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妈豆: 4453
宝宝生日: 2010-04-13
帖子: 533

1^#

发表于 2012-7-23 20:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我们现在有套学区房，没有房贷，孩子2岁多，得等到4年后孩子上学才能卖，两房两厅，全明户型，但是没有暖气，可以装天然气壁挂炉，顶楼。现在手里有18万，如果买房，只能买80万以内的，可以付30%的首付，（因为是二套房，打算和老公办假离婚，等买了房子在复婚！）18万不够的部分娘家会给。要贷款55万左右，用公积金贷款。我们要还4年房贷后，卖了现在的房子把剩余的还上，因为我们打算房贷每月还5000元（因为可以租出去一个房子，每月能租1600—2000，还款压力也不大），所以，我觉得卖房剩下的钱还能再买辆15万左右的车。如果现在不买的话，4年后，以我们现在的赚钱能力，再加上现在手里的18万，到时候能存到60万。我们现在的房子现在价值60万，假设到时候能卖55万，再加上老公的公积金，能买个120万的房子不用贷款。或者是买个100万的房子，20万的车。现在看上了一个房子，是六七复式，131平，没有暖气，天然气壁挂炉，房子买了基本就能住，全明户型，很喜欢，78万。心里也很心动，现在就是心里纠结，是现在买还是四年之后买。不知道4年后房价怎么样，现在不买，还怕以后房子涨钱，心里后悔。大家给出个主意吧！

已有 1 人评分	妈豆	收起理由
淡然生活	+ 20	送给纠结的你

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哈利波特大宝贝

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妈豆: 1587
宝宝生日: 2010-05-04
帖子: 246

2^#

发表于 2012-7-23 21:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果特别中意现在这套，当然现在买了，降息不说你还有公积金，4年之后谁知道啥样啊，满足自己现在需求就好，反正我支持买！只是不喜欢什么壁挂炉，因为没用过呵呵！

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漂亮儿子的妈妈

溪溪妈妈mw10154

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妈豆: 41439
宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 7981

本地淘宝

3^#

发表于 2012-7-23 23:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子，早买早住。
买房，一定要买有集中供暖的，壁挂炉取暖，又贵又不暖和

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妮妮de麻麻~

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妈豆: 25120
宝宝生日: 2010-12-31
帖子: 3687

4^#

发表于 2012-7-24 01:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

光假离婚这条就不可娶

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妈豆: 2722
宝宝生日
帖子: 375

5^#

发表于 2012-7-24 10:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公积金最多只能贷款五十万哦
而且前提是你能贷出那么多钱来

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妈豆: 2722
宝宝生日
帖子: 375

6^#

发表于 2012-7-24 10:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公积金贷款50万30年还清的话每月还2500多就可以了
建议把年限加的长一点，不影响提前还款

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妈豆: 58763
宝宝生日: 2009-04-20
帖子: 9712

7^#

发表于 2012-7-24 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

早买早享受，

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水对鱼说的话

开心妈妈

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妈豆: 13924
宝宝生日: 2009-04-22
帖子: 2413

8^#

发表于 2012-7-24 12:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

假离婚不好吧？

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可可妈

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妈豆: 11064
宝宝生日: 2010-04-15
帖子: 1508

9^#

发表于 2012-7-24 14:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

第二套房但是是首套公积金首付30%啊，干嘛要离婚？

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妈豆: 4453
宝宝生日: 2010-04-13
帖子: 533

10^#

发表于 2012-7-24 15:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

falave 发表于 2012-7-24 14:29 2 W5 S$ [7 ?, O1 t
第二套房但是是首套公积金首付30%啊，干嘛要离婚？

) T/ v. h" e- J3 q I0 m
是吗？这个不知道，只知道二套房要付50%。

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妈豆: 28583
宝宝生日: 2009-11-26
帖子: 16922

11^#

发表于 2012-7-25 08:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复信孜信侬的帖子

如果第二套房亲是第一次用公积金贷款，二套房也是首付百分之三十，不用假离婚啊。

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木木爱妈妈

木木~

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妈豆: 4279
宝宝生日: 2013-09-19
帖子: 582

12^#

发表于 2012-7-25 09:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲不注重集体供暖呀，那这个131平的房子挺好的，可以买，只是假离婚这个事情还是得慎重考虑一下，哪怕首付多点也不至于做这种事情吧...

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妈豆: 439
宝宝生日: 2009-12-31
帖子: 28

13^#

发表于 2012-7-25 13:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首先，不要假离婚，以免弄巧成拙，得不偿失，即使没事，也是个憾事。4 B# Z+ T6 N" \! W) @ B- O
其次，如果在此之前没有用过公积金，再买也按一套房算，首付30%。0 E! Y" h* L. C7 l3 f
再次，四年后，房价感觉还会涨，可能会超过你攒钱的速度，现在我认为是个买房的好时机。等孩子上学后，可以卖了旧房子还贷款。2 G# V; g" I& S& `0 y: ?; C
提醒一下，别买没电梯的六七层，也别买没有双气的房子，那样的房子你住得舒服么？

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开水咕噜了

小朱淘淘的妈妈

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妈豆: 8984
宝宝生日: 2010-12-25
帖子: 1547

14^#

发表于 2012-7-26 14:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公积金首次贷款的话，可以首付30%的，亲，不用离婚的。
俺们也打算公积金贷款再买一套，早就打听好了。而且最高只能贷50万。
公积金贷款50万的，30年的话，每月大约还2600左右。
而且公积金里面的钱要有3万多以上，才可以贷50万。

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妈豆: 11316
宝宝生日
帖子: 1402

装修日志写手

15^#

发表于 2012-7-26 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

做最坏的打算,能承担的了就买

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Rank: 12

妈豆: 1222
宝宝生日: 2010-05-10
帖子: 120

16^#

发表于 2012-7-26 16:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二套是首付60% 不是50%

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、茁茁妈妈

Rank: 20

妈豆: 31919
宝宝生日: 2011-05-03
帖子: 4719

17^#

发表于 2012-7-27 00:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子好的话，假离婚这个方法也不可取。。想问一下，你看的那个房子哪里啊，我也觉得这个价格的话，挺合适的。。能说一下么？

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