @7 c" B; g" a5 a$ A

而且，地方政府为了GDP会愿意房价大跌么？？？

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